台北市 › 松山區

敦北文華社區大樓

台北市松山區南京東路4段52巷8號・其他・10 樓・屋齡 19 年・3 棟

別名：敦北文華社區大樓管理委員會、敦悅大廈、敦悅大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 121.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 86.7–121.0 萬/坪・2014/12～2024/02・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/18
台北市松山區南京東路4段52巷8號
121.0萬/坪
2,866 萬
22.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2021/09/30
台北市松山區南京東路4段52巷8號
97.0萬/坪
2,335 萬
22.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2018/11/16
台北市松山區南京東路4段52巷8號
97.1萬/坪
3,860 萬
39.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳2衛
2018/06/03
台北市松山區南京東路4段52巷8號
107.9萬/坪
3,950 萬
36.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2016/07/02
台北市松山區南京東路4段52巷8號
86.7萬/坪
4,330 萬
49.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2015/01/04
台北市松山區南京東路4段52巷8號
89.6萬/坪
3,750 萬
39.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/12/20
台北市松山區南京東路4段52巷8號
101.5萬/坪
5,300 萬
50.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
其他 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/18	台北市松山區南京東路4段52巷8號	121.0	2,866	22.2	2/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2021/09/30	台北市松山區南京東路4段52巷8號	97.0	2,335	22.2	2/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2018/11/16	台北市松山區南京東路4段52巷8號	97.1	3,860	39.8	8/10F	華廈	12年	1房1廳2衛	—
2018/06/03	台北市松山區南京東路4段52巷8號	107.9	3,950	36.6	9/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/07/02	台北市松山區南京東路4段52巷8號	86.7	4,330	49.9	3/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/04	台北市松山區南京東路4段52巷8號	89.6	3,750	39.8	8/10F	華廈	8年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/12/20	台北市松山區南京東路4段52巷8號	101.5	5,300	50.3	6/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	其他 200萬	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/17	台北市松山區南京東路4段52巷8-1號	73,956	3,316	22.3	1/10F	店面	0房0廳1衛
2023/08/17	台北市松山區南京東路4段52巷8-1號	58,000	2,602	22.3	1/10F	華廈	—
2023/06/16	台北市松山區南京東路4段52巷8-3號	3,500	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2022/09/27	台北市松山區南京東路4段52巷8號	35,000	1,286	22.2	2/10F	華廈	2房2廳1衛
2022/03/07	台北市松山區南京東路4段52巷8號	52,800	1,415	37.3	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/09/11	台北市松山區南京東路4段52巷8號	43,000	1,283	28.5	2/10F	華廈	3房2廳1衛
2020/08/12	台北市松山區南京東路4段52巷8-1號	56,760	2,545	22.3	1/10F	店面	1房1廳1衛
2020/08/08	台北市松山區南京東路4段52巷8號	50,000	2,565	19.5	1/10F	店面	1房1廳1衛
2016/12/27	台北市松山區南京東路4段52巷8號	60,000	1,511	39.8	8/10F	華廈	1房2廳2衛
2015/11/09	台北市松山區南京東路4段52巷8號	54,430	1,369	39.8	8/10F	華廈	1房1廳2衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 3 棟

台北市松山區南京東路4段52巷8號

華廈・10樓・2007 完工・16 筆

台北市松山區南京東路4段52巷8-1號

店面・10樓・2007 完工・3 筆

台北市松山區南京東路4段52巷8-3號

其他・10樓・2007 完工・2 筆