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台北市文山區興福社區管理委員會C區

台北市文山區福興路82巷7弄11號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–43.7 萬/坪・2012/12～2024/02・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2024/02/23
台北市文山區福興路82巷7弄1號
43.7萬/坪
1,056 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・6房3廳2衛
含增建
2023/08/08
台北市文山區福興路82巷7弄11號
43.2萬/坪
1,045 萬
24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/04
台北市文山區福興路82巷7弄5號
36.0萬/坪
860 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/11
台北市文山區福興路82巷5弄10號
40.8萬/坪
890 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/23
台北市文山區福興路82巷7弄1號
20.1萬/坪
385 萬
19.2 坪・—・公寓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
2022/06/06
台北市文山區福興路82巷5弄8號
35.8萬/坪
780 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/13
台北市文山區福興路82巷5弄2號
35.4萬/坪
855 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/13
台北市文山區福興路82巷5弄4號
39.2萬/坪
855 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/26
台北市文山區福興路82巷7弄7號
34.4萬/坪
750 萬
21.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/05
台北市文山區福興路82巷7弄3號
32.4萬/坪
705 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/03
台北市文山區福興路82巷7弄11號
35.2萬/坪
850 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2019/04/30
台北市文山區福興路82巷5弄12號
33.9萬/坪
820 萬
24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2019/01/07
台北市文山區福興路82巷7弄1號
38.0萬/坪
880 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2018/06/03
台北市文山區福興路82巷7弄5號
26.8萬/坪
640 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2017/09/26
台北市文山區福興路82巷5弄12號
37.2萬/坪
900 萬
24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/23	台北市文山區福興路82巷7弄1號	43.7	1,056	24.2	5/5F	公寓	41年	6房3廳2衛	—	含增建
2023/08/08	台北市文山區福興路82巷7弄11號	43.2	1,045	24.2	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/04	台北市文山區福興路82巷7弄5號	36.0	860	23.9	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/11	台北市文山區福興路82巷5弄10號	40.8	890	21.8	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/23	台北市文山區福興路82巷7弄1號	20.1	385	19.2	—	公寓	39年	0房1廳1衛	—
2022/06/06	台北市文山區福興路82巷5弄8號	35.8	780	21.8	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/13	台北市文山區福興路82巷5弄2號	35.4	855	24.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/13	台北市文山區福興路82巷5弄4號	39.2	855	21.8	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/26	台北市文山區福興路82巷7弄7號	34.4	750	21.8	2/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/05	台北市文山區福興路82巷7弄3號	32.4	705	21.8	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/03	台北市文山區福興路82巷7弄11號	35.2	850	24.2	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/04/30	台北市文山區福興路82巷5弄12號	33.9	820	24.2	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/01/07	台北市文山區福興路82巷7弄1號	38.0	880	23.1	1/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/03	台北市文山區福興路82巷7弄5號	26.8	640	23.9	4/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2017/09/26	台北市文山區福興路82巷5弄12號	37.2	900	24.2	4/5F	華廈	34年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興路82巷7弄11號	2017/03/08	26.6	2023/08/08	43.2	6.4 年	+62.8%
福興路82巷5弄4號	2013/06/10	36.7	2021/09/13	39.2	8.3 年	+6.9%
福興路82巷7弄3號	2014/07/22	36.7	2020/03/05	32.4	5.6 年	-11.9%
福興路82巷7弄11號	2013/12/21	29.4	2019/06/03	35.2	5.4 年	+19.7%
福興路82巷5弄12號	2015/12/20	33.3	2019/04/30	33.9	3.4 年	+1.9%