近一年中位單價
51.0萬/坪
-19.4%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌
+5.6%
近三年中位 47.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.02%
月租 856 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.8–54.0 萬/坪・2012/09～2026/05・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
8.9 年
中位總報酬
+42.2%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興路82巷5弄3號 | 2015/03/26 | 31.8 | 2024/08/11 | 49.9 | 9.4 年 | +56.9% |
| 福興路82巷5弄3號 | 2015/02/16 | 31.4 | 2023/11/13 | 41.4 | 8.7 年 | +31.6% |
| 福興路82巷5弄13號 | 2014/09/26 | 29.3 | 2023/10/08 | 40.2 | 9 年 | +37.1% |
| 福興路82巷3弄10號 | 2013/04/09 | 25.9 | 2021/06/19 | 38.2 | 8.2 年 | +47.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台北市文山區福興路82巷5弄3號 | 51.7 | 1,300 | 25.1 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 台北市文山區福興路82巷3弄4號 | 50.2 | 1,280 | 25.5 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/04 | 台北市文山區福興路82巷1弄2號 | 45.1 | 1,330 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/26 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 50.1 | 1,460 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台北市文山區福興路82巷5弄3號 | 49.9 | 1,255 | 25.1 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 台北市文山區福興路82巷3弄12號 | 43.3 | 1,200 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/13 | 台北市文山區福興路82巷5弄3號 | 41.4 | 1,040 | 25.1 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/08 | 台北市文山區福興路82巷5弄13號 | 40.2 | 1,200 | 29.9 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台北市文山區福興路82巷5弄7號 | 54.0 | 1,400 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/27 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 41.3 | 1,145 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/20 | 台北市文山區福興路82巷3弄3號 | 39.9 | 1,096 | 27.5 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/10 | 台北市文山區福興路82巷5弄7號 | 38.3 | 956 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/26 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 36.0 | 998 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/19 | 台北市文山區福興路82巷3弄10號 | 38.2 | 950 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台北市文山區福興路82巷5弄7號 | 42.4 | 1,100 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/22 | 台北市文山區福興路82巷1弄6號 | 30.6 | 1,230 | 40.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/25 | 台北市文山區福興路82巷3弄6號 | 38.6 | 1,000 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/13 | 台北市文山區福興路82巷3弄14號 | 26.4 | 1,125 | 42.6 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/12 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 30.7 | 852 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/17 | 台北市文山區福興路82巷1弄4號 | 39.5 | 1,315 | 33.3 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/09 | 台北市文山區福興路82巷3弄11號 | 29.2 | 850 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/26 | 台北市文山區福興路82巷5弄9號 | 30.2 | 755 | 25.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/05 | 台北市文山區福興路82巷1弄14號 | 32.9 | 960 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/17 | 台北市文山區福興路82巷5弄13號 | 36.8 | 1,100 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/15 | 台北市文山區福興路82巷3弄1號 | 38.4 | 1,130 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/17 | 台北市文山區福興路82巷1弄16號 | 31.4 | 925 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/25 | 台北市文山區福興路82巷3弄15號 | 28.9 | 850 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/21 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 27.7 | 806 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/04 | 台北市文山區福興路82巷5弄3號 | 29.9 | 1,250 | 41.8 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/24 | 台北市文山區福興路82巷1弄2號 | 42.7 | 1,258 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台北市文山區福興路82巷5弄3號 | 31.8 | 800 | 25.1 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 台北市文山區福興路82巷5弄3號 | 31.4 | 790 | 25.1 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/07 | 台北市文山區福興路82巷3弄14號 | 25.6 | 1,089 | 42.6 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/21 | 台北市文山區福興路82巷3弄12號 | 23.0 | 980 | 42.6 | 1/5F | 其他 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/26 | 台北市文山區福興路82巷5弄13號 | 29.3 | 875 | 29.9 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台北市文山區福興路82巷3弄6號 | 38.2 | 990 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 台北市文山區福興路82巷1弄14號 | 33.6 | 980 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/16 | 台北市文山區福興路82巷3弄1號 | 37.7 | 1,110 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/11 | 台北市文山區福興路82巷3弄7號 | 30.9 | 900 | 29.1 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/11 | 台北市文山區福興路82巷3弄1號 | 33.3 | 980 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台北市文山區福興路82巷3弄4號 | 40.0 | 1,020 | 25.5 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/01 | 台北市文山區福興路82巷3弄7號 | 34.3 | 1,000 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/09 | 台北市文山區福興路82巷3弄10號 | 25.9 | 645 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台北市文山區福興路82巷1弄4號 | 31.2 | 1,040 | 33.3 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台北市文山區福興路82巷3弄13號 | 25.4 | 740 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/22 | 台北市文山區福興路82巷5弄7號 | 26.4 | 660 | 25.0 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/21 | 台北市文山區福興路82巷5弄1號 | 19.8 | 968 | 48.9 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 6房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/18 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/08 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/13 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/08 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/04 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/19 | 台北市文山區福興路82巷3弄3號 | 0.1 | 3 | 27.5 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/30 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 0.1 | 2 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/27 | 台北市文山區福興路82巷5弄11號 | 0.1 | 2 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/10 | 台北市文山區福興路82巷1弄10號 | 0.1 | 2 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台北市文山區福興路82巷5弄7號 | 0.1 | 2 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |
各棟
台北市文山區福興路82巷5弄11號
公寓・5樓・1983 完工・9 筆
台北市文山區福興路82巷1弄10號
公寓・5樓・1983 完工・8 筆
台北市文山區福興路82巷5弄7號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
台北市文山區福興路82巷5弄3號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
台北市文山區福興路82巷3弄7號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台北市文山區福興路82巷1弄16號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台北市文山區福興路82巷3弄1號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台北市文山區福興路82巷5弄13號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台北市文山區福興路82巷3弄3號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷3弄4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷3弄6號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷1弄14號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷3弄10號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷3弄12號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷3弄14號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷1弄2號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷1弄4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市文山區福興路82巷5弄9號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市文山區福興路82巷1弄6號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市文山區福興路82巷3弄15號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市文山區福興路82巷3弄11號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市文山區福興路82巷5弄1號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市文山區福興路82巷3弄13號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆