近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.4–86.4 萬/坪・2011/03～2019/07・共 48 筆尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2019/07/1553.9萬/坪6,000 萬97.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）含增建
- 2018/06/0224.4萬/坪120 萬4.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2018/06/0255.7萬/坪5,560 萬92.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2018/05/2669.0萬/坪7,500 萬96.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛坡道平面 860萬含增建
- 2018/03/1263.9萬/坪6,900 萬96.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2017/09/2624.4萬/坪120 萬4.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
- 2017/09/2655.2萬/坪5,680 萬91.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 630萬
- 2017/06/1624.4萬/坪120 萬4.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
- 2017/06/1667.8萬/坪9,368 萬127.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 750萬
- 2016/07/2663.9萬/坪6,900 萬96.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2015/09/0824.4萬/坪120 萬4.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2015/09/0871.9萬/坪6,688 萬90.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2015/04/0924.4萬/坪120 萬4.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
- 2015/04/0964.5萬/坪6,708 萬92.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 750萬
- 2015/01/2073.0萬/坪7,508 萬91.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 850萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07/15 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄8號 | 53.9 | 6,000 | 97.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | 含增建 |
| 2018/06/02 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 24.4 | 120 | 4.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2018/06/02 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄8號 | 55.7 | 5,560 | 92.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2018/05/26 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 69.0 | 7,500 | 96.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 860萬 | 含增建 |
| 2018/03/12 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 63.9 | 6,900 | 96.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2017/09/26 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 24.4 | 120 | 4.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | — | |
| 2017/09/26 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 55.2 | 5,680 | 91.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2017/06/16 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 24.4 | 120 | 4.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | — | |
| 2017/06/16 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄8號 | 67.8 | 9,368 | 127.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 750萬 | |
| 2016/07/26 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 63.9 | 6,900 | 96.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2015/09/08 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 24.4 | 120 | 4.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2015/09/08 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 71.9 | 6,688 | 90.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2015/04/09 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄6號 | 24.4 | 120 | 4.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 0年 | — | — | |
| 2015/04/09 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄8號 | 64.5 | 6,708 | 92.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2015/01/20 | 台北市文山區木新路3段95巷7弄8號 | 73.0 | 7,508 | 91.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 850萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
-8.3%
中位年化報酬
-1.9%
近三年賣出 —
賠售比例
75%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木新路3段95巷7弄8號 | 2019/07/15 | 46.1 | 7.9 年 | -22.3% | ||
| 木新路3段95巷7弄6號 | 2018/05/26 | 69.0 | 1.8 年 | +27.2% | ||
| 木新路3段95巷7弄6號 | 2018/03/12 | 54.3 | 4 年 | -23.8% | ||
| 木新路3段95巷7弄6號 | 2016/07/26 | 54.3 | 2.2 年 | -21.4% |