近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1484 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 37.0–57.2 萬/坪・2013/05～2021/11・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2021/11/3053.1萬/坪1,160 萬21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2021/02/2457.2萬/坪1,098 萬16.6 坪・2/7F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛升降機械 150萬
- 2019/11/2952.3萬/坪1,068 萬18.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年升降機械 80萬含增建
- 2016/05/1453.9萬/坪1,907 萬32.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/09/2543.1萬/坪1,940 萬45.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/12/2847.3萬/坪1,130 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/10/1054.1萬/坪1,180 萬19.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2013/12/1553.6萬/坪1,900 萬32.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/09/1455.8萬/坪1,090 萬16.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/05/2939.4萬/坪1,435 萬32.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/05/1037.0萬/坪1,665 萬45.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/30 | 台北市文山區試院路8號 | 53.1 | 1,160 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/02/24 | 台北市文山區試院路8號 | 57.2 | 1,098 | 16.6 | 2/7F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2019/11/29 | 台北市文山區試院路8號 | 52.3 | 1,068 | 18.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | — | 升降機械 80萬 | 含增建 |
| 2016/05/14 | 台北市文山區試院路8號 | 53.9 | 1,907 | 32.6 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/09/25 | 台北市文山區試院路8號 | 43.1 | 1,940 | 45.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/28 | 台北市文山區試院路8號 | 47.3 | 1,130 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/10 | 台北市文山區試院路8號 | 54.1 | 1,180 | 19.0 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/12/15 | 台北市文山區試院路8號 | 53.6 | 1,900 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/09/14 | 台北市文山區試院路8號 | 55.8 | 1,090 | 16.8 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/05/29 | 台北市文山區試院路8號 | 39.4 | 1,435 | 32.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/05/10 | 台北市文山區試院路8號 | 37.0 | 1,665 | 45.1 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 試院路8號 | 2019/11/29 | 52.3 | 4.9 年 | +10.6% | ||
| 試院路8號 | 2016/05/14 | 50.7 | 2.4 年 | +0.4% | ||
| 試院路8號 | 2015/09/25 | 43.1 | 2.4 年 | +16.5% | ||
| 試院路8號 | 2013/12/15 | 50.5 | 0.5 年 | +32.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 台北市文山區試院路8號 | 25,000 | 1,484 | 16.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/02 | 台北市文山區試院路8號 | 21,000 | 1,250 | 15.2 | 5/7F | 華廈 |