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福和華廈

台北市文山區羅斯福路5段225-2號・華廈・10 樓・屋齡 42 年・6 棟

別名：福和華廈管理委員會

近一年中位單價

77.5萬/坪

+25.0%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 79.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.7–86.2 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/30
台北市文山區羅斯福路5段225號
77.5萬/坪
2,740 萬
35.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/27
台北市文山區羅斯福路5段225-1號
86.2萬/坪
2,900 萬
33.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/10
台北市文山區羅斯福路5段227號
79.7萬/坪
2,750 萬
34.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/19
台北市文山區羅斯福路5段225號
69.0萬/坪
2,440 萬
35.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/10
台北市文山區羅斯福路5段225-2號
65.9萬/坪
2,395 萬
36.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/08/11
台北市文山區羅斯福路5段227-1號
61.5萬/坪
2,100 萬
34.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/25
台北市文山區羅斯福路5段227-1號
66.6萬/坪
2,260 萬
34.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/08
台北市文山區羅斯福路5段225-1號
60.7萬/坪
1,980 萬
32.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2017/10/26
台北市文山區羅斯福路5段225-1號
53.4萬/坪
1,798 萬
33.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/07/20
台北市文山區羅斯福路5段227-2號
70.4萬/坪
2,650 萬
37.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳3衛
2015/08/03
台北市文山區羅斯福路5段227-2號
61.2萬/坪
2,250 萬
36.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2012/10/08
台北市文山區羅斯福路5段227-1號
52.7萬/坪
1,788 萬
34.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	台北市文山區羅斯福路5段225號	77.5	2,740	35.3	9/10F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	台北市文山區羅斯福路5段225-1號	86.2	2,900	33.7	10/10F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/10	台北市文山區羅斯福路5段227號	79.7	2,750	34.5	4/10F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/19	台北市文山區羅斯福路5段225號	69.0	2,440	35.3	4/10F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/10	台北市文山區羅斯福路5段225-2號	65.9	2,395	36.3	3/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	台北市文山區羅斯福路5段227-1號	61.5	2,100	34.2	1/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/25	台北市文山區羅斯福路5段227-1號	66.6	2,260	34.0	2/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/08	台北市文山區羅斯福路5段225-1號	60.7	1,980	32.6	1/10F	華廈	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/10/26	台北市文山區羅斯福路5段225-1號	53.4	1,798	33.7	7/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2017/07/20	台北市文山區羅斯福路5段227-2號	70.4	2,650	37.6	1/10F	華廈	33年	3房2廳3衛	—
2015/08/03	台北市文山區羅斯福路5段227-2號	61.2	2,250	36.8	9/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2012/10/08	台北市文山區羅斯福路5段227-1號	52.7	1,788	34.0	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/10/15	台北市文山區羅斯福路5段225-2號	40,000	1,127	35.5	1/10F	店面	3房2廳2衛
2023/08/15	台北市文山區羅斯福路5段225-2號	35,000	985	35.5	1/10F	店面	3房2廳2衛
2020/12/11	台北市文山區羅斯福路5段225-2號	35,000	985	35.5	1/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/03/03	台北市文山區羅斯福路5段227-1號	33,900	1,021	33.2	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/11/25	台北市文山區羅斯福路5段225-2號	30,000	843	35.5	1/10F	華廈	3房2廳2衛