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藏富

台北市松山區南京東路5段167號・店面・18 樓・屋齡 16 年・11 棟

別名：藏富公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

102.6萬/坪

+14.6%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2116 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.2–122.2 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/08
台北市松山區三民路3巷19號
102.6萬/坪
2,300 萬
22.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 16 年
2024/08/16
台北市松山區南京東路5段169號
88.0萬/坪
6,634 萬
75.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2023/09/15
台北市松山區南京東路5段169號
93.7萬/坪
8,100 萬
86.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2023/01/13
台北市松山區南京東路5段169號
115.0萬/坪
15,348 萬
130.4 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面 350萬
2022/02/15
台北市松山區南京東路5段169號
119.7萬/坪
8,198 萬
65.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2021/11/29
台北市松山區南京東路5段167號
86.6萬/坪
6,988 萬
73.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2020/03/09
台北市松山區南京東路5段167號
93.5萬/坪
6,900 萬
73.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2019/10/03
台北市松山區南京東路5段169號
114.7萬/坪
7,250 萬
60.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/05/16
台北市松山區南京東路5段167號
104.9萬/坪
6,668 萬
60.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/05/02
台北市松山區南京東路5段169號
88.4萬/坪
6,980 萬
75.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/04/12
台北市松山區南京東路5段169號
104.8萬/坪
7,900 萬
75.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/02/19
台北市松山區南京東路5段169號
107.2萬/坪
6,800 萬
60.1 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/08/03
台北市松山區南京東路5段169號
92.1萬/坪
7,150 萬
73.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/06/24
台北市松山區南京東路5段167號
86.8萬/坪
6,750 萬
73.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/06/24
台北市松山區南京東路5段167號
88.8萬/坪
6,760 萬
72.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 357萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/08	台北市松山區三民路3巷19號	102.6	2,300	22.4	1/18F	住宅大樓	16年	—	—
2024/08/16	台北市松山區南京東路5段169號	88.0	6,634	75.4	4/18F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/09/15	台北市松山區南京東路5段169號	93.7	8,100	86.4	15/18F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/01/13	台北市松山區南京東路5段169號	115.0	15,348	130.4	9/18F	住宅大樓	12年	—	坡道平面 350萬
2022/02/15	台北市松山區南京東路5段169號	119.7	8,198	65.8	10/18F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/11/29	台北市松山區南京東路5段167號	86.6	6,988	73.8	5/18F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2020/03/09	台北市松山區南京東路5段167號	93.5	6,900	73.8	9/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2019/10/03	台北市松山區南京東路5段169號	114.7	7,250	60.1	16/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/05/16	台北市松山區南京東路5段167號	104.9	6,668	60.2	8/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/05/02	台北市松山區南京東路5段169號	88.4	6,980	75.0	14/18F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/04/12	台北市松山區南京東路5段169號	104.8	7,900	75.4	14/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/02/19	台北市松山區南京東路5段169號	107.2	6,800	60.1	17/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/08/03	台北市松山區南京東路5段169號	92.1	7,150	73.8	5/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/06/24	台北市松山區南京東路5段167號	86.8	6,750	73.7	12/18F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/06/24	台北市松山區南京東路5段167號	88.8	6,760	72.1	12/18F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 357萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

-9.1%

中位年化報酬

-1.6%

近三年賣出 -0.6%

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路5段169號	2013/10/04	85.1	2024/08/16	88.0	10.9 年	+3.4%
南京東路5段169號	2014/04/05	120.2	2023/09/15	93.7	9.4 年	-22%
南京東路5段169號	2015/11/11	92.0	2019/05/02	81.4	3.5 年	-11.5%
南京東路5段167號	2014/02/18	87.6	2016/07/28	104.1	2.4 年	+18.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	台北市松山區南京東路5段167號	150,000	2,116	60.2	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/09	台北市松山區南京東路5段167號	140,492	1,983	60.1	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/15	台北市松山區南京東路5段169號	145,000	1,679	86.4	11/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/09/30	台北市松山區南京東路5段167號	124,150	1,306	73.7	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/16	台北市松山區南京東路5段169號	104,721	1,101	73.8	10/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/05/18	台北市松山區南京東路5段167號	119,651	1,660	72.1	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/01	台北市松山區南京東路5段169號	120,000	1,260	73.8	10/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/16	台北市松山區南京東路5段167號	111,158	1,507	73.7	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/27	台北市松山區南京東路5段167號	113,800	1,372	72.1	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/27	台北市松山區南京東路5段167號	150,000	2,116	60.2	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租