近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 112.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 75.5–114.5 萬/坪・2013/03～2024/01・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆
- 2024/01/12112.6萬/坪2,350 萬20.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/01/07114.5萬/坪2,380 萬20.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2023/12/15102.1萬/坪2,323 萬20.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2023/04/12100.0萬/坪2,230 萬20.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2022/07/0187.7萬/坪2,080 萬20.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 250萬）
- 2021/12/2194.9萬/坪1,980 萬20.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・0房1廳1衛含增建
- 2021/09/2282.7萬/坪1,900 萬20.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2021/08/0875.5萬/坪3,620 萬47.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳2衛含增建
- 2021/07/1092.7萬/坪1,935 萬20.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2021/05/1692.8萬/坪1,936 萬20.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・0房1廳1衛含增建
- 2021/01/2593.5萬/坪1,950 萬20.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2018/04/1477.0萬/坪1,800 萬20.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年塔式車位（未分開計價，估 200萬）
- 2017/10/0391.1萬/坪1,900 萬20.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/09/1191.9萬/坪2,200 萬23.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年
- 2014/03/2598.7萬/坪2,060 萬20.9 坪・4/10F・套房・屋齡 4 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 112.6 | 2,350 | 20.9 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 114.5 | 2,380 | 20.8 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 102.1 | 2,323 | 20.8 | 4/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2023/04/12 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 100.0 | 2,230 | 20.8 | 8/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2022/07/01 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 87.7 | 2,080 | 20.9 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/12/21 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 94.9 | 1,980 | 20.9 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/22 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 82.7 | 1,900 | 20.8 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/08/08 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 75.5 | 3,620 | 47.9 | 2/10F | 華廈 | 11年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/10 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 92.7 | 1,935 | 20.9 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 92.8 | 1,936 | 20.9 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/25 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 93.5 | 1,950 | 20.9 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/14 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 77.0 | 1,800 | 20.8 | 5/10F | 華廈 | 8年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/10/03 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 91.1 | 1,900 | 20.9 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/11 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 91.9 | 2,200 | 23.9 | 5/10F | 華廈 | 5年 | — | — | |
| 2014/03/25 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 98.7 | 2,060 | 20.9 | 4/10F | 套房 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+2.2%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路3段303巷6弄8號 | 2023/12/15 | 102.1 | 2.2 年 | +28.6% | ||
| 南京東路3段303巷6弄8號 | 2021/12/21 | 94.9 | 7.7 年 | -3.9% | ||
| 南京東路3段303巷6弄8號 | 2021/01/25 | 93.5 | 3.3 年 | +2.6% | ||
| 南京東路3段303巷6弄8號 | 2018/04/14 | 75.2 | 2.6 年 | -18.2% | ||
| 南京東路3段303巷6弄8號 | 2017/10/03 | 91.1 | 4.3 年 | +2.2% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/14 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 33,000 | 1,379 | 23.9 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2021/04/27 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 26,500 | 1,666 | 15.9 | 3/10F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/02/24 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 32,000 | 1,339 | 23.9 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2020/05/07 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 26,500 | 1,666 | 15.9 | 3/10F | 套房 | 含管理費 | |
| 2020/05/04 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 31,000 | 1,296 | 23.9 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/09/26 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 34,000 | 1,630 | 20.9 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2018/10/06 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 33,000 | 1,587 | 20.8 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2018/06/22 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 27,000 | 1,699 | 15.9 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2017/09/11 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 33,000 | 1,379 | 20.8 | 3/10F | 套房 | ||
| 2017/07/24 | 台北市松山區南京東路3段303巷6弄8號 | 33,000 | 1,587 | 20.8 | 4/10F | 套房 |
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