近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.6–64.2 萬/坪・2012/07～2022/05・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆
- 2022/05/1664.2萬/坪1,588 萬24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/05/2351.7萬/坪1,300 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2018/03/2053.8萬/坪1,506 萬24.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2017/08/1457.7萬/坪1,450 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2017/07/1748.3萬/坪2,050 萬38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2013/03/16—萬/坪160 萬5.1 坪・—・其他
- 2013/01/2555.8萬/坪1,380 萬24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2013/01/2052.2萬/坪1,558 萬29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2013/01/2060.2萬/坪1,490 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2012/12/2054.7萬/坪1,375 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2012/12/1955.9萬/坪1,688 萬30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2012/11/0554.4萬/坪1,366 萬25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2012/11/0554.3萬/坪1,363 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2012/11/0555.2萬/坪1,388 萬25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2012/11/0557.0萬/坪2,500 萬43.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/16 | 台北市文山區試院路1巷3號 | 64.2 | 1,588 | 24.8 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/23 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 51.7 | 1,300 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/20 | 台北市文山區試院路1巷3號 | 53.8 | 1,506 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2017/08/14 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 57.7 | 1,450 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/17 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 48.3 | 2,050 | 38.8 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2013/03/16 | 台北市文山區試院路1巷1號 | — | 160 | 5.1 | — | 其他 | — | — | — | |
| 2013/01/25 | 台北市文山區試院路1巷3號 | 55.8 | 1,380 | 24.8 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/20 | 台北市文山區試院路1巷3號 | 52.2 | 1,558 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/20 | 台北市文山區試院路1巷3號 | 60.2 | 1,490 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/20 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 54.7 | 1,375 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 55.9 | 1,688 | 30.2 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 54.4 | 1,366 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 54.3 | 1,363 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 55.2 | 1,388 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台北市文山區試院路1巷1號 | 57.0 | 2,500 | 43.9 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 試院路1巷3號 | 2022/05/16 | 64.2 | 9.5 年 | +14.1% | ||
| 試院路1巷1號 | 2019/05/23 | 51.7 | 6.4 年 | -5.5% | ||
| 試院路1巷3號 | 2018/03/20 | 50.5 | 5.2 年 | -3.3% | ||
| 試院路1巷1號 | 2017/08/14 | 57.7 | 4.8 年 | +6.4% | ||
| 試院路1巷1號 | 2017/07/17 | 46.7 | 4.7 年 | -18% |