近一年中位單價
109.8萬/坪
+77.0%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 105.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2093 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 43.4–117.1 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 165 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 165 筆
- 2026/05/20108.2萬/坪1,090 萬10.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房1廳1衛含增建
- 2026/05/18111.4萬/坪1,118 萬10.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/24101.0萬/坪1,036 萬10.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/27103.2萬/坪1,040 萬10.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2025/03/29117.1萬/坪1,176 萬10.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/02110.5萬/坪1,080 萬9.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/01102.4萬/坪1,050 萬10.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/02108.8萬/坪1,096 萬10.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1291.4萬/坪938 萬10.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2279.4萬/坪800 萬10.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0480.9萬/坪1,420 萬15.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/12/0578.8萬/坪1,388 萬15.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/09/1779.5萬/坪1,188 萬14.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/09/0881.9萬/坪800 萬9.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年
- 2022/07/2380.4萬/坪810 萬10.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台北市文山區興德路20巷24號 | 108.2 | 1,090 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/18 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 111.4 | 1,118 | 10.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/24 | 台北市文山區興德路20巷18號 | 101.0 | 1,036 | 10.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 台北市文山區興德路20巷24號 | 103.2 | 1,040 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/29 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 117.1 | 1,176 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 台北市文山區興德路20巷26號 | 110.5 | 1,080 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台北市文山區興德路20巷28號 | 102.4 | 1,050 | 10.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台北市文山區興德路20巷22號 | 108.8 | 1,096 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 台北市文山區興德路20巷38號 | 91.4 | 938 | 10.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/22 | 台北市文山區興德路20巷24號 | 79.4 | 800 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台北市文山區興德路20巷30號 | 80.9 | 1,420 | 15.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/12/05 | 台北市文山區興德路20巷30號 | 78.8 | 1,388 | 15.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/09/17 | 台北市文山區興德路20巷32號 | 79.5 | 1,188 | 14.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/08 | 台北市文山區興德路20巷20號 | 81.9 | 800 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2022/07/23 | 台北市文山區興德路20巷24號 | 80.4 | 810 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 10 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
7%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興德路20巷24號 | 2026/05/20 | 108.2 | 13 年 | +82.3% | ||
| 興德路20巷34號 | 2026/05/18 | 111.4 | 13 年 | +81.5% | ||
| 興德路20巷18號 | 2025/08/24 | 101.0 | 12.3 年 | +69.8% | ||
| 興德路20巷24號 | 2025/05/27 | 103.2 | 12.1 年 | +67.7% | ||
| 興德路20巷34號 | 2025/03/29 | 117.1 | 10.3 年 | +79.3% | ||
| 興德路20巷26號 | 2024/08/02 | 110.5 | 11.3 年 | +83.1% | ||
| 興德路20巷28號 | 2024/07/01 | 102.4 | 9 年 | +72.4% | ||
| 興德路20巷22號 | 2024/06/02 | 108.8 | 3.5 年 | +40.5% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 21,000 | 2,093 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 23,800 | 2,370 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/28 | 台北市文山區興德路20巷28號 | 17,900 | 1,745 | 10.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/19 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 18,000 | 1,835 | 9.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/03 | 台北市文山區興德路20巷32號 | 23,610 | 1,580 | 14.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2024/12/28 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 23,800 | 2,370 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含租約 | |
| 2024/12/14 | 台北市文山區興德路20巷30號 | 28,000 | 1,851 | 15.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/23 | 台北市文山區興德路20巷28號 | 19,900 | 1,941 | 10.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/13 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 18,000 | 1,835 | 9.8 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/09 | 台北市文山區興德路20巷34號 | 18,000 | 1,835 | 9.8 | 2/12F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
台北市文山區興德路20巷34號
套房・12樓・2015 完工・22 筆
台北市文山區興德路20巷30號
套房・12樓・2015 完工・18 筆
台北市文山區興德路20巷18號
套房・12樓・2015 完工・18 筆
台北市文山區興德路20巷32號
套房・12樓・2015 完工・18 筆
台北市文山區興德路20巷38號
套房・12樓・2015 完工・17 筆
台北市文山區興德路20巷22號
套房・12樓・2015 完工・17 筆
台北市文山區興德路20巷28號
套房・12樓・2015 完工・16 筆
台北市文山區興德路20巷24號
套房・12樓・2015 完工・15 筆
台北市文山區興德路20巷26號
套房・12樓・2015 完工・14 筆
台北市文山區興德路20巷20號
套房・12樓・2015 完工・14 筆
台北市文山區興德路20巷36號
套房・12樓・2015 完工・12 筆