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華威文山行旅

台北市文山區木新路3段95巷5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・6 棟

別名：華威文山行旅社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.9–61.3 萬/坪・2012/08～2025/09・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/04
台北市文山區木新路3段95巷7弄3號
56.3萬/坪
6,166 萬
89.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房3廳3衛
2025/09/16
台北市文山區木新路3段95巷7弄3號
52.1萬/坪
2,970 萬
57.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 320萬
2024/08/12
台北市文山區木新路3段95巷5號
59.6萬/坪
3,500 萬
54.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房1廳1衛
坡道平面 230萬
2022/10/09
台北市文山區木新路3段95巷7弄9號
60.5萬/坪
3,400 萬
52.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/01/16
台北市文山區木新路3段95巷7弄3號
54.0萬/坪
3,136 萬
53.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/11/06
台北市文山區木新路3段95巷7弄7號
59.2萬/坪
2,880 萬
44.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道機械 240萬含增建
2021/05/07
台北市文山區木新路3段95巷7弄9號
61.3萬/坪
3,440 萬
52.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/01/31
台北市文山區木新路3段95巷7弄3號
57.2萬/坪
2,750 萬
44.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/07/20
台北市文山區木新路3段95巷7弄9號
56.1萬/坪
3,359 萬
52.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬
2019/04/30
台北市文山區木新路3段95巷7弄9號
56.1萬/坪
3,230 萬
53.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/04
台北市文山區木新路3段95巷7弄1號
43.7萬/坪
3,088 萬
64.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/07/24
台北市文山區木新路3段95巷5號
51.7萬/坪
2,580 萬
46.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/07/15
台北市文山區木新路3段95巷7弄9號
50.0萬/坪
4,320 萬
76.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2016/12/08
台北市文山區木新路3段95巷7弄5號
—萬/坪
81 萬
0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 7 年
坡道機械 81萬
2016/10/10
台北市文山區木新路3段95巷7弄3號
49.0萬/坪
2,560 萬
48.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	台北市文山區木新路3段95巷7弄3號	56.3	6,166	89.8	11/13F	住宅大樓	16年	4房3廳3衛	—
2025/09/16	台北市文山區木新路3段95巷7弄3號	52.1	2,970	57.0	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 320萬
2024/08/12	台北市文山區木新路3段95巷5號	59.6	3,500	54.8	6/13F	住宅大樓	14年	4房1廳1衛	坡道平面 230萬
2022/10/09	台北市文山區木新路3段95巷7弄9號	60.5	3,400	52.1	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/16	台北市文山區木新路3段95巷7弄3號	54.0	3,136	53.4	8/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/06	台北市文山區木新路3段95巷7弄7號	59.2	2,880	44.6	9/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道機械 240萬	含增建
2021/05/07	台北市文山區木新路3段95巷7弄9號	61.3	3,440	52.1	6/13F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/01/31	台北市文山區木新路3段95巷7弄3號	57.2	2,750	44.6	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/07/20	台北市文山區木新路3段95巷7弄9號	56.1	3,359	52.8	8/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2019/04/30	台北市文山區木新路3段95巷7弄9號	56.1	3,230	53.1	6/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/04	台北市文山區木新路3段95巷7弄1號	43.7	3,088	64.9	7/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/07/24	台北市文山區木新路3段95巷5號	51.7	2,580	46.0	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/07/15	台北市文山區木新路3段95巷7弄9號	50.0	4,320	76.3	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2016/12/08	台北市文山區木新路3段95巷7弄5號	—	81	0.0	1/13F	其他	7年	—	坡道機械 81萬
2016/10/10	台北市文山區木新路3段95巷7弄3號	49.0	2,560	48.6	6/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木新路3段95巷7弄3號	2015/03/11	42.6	2026/05/04	56.3	11.1 年	+32.1%
木新路3段95巷7弄9號	2019/04/30	49.6	2021/05/07	52.8	2 年	+6.5%
木新路3段95巷7弄1號	2013/12/06	39.9	2018/10/04	47.4	4.8 年	+18.8%
木新路3段95巷7弄1號	2012/09/24	45.6	2016/07/15	43.7	3.8 年	-4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/12/01	台北市文山區木新路3段95巷5號	62,000	711	87.3	—	住宅大樓	3房3廳2衛
2014/09/04	台北市文山區木新路3段95巷7弄9號	45,000	734	61.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2013/06/17	台北市文山區木新路3段95巷5號	65,000	955	67.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛