近一年中位單價
111.8萬/坪
+24.8%vs 松山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 87.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.5–173.2 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2026/06/14173.2萬/坪2,122 萬12.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳1衛含增建
- 2026/04/18111.8萬/坪3,750 萬33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房1廳2衛含增建
- 2025/11/0782.8萬/坪3,000 萬36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2887.0萬/坪3,150 萬36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0139.3萬/坪700 萬17.8 坪・—・住宅大樓・屋齡 38 年・0房0廳1衛
- 2023/09/1279.0萬/坪2,650 萬33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2176.4萬/坪2,562 萬33.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2768.2萬/坪2,470 萬36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/07/0162.3萬/坪2,090 萬33.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2016/03/1962.6萬/坪2,100 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/03/1336.5萬/坪650 萬17.8 坪・—・店面・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2015/02/1373.1萬/坪2,450 萬33.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2015/01/1790.9萬/坪3,400 萬37.4 坪・—・店面・屋齡 28 年・0房0廳2衛
- 2014/06/1680.5萬/坪2,700 萬33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/06/2584.8萬/坪2,250 萬26.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 173.2 | 2,122 | 12.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/18 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 111.8 | 3,750 | 33.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/07 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 82.8 | 3,000 | 36.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 87.0 | 3,150 | 36.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 39.3 | 700 | 17.8 | — | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/12 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 79.0 | 2,650 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/21 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 76.4 | 2,562 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 68.2 | 2,470 | 36.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/01 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 62.3 | 2,090 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/19 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 62.6 | 2,100 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/13 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 36.5 | 650 | 17.8 | — | 店面 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/13 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 73.1 | 2,450 | 33.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/17 | 台北市松山區八德路3段121-4號 | 90.9 | 3,400 | 37.4 | — | 店面 | 28年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台北市松山區八德路3段121-1號 | 80.5 | 2,700 | 33.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/25 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 84.8 | 2,250 | 26.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路3段121-1號 | 2026/04/18 | 111.8 | 11.8 年 | +38.9% | ||
| 八德路3段121-2號 | 2024/07/28 | 87.0 | 2.8 年 | +27.5% | ||
| 八德路3段121-1號 | 2022/03/21 | 76.4 | 3.7 年 | +22.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 31,858 | — | 26.8 | B1/12F | 倉庫 | ||
| 2015/04/15 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 28,000 | 1,055 | 26.5 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/10/08 | 台北市松山區八德路3段121-2號 | 36,000 | 995 | 36.2 | 5/12F | 住宅大樓 |