台北市 › 文山區

舒曼的家

台北市文山區興隆路2段217巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・13 棟

別名：舒曼的家公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1402 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–75.2 萬/坪・2012/08～2025/03・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/09
台北市文山區興隆路2段217巷8-11號
75.2萬/坪
1,900 萬
21.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/01/17
台北市文山區興隆路2段217巷8-1號
72.4萬/坪
1,600 萬
22.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/01
台北市文山區興隆路2段217巷8-10號
61.1萬/坪
2,558 萬
41.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/11/07
台北市文山區興隆路2段217巷8-11號
73.8萬/坪
1,620 萬
21.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/07
台北市文山區興隆路2段217巷8-4號
60.5萬/坪
2,220 萬
36.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/03/21
台北市文山區興隆路2段217巷8-1號
75.0萬/坪
1,580 萬
21.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/19
台北市文山區興隆路2段217巷8-2號
63.0萬/坪
1,366 萬
21.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/28
台北市文山區興隆路2段217巷8-11號
47.1萬/坪
1,555 萬
33.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/04/22
台北市文山區興隆路2段217巷8號
64.0萬/坪
2,450 萬
31.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 420萬含增建
2021/10/31
台北市文山區興隆路2段217巷8-2號
46.9萬/坪
1,570 萬
33.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2020/10/29
台北市文山區興隆路2段217巷8-7號
58.9萬/坪
730 萬
12.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/16
台北市文山區興隆路2段217巷8-9號
42.9萬/坪
1,960 萬
45.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/23
台北市文山區興隆路2段217巷8-5號
60.7萬/坪
730 萬
12.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/08/13
台北市文山區興隆路2段217巷8-2號
39.4萬/坪
1,245 萬
31.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/07/13
台北市文山區興隆路2段217巷8-6號
58.5萬/坪
835 萬
14.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/09	台北市文山區興隆路2段217巷8-11號	75.2	1,900	21.9	4/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/01/17	台北市文山區興隆路2段217巷8-1號	72.4	1,600	22.1	2/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/01	台北市文山區興隆路2段217巷8-10號	61.1	2,558	41.9	8/13F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/07	台北市文山區興隆路2段217巷8-11號	73.8	1,620	21.9	8/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/07	台北市文山區興隆路2段217巷8-4號	60.5	2,220	36.7	2/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/03/21	台北市文山區興隆路2段217巷8-1號	75.0	1,580	21.1	12/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/19	台北市文山區興隆路2段217巷8-2號	63.0	1,366	21.7	2/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/28	台北市文山區興隆路2段217巷8-11號	47.1	1,555	33.0	4/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/04/22	台北市文山區興隆路2段217巷8號	64.0	2,450	31.7	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	含增建
2021/10/31	台北市文山區興隆路2段217巷8-2號	46.9	1,570	33.5	4/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/10/29	台北市文山區興隆路2段217巷8-7號	58.9	730	12.4	5/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/16	台北市文山區興隆路2段217巷8-9號	42.9	1,960	45.6	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	台北市文山區興隆路2段217巷8-5號	60.7	730	12.0	4/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/08/13	台北市文山區興隆路2段217巷8-2號	39.4	1,245	31.6	7/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/07/13	台北市文山區興隆路2段217巷8-6號	58.5	835	14.3	4/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路2段217巷8-11號	2023/02/28	47.1	2025/03/09	75.2	2 年	+59.8%
興隆路2段217巷8-1號	2016/06/07	49.2	2025/01/17	72.4	8.6 年	+47.1%
興隆路2段217巷8-1號	2015/03/29	55.2	2024/03/21	75.0	9 年	+36%
興隆路2段217巷8-11號	2019/09/13	41.8	2023/02/28	47.1	3.5 年	+12.7%
興隆路2段217巷8號	2012/10/30	36.2	2022/04/22	64.0	9.5 年	+76.8%
興隆路2段217巷8-5號	2012/08/17	41.6	2020/08/23	60.7	8 年	+46%
興隆路2段217巷8-11號	2012/11/15	34.8	2019/09/13	41.8	6.8 年	+20%
興隆路2段217巷8-3號	2016/04/19	49.0	2017/05/01	52.1	1 年	+6.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/28	台北市文山區興隆路2段217巷8-6號	20,000	1,402	14.3	5/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/07	台北市文山區興隆路2段217巷8號	3,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2025/04/30	台北市文山區興隆路2段217巷8-6號	19,000	1,332	14.3	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/15	台北市文山區興隆路2段217巷8-4號	32,000	1,217	26.3	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/16	台北市文山區興隆路2段217巷8-6號	19,000	1,332	14.3	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/10/30	台北市文山區興隆路2段217巷8-6號	19,000	1,332	14.3	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/05/28	台北市文山區興隆路2段217巷8-5號	19,000	1,580	12.0	6/13F	套房	1房1廳1衛
2020/10/12	台北市文山區興隆路2段217巷8-8號	30,000	853	35.1	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/10	台北市文山區興隆路2段217巷8-1號	23,000	1,041	22.1	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2016/11/06	台北市文山區興隆路2段217巷8-1號	18,500	836	22.1	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛