萬芳蘊
台北市文山區興德路22號・華廈・6 樓・屋齡 7 年・1 棟
別名：萬芳蘊公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 87.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.9–90.0 萬/坪・2017/09～2025/06・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/06/1990.0萬/坪1,258 萬14.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 6 年
- 2024/01/0885.7萬/坪1,188 萬13.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1279.5萬/坪1,188 萬14.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2579.4萬/坪1,100 萬13.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2075.0萬/坪1,048 萬14.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・0房1廳1衛
- 2021/08/2674.0萬/坪1,106 萬14.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・0房1廳1衛
- 2021/08/1272.3萬/坪1,010 萬14.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2774.2萬/坪1,108 萬14.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1268.6萬/坪950 萬13.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2021/03/0570.7萬/坪980 萬13.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2021/02/0471.5萬/坪990 萬13.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年
- 2021/01/0468.0萬/坪950 萬14.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
- 2020/10/2567.8萬/坪948 萬14.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
- 2020/07/2458.9萬/坪880 萬14.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年
- 2020/07/1461.5萬/坪2,555 萬41.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 台北市文山區興德路22號 | 90.0 | 1,258 | 14.0 | 6/6F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2024/01/08 | 台北市文山區興德路22號 | 85.7 | 1,188 | 13.8 | 6/6F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 台北市文山區興德路22號 | 79.5 | 1,188 | 14.9 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/25 | 台北市文山區興德路22號 | 79.4 | 1,100 | 13.8 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/20 | 台北市文山區興德路22號 | 75.0 | 1,048 | 14.0 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/26 | 台北市文山區興德路22號 | 74.0 | 1,106 | 14.9 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/12 | 台北市文山區興德路22號 | 72.3 | 1,010 | 14.0 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/27 | 台北市文山區興德路22號 | 74.2 | 1,108 | 14.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台北市文山區興德路22號 | 68.6 | 950 | 13.8 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/05 | 台北市文山區興德路22號 | 70.7 | 980 | 13.8 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 台北市文山區興德路22號 | 71.5 | 990 | 13.8 | 6/6F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2021/01/04 | 台北市文山區興德路22號 | 68.0 | 950 | 14.0 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台北市文山區興德路22號 | 67.8 | 948 | 14.0 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/24 | 台北市文山區興德路22號 | 58.9 | 880 | 14.9 | 3/6F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2020/07/14 | 台北市文山區興德路22號 | 61.5 | 2,555 | 41.6 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房3廳3衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興德路22號 | 2025/06/19 | 90.0 | 3.7 年 | +20% | ||
| 興德路22號 | 2024/01/08 | 85.7 | 2.9 年 | +20% | ||
| 興德路22號 | 2022/03/25 | 79.4 | 1.1 年 | +12.2% | ||
| 興德路22號 | 2021/08/26 | 74.0 | 1.1 年 | +19.4% | ||
| 興德路22號 | 2021/03/12 | 68.6 | 0.7 年 | +11.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 台北市文山區興德路22號 | 25,000 | 1,788 | 14.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/03 | 台北市文山區興德路22號 | 22,600 | 1,514 | 14.9 | 6/6F | 華廈 |