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台北市文山區羅斯福路5段220號

台北市文山區羅斯福路5段220號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2003 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 40.4–117.8 萬/坪・2013/02～2024/04・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/25
台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄1-3號
63.9萬/坪
1,435 萬
22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/12
台北市文山區羅斯福路5段220號
65.0萬/坪
1,768 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/06
台北市文山區羅斯福路5段218巷1號
60.2萬/坪
1,776 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/27
台北市文山區羅斯福路5段220號
59.9萬/坪
1,630 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/05/21
台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄1-2號
81.6萬/坪
2,066 萬
25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
含增建
2022/05/21
台北市文山區羅斯福路5段218巷7號
72.4萬/坪
1,945 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/26
台北市文山區羅斯福路5段218巷5號
69.9萬/坪
1,851 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/05
台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄3-2號
55.0萬/坪
1,350 萬
24.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/18
台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄1號
55.2萬/坪
1,420 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/01
台北市文山區羅斯福路5段218巷7號
54.0萬/坪
1,450 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/03/29
台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄3-2號
55.6萬/坪
1,500 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/29
台北市文山區羅斯福路5段218巷7號
54.3萬/坪
1,460 萬
26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/23
台北市文山區羅斯福路5段218巷5號
52.1萬/坪
1,380 萬
26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/07
台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄5號
45.6萬/坪
1,430 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
2019/04/11
台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄3-1號
50.1萬/坪
1,400 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/25	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄1-3號	63.9	1,435	22.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/12	台北市文山區羅斯福路5段220號	65.0	1,768	27.2	3/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	台北市文山區羅斯福路5段218巷1號	60.2	1,776	29.5	5/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/27	台北市文山區羅斯福路5段220號	59.9	1,630	27.2	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄1-2號	81.6	2,066	25.3	1/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/05/21	台北市文山區羅斯福路5段218巷7號	72.4	1,945	26.9	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/26	台北市文山區羅斯福路5段218巷5號	69.9	1,851	26.5	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄3-2號	55.0	1,350	24.5	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/18	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄1號	55.2	1,420	25.7	4/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/01	台北市文山區羅斯福路5段218巷7號	54.0	1,450	26.9	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄3-2號	55.6	1,500	27.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/29	台北市文山區羅斯福路5段218巷7號	54.3	1,460	26.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/23	台北市文山區羅斯福路5段218巷5號	52.1	1,380	26.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/07	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄5號	45.6	1,430	31.4	4/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—
2019/04/11	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄3-1號	50.1	1,400	27.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+32.9%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路5段218巷9弄1-3號	2018/02/04	48.1	2024/04/25	63.9	6.2 年	+32.9%
羅斯福路5段218巷7號	2021/05/01	54.0	2022/05/21	72.4	1.1 年	+34.1%
羅斯福路5段218巷9弄3-2號	2018/12/18	48.5	2021/12/05	55.0	3 年	+13.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台北市文山區羅斯福路5段218巷5號	53,000	2,003	26.5	1/5F	店面	2房2廳1衛
2025/08/09	台北市文山區羅斯福路5段218巷9弄1-2號	32,000	1,263	25.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/27	台北市文山區羅斯福路5段220號	35,000	1,286	27.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含增建
2022/07/01	台北市文山區羅斯福路5段220號	33,000	1,213	27.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/21	台北市文山區羅斯福路5段220號	33,000	1,213	27.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/09/06	台北市文山區羅斯福路5段220號	102,168	3,755	27.2	1/5F	店面	—