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台北市松山區民生東路4段75巷2號

台北市松山區民生東路4段75巷2號・公寓・7 樓・屋齡 47 年・51 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 93.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 4,122 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.2–293.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄共 58 筆（另 27 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 27 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/27民生東路4段56巷3弄3號
99.9萬/坪
3,218 萬・32.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 58 年・2房2廳3衛含增建
2025/07/28民生東路4段81號
78.3萬/坪
2,760 萬・35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
2025/06/18民生東路4段97巷2弄29號
87.6萬/坪
3,800 萬・43.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 58 年・4房2廳3衛
2025/06/03民生東路4段77號
89.8萬/坪
3,811 萬・39.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛・坡道平面 231 萬含增建
2024/12/17民生東路4段97巷2弄15號
96.3萬/坪
3,100 萬・32.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 57 年・3房2廳2衛含增建
2024/03/11民生東路4段85號
193.6萬/坪
3,800 萬・19.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 45 年含增建
2023/09/01民生東路4段97巷1弄17號
90.0萬/坪
2,918 萬・32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
2023/08/29民生東路4段81號
188.9萬/坪
3,588 萬・19.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
2023/04/16民生東路4段56巷1弄8號
88.0萬/坪
2,835 萬・32.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 56 年・4房2廳2衛
2023/04/07民生東路4段97巷6弄16號
92.1萬/坪
2,800 萬・30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 55 年・3房2廳2衛含增建
2023/03/24民生東路4段80巷3弄15號
89.9萬/坪
2,900 萬・32.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 51 年・4房2廳2衛含增建
2022/10/12民生東路4段97巷2弄25號
77.7萬/坪
2,500 萬・32.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 55 年・3房2廳2衛
2022/05/26民生東路4段95號
293.4萬/坪
4,550 萬・15.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年
2022/01/09民生東路4段80巷1弄10號
90.0萬/坪
2,890 萬・32.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳2衛含增建
2021/06/23民生東路4段56巷1弄1號
81.0萬/坪
2,610 萬・32.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 54 年・4房2廳2衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/27	台北市松山區民生東路4段56巷3弄3號	99.9	3,218	32.2	4/4F	公寓	58年	2房2廳3衛	—	含增建
2025/07/28	台北市松山區民生東路4段81號	78.3	2,760	35.3	7/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/18	台北市松山區民生東路4段97巷2弄29號	87.6	3,800	43.4	3/4F	公寓	58年	4房2廳3衛	—
2025/06/03	台北市松山區民生東路4段77號	89.8	3,811	39.9	3/7F	華廈	46年	4房2廳2衛	坡道平面 231 萬	含增建
2024/12/17	台北市松山區民生東路4段97巷2弄15號	96.3	3,100	32.2	3/4F	公寓	57年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/11	台北市松山區民生東路4段85號	193.6	3,800	19.6	1/7F	華廈	45年	—	—	含增建
2023/09/01	台北市松山區民生東路4段97巷1弄17號	90.0	2,918	32.4	4/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/29	台北市松山區民生東路4段81號	188.9	3,588	19.0	1/7F	華廈	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/16	台北市松山區民生東路4段56巷1弄8號	88.0	2,835	32.2	3/4F	公寓	56年	4房2廳2衛	—
2023/04/07	台北市松山區民生東路4段97巷6弄16號	92.1	2,800	30.4	4/4F	公寓	55年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/24	台北市松山區民生東路4段80巷3弄15號	89.9	2,900	32.3	2/4F	公寓	51年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/12	台北市松山區民生東路4段97巷2弄25號	77.7	2,500	32.2	3/4F	公寓	55年	3房2廳2衛	—
2022/05/26	台北市松山區民生東路4段95號	293.4	4,550	15.5	1/7F	華廈	43年	—	—
2022/01/09	台北市松山區民生東路4段80巷1弄10號	90.0	2,890	32.1	2/4F	公寓	50年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/23	台北市松山區民生東路4段56巷1弄1號	81.0	2,610	32.2	2/4F	公寓	54年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生東路4段56巷3弄3號 2025/08/27 賣出	2016/06/09	85.5	2025/08/27	99.9	9.2 年	+16.8%
民生東路4段80巷1弄10號 2022/01/09 賣出	2017/01/04	56.7	2022/01/09	90.0	5 年	+58.8%
民生東路4段80巷1弄10號 2018/04/13 賣出	2013/06/19	80.9	2018/04/13	91.8	4.8 年	+13.5%
民生東路4段97巷6弄11號 2018/03/02 賣出	2016/07/31	74.0	2018/03/02	84.5	1.6 年	+14.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05 15.9 坪・1/7F 含裝潢	台北市松山區民生東路4段79-2號	65,500	4,122	15.9	1/7F	店面	—	含裝潢
2025/09/06 29.0 坪・7/7F 續租	台北市松山區民生東路4段97巷1弄19號	31,000	1,068	29.0	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/09/30 29.0 坪・7/7F	台北市松山區民生東路4段97巷1弄19號	31,000	1,068	29.0	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/19 16.0 坪・1/4F	台北市松山區民生東路4段97巷4弄17號	30,000	1,874	16.0	1/4F	公寓	—
2024/03/08 19.0 坪・1/7F	台北市松山區民生東路4段81號	65,000	3,421	19.0	1/7F	店面	—
2023/09/12 29.0 坪・7/7F	台北市松山區民生東路4段97巷1弄19號	30,000	1,035	29.0	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/09/25 29.0 坪・7/7F 含管理費	台北市松山區民生東路4段97巷1弄19號	27,000	932	29.0	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/03/30 32.9 坪・1/4F	台北市松山區民生東路4段80巷6弄1號	72,000	2,188	32.9	1/4F	公寓	—
2021/09/27 29.0 坪・7/7F	台北市松山區民生東路4段97巷1弄19號	27,000	932	29.0	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2021/03/03 32.4 坪・2/7F	台北市松山區民生東路4段97巷1弄17號	35,000	1,078	32.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛

顯示 10 / 22 筆

台北市松山區民生東路4段75巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 58 筆（另 27 筆特殊交易預設隱藏）

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持有分析

租賃紀錄 最近 22 筆

買賣成交紀錄共 58 筆（另 27 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 22 筆