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文山涵仰

台北市文山區興隆路2段61巷27號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・12 棟

別名：文山涵仰公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

89.1萬/坪

+43.7%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 959 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.0–89.1 萬/坪・2010/06～2026/01・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 78 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 76 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
台北市文山區興隆路2段61巷17號
89.1萬/坪
3,875 萬
40.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/07/21
台北市文山區興隆路2段61巷9號
73.5萬/坪
3,200 萬
40.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/14
台北市文山區興隆路2段61巷27號
71.0萬/坪
3,568 萬
46.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/08
台北市文山區興隆路2段61巷21號
67.6萬/坪
4,500 萬
60.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 440萬
2021/01/08
台北市文山區興隆路2段61巷27號
68.5萬/坪
3,450 萬
46.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/25
台北市文山區興隆路2段61巷13號
60.0萬/坪
2,502 萬
33.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/03/20
台北市文山區興隆路2段61巷9號
60.4萬/坪
3,088 萬
51.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/11/30
台北市文山區興隆路2段61巷9號
65.5萬/坪
2,880 萬
40.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/11/08
台北市文山區興隆路2段61巷13號
65.4萬/坪
2,260 萬
30.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/07
台北市文山區興隆路2段61巷11號
64.9萬/坪
2,580 萬
35.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2018/11/08
台北市文山區興隆路2段61巷23號
58.0萬/坪
3,732 萬
60.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/12/01
台北市文山區興隆路2段61巷17號
62.7萬/坪
2,800 萬
40.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2017/07/11
台北市文山區興隆路2段61巷15號
63.1萬/坪
1,550 萬
24.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含增建
2017/06/09
台北市文山區興隆路2段61巷17號
64.1萬/坪
2,560 萬
39.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳2衛
2016/12/16
台北市文山區興隆路2段61巷17號
63.9萬/坪
2,850 萬
40.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	台北市文山區興隆路2段61巷17號	89.1	3,875	40.7	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/21	台北市文山區興隆路2段61巷9號	73.5	3,200	40.1	10/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/14	台北市文山區興隆路2段61巷27號	71.0	3,568	46.8	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/08	台北市文山區興隆路2段61巷21號	67.6	4,500	60.1	8/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/01/08	台北市文山區興隆路2段61巷27號	68.5	3,450	46.8	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/25	台北市文山區興隆路2段61巷13號	60.0	2,502	33.4	2/13F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/03/20	台北市文山區興隆路2段61巷9號	60.4	3,088	51.1	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/11/30	台北市文山區興隆路2段61巷9號	65.5	2,880	40.1	9/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/11/08	台北市文山區興隆路2段61巷13號	65.4	2,260	30.7	10/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/07	台北市文山區興隆路2段61巷11號	64.9	2,580	35.9	5/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/11/08	台北市文山區興隆路2段61巷23號	58.0	3,732	60.0	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/12/01	台北市文山區興隆路2段61巷17號	62.7	2,800	40.7	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/07/11	台北市文山區興隆路2段61巷15號	63.1	1,550	24.6	3/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/06/09	台北市文山區興隆路2段61巷17號	64.1	2,560	39.9	2/13F	住宅大樓	4年	0房0廳2衛	—
2016/12/16	台北市文山區興隆路2段61巷17號	63.9	2,850	40.7	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路2段61巷17號	2014/04/20	59.5	2026/01/15	89.1	11.7 年	+49.7%
興隆路2段61巷9號	2020/03/20	60.4	2023/07/21	62.6	3.3 年	+3.6%
興隆路2段61巷27號	2016/10/16	68.2	2021/06/14	61.8	4.7 年	-9.4%
興隆路2段61巷21號	2014/06/29	57.5	2021/03/08	67.6	6.7 年	+17.4%
興隆路2段61巷27號	2013/10/31	63.0	2021/01/08	59.7	7.2 年	-5.1%
興隆路2段61巷9號	2010/07/02	54.4	2020/03/20	60.4	9.7 年	+11.1%
興隆路2段61巷9號	2013/04/22	62.4	2019/11/30	56.3	6.6 年	-9.8%
興隆路2段61巷13號	2010/06/21	51.4	2019/11/08	54.1	9.4 年	+5.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/19	台北市文山區興隆路2段61巷13號	40,000	959	30.7	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/04	台北市文山區興隆路2段61巷21號	54,000	764	59.8	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/15	台北市文山區興隆路2段61巷9號	47,000	919	40.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/21	台北市文山區興隆路2段61巷9號	45,000	879	40.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/11/01	台北市文山區興隆路2段61巷21號	43,000	608	59.8	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/03	台北市文山區興隆路2段61巷25號	40,000	694	46.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/03	台北市文山區興隆路2段61巷25號	40,000	694	46.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/12/09	台北市文山區興隆路2段61巷9號	35,000	684	40.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛