台北市 › 松山區

靜宜華廈

台北市松山區延壽街389號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・5 棟

別名：靜宜華廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2271 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 68.1–91.3 萬/坪・2013/10～2024/11・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/26
台北市松山區延壽街391號
91.3萬/坪
3,520 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/17
台北市松山區延壽街389號
90.2萬/坪
3,550 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/11/14
台北市松山區延壽街391號
83.0萬/坪
3,200 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2020/06/21
台北市松山區延壽街399號
75.7萬/坪
2,978 萬
39.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/09/29
台北市松山區延壽街399號
77.5萬/坪
3,300 萬
39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 250萬）含增建
2016/11/14
台北市松山區延壽街399號
68.1萬/坪
2,680 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/03
台北市松山區延壽街397號
74.9萬/坪
2,888 萬
38.6 坪・3/7F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/03/28
台北市松山區延壽街397號
75.7萬/坪
3,168 萬
38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2015/06/04
台北市松山區延壽街389號
81.3萬/坪
3,200 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/11/04
台北市松山區延壽街389號
—萬/坪
300 萬
12.6 坪・—・其他・屋齡 33 年
坡道機械 300萬
2014/10/20
台北市松山區延壽街391號
70.3萬/坪
3,600 萬
51.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳3衛
2014/06/05
台北市松山區延壽街389號
78.8萬/坪
3,100 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2013/10/01
台北市松山區延壽街397號
71.8萬/坪
2,770 萬
38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/26	台北市松山區延壽街391號	91.3	3,520	38.6	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/17	台北市松山區延壽街389號	90.2	3,550	39.3	3/7F	華廈	43年	3房2廳1衛	—
2022/11/14	台北市松山區延壽街391號	83.0	3,200	38.6	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2020/06/21	台北市松山區延壽街399號	75.7	2,978	39.3	4/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2019/09/29	台北市松山區延壽街399號	77.5	3,300	39.3	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 250萬）	含增建
2016/11/14	台北市松山區延壽街399號	68.1	2,680	39.3	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/03	台北市松山區延壽街397號	74.9	2,888	38.6	3/7F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2016/03/28	台北市松山區延壽街397號	75.7	3,168	38.6	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2015/06/04	台北市松山區延壽街389號	81.3	3,200	39.3	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2014/11/04	台北市松山區延壽街389號	—	300	12.6	—	其他	33年	—	坡道機械 300萬
2014/10/20	台北市松山區延壽街391號	70.3	3,600	51.2	7/7F	華廈	33年	4房2廳3衛	—
2014/06/05	台北市松山區延壽街389號	78.8	3,100	39.4	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2013/10/01	台北市松山區延壽街397號	71.8	2,770	38.6	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/30	台北市松山區延壽街393號	40,000	2,271	17.6	1/7F	華廈	—
2025/03/27	台北市松山區延壽街389號	40,000	1,018	39.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/16	台北市松山區延壽街389號	37,000	942	39.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/12/22	台北市松山區延壽街397號	35,000	909	38.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛