台北市 › 松山區

平安新村社區甲區

台北市松山區延壽街332號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・7 棟

別名：平安新村社區甲區管理委員會

近一年中位單價

89.5萬/坪

+1.3%vs 松山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–91.6 萬/坪・2013/02～2026/03・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
台北市松山區延壽街332號
87.5萬/坪
5,600 萬
64.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2025/12/17
台北市松山區延壽街330巷6號
91.4萬/坪
5,200 萬
56.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/05/29
台北市松山區延壽街332號
86.3萬/坪
5,520 萬
64.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/03
台北市松山區延壽街332號
91.6萬/坪
5,860 萬
64.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2023/12/18
台北市松山區延壽街332號
87.5萬/坪
5,600 萬
64.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2023/07/09
台北市松山區延壽街330巷8弄8號
89.6萬/坪
5,100 萬
56.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/05/07
台北市松山區延壽街330巷8弄8號
89.6萬/坪
5,100 萬
56.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2022/08/27
台北市松山區延壽街332號
85.2萬/坪
5,450 萬
64.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2022/07/13
台北市松山區延壽街332號
89.1萬/坪
5,700 萬
64.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2022/07/10
台北市松山區延壽街332號
82.8萬/坪
5,300 萬
64.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2022/03/01
台北市松山區延壽街330巷8弄8號
87.9萬/坪
5,000 萬
56.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2022/01/08
台北市松山區延壽街332號
87.5萬/坪
5,600 萬
64.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/05
台北市松山區延壽街332號
76.0萬/坪
4,860 萬
64.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/08/22
台北市松山區延壽街330巷6號
79.1萬/坪
4,500 萬
56.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/04/06
台北市松山區延壽街348號
81.3萬/坪
5,200 萬
64.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	台北市松山區延壽街332號	87.5	5,600	64.0	6/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2025/12/17	台北市松山區延壽街330巷6號	91.4	5,200	56.9	3/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/05/29	台北市松山區延壽街332號	86.3	5,520	64.0	10/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/03	台北市松山區延壽街332號	91.6	5,860	64.0	9/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2023/12/18	台北市松山區延壽街332號	87.5	5,600	64.0	5/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2023/07/09	台北市松山區延壽街330巷8弄8號	89.6	5,100	56.9	5/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	台北市松山區延壽街330巷8弄8號	89.6	5,100	56.9	8/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	台北市松山區延壽街332號	85.2	5,450	64.0	3/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/07/13	台北市松山區延壽街332號	89.1	5,700	64.0	11/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/07/10	台北市松山區延壽街332號	82.8	5,300	64.0	8/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/03/01	台北市松山區延壽街330巷8弄8號	87.9	5,000	56.9	5/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	台北市松山區延壽街332號	87.5	5,600	64.0	9/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	台北市松山區延壽街332號	76.0	4,860	64.0	5/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2021/08/22	台北市松山區延壽街330巷6號	79.1	4,500	56.9	10/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	台北市松山區延壽街348號	81.3	5,200	64.0	6/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延壽街332號	2015/09/23	47.7	2024/08/03	91.6	8.9 年	+92.1%
延壽街332號	2020/02/09	72.7	2023/12/18	87.5	3.9 年	+20.4%
延壽街330巷8弄8號	2017/05/21	72.2	2023/05/07	89.6	6 年	+24.1%
延壽街330巷6號	2015/08/10	47.5	2019/03/17	69.4	3.6 年	+46.3%
延壽街348號	2015/09/22	62.2	2017/03/12	63.3	1.5 年	+1.8%
延壽街348號	2015/09/15	74.4	2016/07/12	78.1	0.8 年	+5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/04/21	台北市松山區延壽街332號	58,500	916	64.0	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/09/29	台北市松山區延壽街330巷2-1號	63,000	1,226	51.4	1/11F	店面	0房1廳1衛
2020/09/28	台北市松山區延壽街336號	48,000	1,266	38.0	1/11F	店面	0房1廳1衛
2016/01/27	台北市松山區延壽街352號	52,748	2,033	25.9	1/11F	住宅大樓	0房1廳1衛
2015/12/28	台北市松山區延壽街330巷6號	42,000	737	56.9	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/09	台北市松山區延壽街332號	40,000	625	64.0	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛