喬治愛瑪麗
台北市文山區羅斯福路6段407號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・1 棟
別名:喬治愛瑪麗管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 91.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,531 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 59.6–97.9 萬/坪・2013/03~2024/12・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/12/24羅斯福路6段407號85.0萬/坪1,700 萬・20.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/02羅斯福路6段407號95.5萬/坪1,380 萬・14.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/04/18羅斯福路6段407號90.6萬/坪1,355 萬・15.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/18羅斯福路6段407號92.6萬/坪1,360 萬・14.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房2廳1衛
- 2023/09/21羅斯福路6段407號88.6萬/坪1,530 萬・14.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 250 萬
- 2023/05/09羅斯福路6段407號82.3萬/坪1,270 萬・15.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/04/30羅斯福路6段407號79.6萬/坪1,190 萬・15.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2022/03/15羅斯福路6段407號70.5萬/坪1,300 萬・14.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳1衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2022/02/19羅斯福路6段407號83.0萬/坪1,200 萬・14.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/08/05羅斯福路6段407號71.3萬/坪1,062 萬・14.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/06/06羅斯福路6段407號74.7萬/坪1,080 萬・14.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/03/01羅斯福路6段407號74.4萬/坪1,110 萬・14.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/28羅斯福路6段407號71.2萬/坪1,250 萬・15.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛・坡道機械 150 萬
- 2020/08/12羅斯福路6段407號63.6萬/坪950 萬・14.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2020/05/30羅斯福路6段407號69.0萬/坪985 萬・14.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 85.0 | 1,700 | 20.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/02 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 95.5 | 1,380 | 14.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 90.6 | 1,355 | 15.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 92.6 | 1,360 | 14.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/21 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 88.6 | 1,530 | 14.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2023/05/09 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 82.3 | 1,270 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/30 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 79.6 | 1,190 | 15.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 70.5 | 1,300 | 14.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2022/02/19 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 83.0 | 1,200 | 14.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/05 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 71.3 | 1,062 | 14.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/06 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 74.7 | 1,080 | 14.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/01 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 74.4 | 1,110 | 14.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 71.2 | 1,250 | 15.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150 萬 | |
| 2020/08/12 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 63.6 | 950 | 14.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 69.0 | 985 | 14.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 1 對)
中位持有
5.5 年
中位總報酬
-3.4%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路6段407號 2024/12/24 賣出 | 85.0 | 10.4 年 | +13.3% | |||
| 羅斯福路6段407號 2023/05/09 賣出 | 82.3 | 6.1 年 | +33.0% | |||
| 羅斯福路6段407號 2021/03/01 賣出 | 74.4 | 7.4 年 | -5.9% | |||
| 羅斯福路6段407號 2019/11/12 賣出 | 69.5 | 4.9 年 | -1.0% | |||
| 羅斯福路6段407號 2019/06/14 賣出 | 66.7 | 4.9 年 | -10.9% | |||
| 羅斯福路6段407號 2016/08/22 賣出 | 75.9 | 2.1 年 | -22.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 15.4 坪・9/12F | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 27,888 | 1,808 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/02/25 14.4 坪・8/12F 含管理費續租 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 21,000 | 1,455 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/12/10 249.2 坪・4/12F | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 381,174 | 1,531 | 辦公商業大樓 | ||||
| 2025/03/27 15.4 坪・6/12F 含管理費 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 24,000 | 1,554 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/02/26 14.4 坪・8/12F 含管理費 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 21,000 | 1,455 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/07/06 14.4 坪・8/12F 含增建含管理費 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 19,555 | 1,352 | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |||
| 2022/06/09 14.4 坪・8/12F 含管理費 | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 22,500 | 1,557 | 套房 | 含管理費 | |||
| 2016/04/19 14.9 坪・5/12F | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 17,500 | 1,174 | 住宅大樓 | ||||
| 2013/07/26 14.6 坪・8/12F | 台北市文山區羅斯福路6段407號 | 18,000 | 1,233 | 套房 |