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台大JIA

台北市文山區興順街83號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・9 棟

別名：台大JIA社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.1–75.0 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
台北市文山區興順街87號
75.0萬/坪
2,800 萬
34.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/30
台北市文山區興順街93號
56.9萬/坪
1,950 萬
34.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2022/09/28
台北市文山區興順街85號
65.0萬/坪
2,770 萬
42.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2022/06/12
台北市文山區興順街97號
68.2萬/坪
1,950 萬
24.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建含裝潢
2021/09/03
台北市文山區興順街87號
60.8萬/坪
2,610 萬
42.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/04/24
台北市文山區興順街87號
68.6萬/坪
2,581 萬
34.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/07/03
台北市文山區興順街91號
48.3萬/坪
2,500 萬
51.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/11/20
台北市文山區興順街93號
57.7萬/坪
1,638 萬
25.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2019/04/28
台北市文山區興順街95號
55.4萬/坪
1,555 萬
24.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
2019/01/31
台北市文山區興順街93號
55.7萬/坪
3,155 萬
50.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械 360萬含增建
2018/04/25
台北市文山區興順街97號
54.5萬/坪
3,135 萬
50.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2016/09/12
台北市文山區興順街89號
47.1萬/坪
1,638 萬
34.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬
2016/08/23
台北市文山區興順街91號
49.5萬/坪
2,560 萬
51.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2016/03/06
台北市文山區興順街97號
48.7萬/坪
1,650 萬
33.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2015/08/17
台北市文山區興順街89號
60.3萬/坪
1,730 萬
25.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	台北市文山區興順街87號	75.0	2,800	34.0	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/30	台北市文山區興順街93號	56.9	1,950	34.2	3/10F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2022/09/28	台北市文山區興順街85號	65.0	2,770	42.6	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2022/06/12	台北市文山區興順街97號	68.2	1,950	24.9	2/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建含裝潢
2021/09/03	台北市文山區興順街87號	60.8	2,610	42.9	8/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/04/24	台北市文山區興順街87號	68.6	2,581	34.0	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/07/03	台北市文山區興順街91號	48.3	2,500	51.7	9/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/11/20	台北市文山區興順街93號	57.7	1,638	25.3	4/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2019/04/28	台北市文山區興順街95號	55.4	1,555	24.9	7/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）	含增建
2019/01/31	台北市文山區興順街93號	55.7	3,155	50.2	10/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道機械 360萬	含增建
2018/04/25	台北市文山區興順街97號	54.5	3,135	50.2	7/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2016/09/12	台北市文山區興順街89號	47.1	1,638	34.8	10/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2016/08/23	台北市文山區興順街91號	49.5	2,560	51.7	8/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2016/03/06	台北市文山區興順街97號	48.7	1,650	33.9	2/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2015/08/17	台北市文山區興順街89號	60.3	1,730	25.8	4/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興順街85號	2014/08/31	52.9	2022/09/28	65.0	8.1 年	+22.8%
興順街97號	2016/03/06	48.7	2022/06/12	57.6	6.3 年	+18.2%
興順街87號	2015/02/16	53.3	2021/09/03	60.8	6.5 年	+14.1%
興順街95號	2012/07/16	48.7	2019/04/28	45.9	6.8 年	-5.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/17	台北市文山區興順街89號	36,000	1,464	24.6	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/09	台北市文山區興順街91號	43,600	863	41.5	6/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2015/07/31	台北市文山區興順街91號	35,000	678	42.8	9/10F	華廈	3房2廳2衛