近一年中位單價
52.5萬/坪
-15.3%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1226 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 32.5–58.7 萬/坪・2013/06～2026/04・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2026/04/0946.4萬/坪1,100 萬23.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
- 2025/11/1658.7萬/坪1,513 萬25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0942.2萬/坪1,088 萬25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/0446.1萬/坪1,188 萬25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/1553.4萬/坪1,190 萬22.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/1154.2萬/坪1,285 萬23.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛含增建含租約
- 2019/12/1334.2萬/坪895 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳3衛
- 2019/04/1536.5萬/坪955 萬26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2017/08/2138.8萬/坪1,000 萬25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2016/08/1834.4萬/坪886 萬25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛含增建
- 2016/07/0132.5萬/坪850 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房0廳3衛
- 2014/08/0348.7萬/坪1,085 萬22.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/09/2843.5萬/坪1,031 萬23.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2013/06/1943.0萬/坪1,020 萬23.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台北市文山區興德路30巷14號 | 46.4 | 1,100 | 23.7 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/16 | 台北市文山區興德路30巷8號 | 58.7 | 1,513 | 25.8 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/09 | 台北市文山區興德路30巷8號 | 42.2 | 1,088 | 25.8 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/04 | 台北市文山區興德路30巷8號 | 46.1 | 1,188 | 25.8 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/15 | 台北市文山區興德路30巷12號 | 53.4 | 1,190 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台北市文山區興德路30巷14號 | 54.2 | 1,285 | 23.7 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建含租約 |
| 2019/12/13 | 台北市文山區興德路30巷2號 | 34.2 | 895 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/04/15 | 台北市文山區興德路30巷2號 | 36.5 | 955 | 26.2 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/21 | 台北市文山區興德路30巷8號 | 38.8 | 1,000 | 25.8 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/18 | 台北市文山區興德路30巷8號 | 34.4 | 886 | 25.8 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/01 | 台北市文山區興德路30巷2號 | 32.5 | 850 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2014/08/03 | 台北市文山區興德路30巷12號 | 48.7 | 1,085 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/28 | 台北市文山區興德路30巷14號 | 43.5 | 1,031 | 23.7 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/19 | 台北市文山區興德路30巷14號 | 43.0 | 1,020 | 23.7 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 5房0廳5衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +29.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興德路30巷8號 | 2025/11/16 | 58.7 | 1.3 年 | +39.1% | ||
| 興德路30巷8號 | 2023/02/04 | 46.1 | 5.5 年 | +18.8% | ||
| 興德路30巷12號 | 2022/11/15 | 53.4 | 8.3 年 | +9.7% | ||
| 興德路30巷2號 | 2019/12/13 | 34.2 | 3.4 年 | +5.3% | ||
| 興德路30巷8號 | 2017/08/21 | 38.8 | 1 年 | +12.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 台北市文山區興德路30巷12號 | 27,300 | 1,226 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/13 | 台北市文山區興德路30巷12號 | 27,000 | 1,213 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/01/17 | 台北市文山區興德路30巷12號 | 27,000 | 1,213 | 22.3 | 3/5F | 公寓 |