台北市 › 文山區

新奇商業大樓

台北市文山區景文街46-1號・辦公商業大樓・10 樓・屋齡 25 年・2 棟

別名：新奇商業大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.5–48.2 萬/坪・2013/04～2020/06・共 5 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 5 筆

2020/06/24
台北市文山區景文街46-1號
44.5萬/坪
4,200 萬
87.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年
塔式車位（未分開計價，估 300萬）
2019/05/20
台北市文山區景文街46-1號
48.2萬/坪
4,338 萬
86.9 坪・4/10F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・0房1廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/03/06
台北市文山區景文街46-1號
44.3萬/坪
3,998 萬
86.9 坪・4/10F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2013/07/28
台北市文山區車前路2號
48.1萬/坪
4,200 萬
84.2 坪・3/10F・其他・屋齡 13 年・0房1廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2013/04/10
台北市文山區車前路2號
42.5萬/坪
3,700 萬
75.2 坪・10/10F・辦公商業大樓・屋齡 12 年・5房0廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/06/24	台北市文山區景文街46-1號	44.5	4,200	87.7	6/10F	華廈	19年	—	塔式車位（未分開計價，估 300萬）
2019/05/20	台北市文山區景文街46-1號	48.2	4,338	86.9	4/10F	辦公商業大樓	18年	0房1廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/03/06	台北市文山區景文街46-1號	44.3	3,998	86.9	4/10F	辦公商業大樓	16年	0房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2013/07/28	台北市文山區車前路2號	48.1	4,200	84.2	3/10F	其他	13年	0房1廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2013/04/10	台北市文山區車前路2號	42.5	3,700	75.2	10/10F	辦公商業大樓	12年	5房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/13	台北市文山區景文街46-1號	90,000	1,008	89.4	8/10F	辦公商業大樓	—
2014/05/13	台北市文山區車前路2號	79,800	942	84.6	8/10F	辦公商業大樓	—
2014/05/13	台北市文山區車前路2號	79,800	876	88.4	8/10F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

台北市文山區車前路2號

辦公商業大樓・10樓・2001 完工・4 筆

台北市文山區景文街46-1號

辦公商業大樓・10樓・2001 完工・4 筆