近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1891 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 53.1–100.2 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 80 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆
- 2025/06/2999.5萬/坪1,028 萬10.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/07100.2萬/坪1,035 萬10.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/2292.1萬/坪950 萬10.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2999.5萬/坪1,030 萬10.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2384.0萬/坪860 萬10.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/06/2294.1萬/坪970 萬10.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年含增建
- 2024/05/1296.8萬/坪1,990 萬20.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/0391.2萬/坪1,851 萬20.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0988.6萬/坪1,730 萬19.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0884.5萬/坪1,066 萬10.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/02/2487.6萬/坪905 萬10.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2287.9萬/坪1,258 萬14.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1285.0萬/坪1,898 萬22.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/2985.2萬/坪1,220 萬14.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/2388.7萬/坪1,120 萬10.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 99.5 | 1,028 | 10.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/07 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 100.2 | 1,035 | 10.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/22 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 92.1 | 950 | 10.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 99.5 | 1,030 | 10.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 84.0 | 860 | 10.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 94.1 | 970 | 10.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 96.8 | 1,990 | 20.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 91.2 | 1,851 | 20.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 88.6 | 1,730 | 19.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 84.5 | 1,066 | 10.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 87.6 | 905 | 10.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 87.9 | 1,258 | 14.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 85.0 | 1,898 | 22.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/29 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 85.2 | 1,220 | 14.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 88.7 | 1,120 | 10.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 7 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興北路427巷25號 | 2025/06/29 | 99.5 | 1.3 年 | +13.6% | ||
| 復興北路427巷25號 | 2024/08/29 | 99.5 | 10.7 年 | +21.2% | ||
| 復興北路427巷25號 | 2024/06/22 | 94.1 | 7.9 年 | +27.3% | ||
| 復興北路427巷25號 | 2024/05/12 | 96.8 | 2.3 年 | +16% | ||
| 復興北路427巷25號 | 2024/05/03 | 91.2 | 10.1 年 | +15.7% | ||
| 復興北路427巷25號 | 2024/03/08 | 77.7 | 7.5 年 | +4.1% | ||
| 復興北路427巷25號 | 2023/10/22 | 87.9 | 2.1 年 | +18.1% | ||
| 復興北路427巷25號 | 2023/05/12 | 85.0 | 10.4 年 | +38% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 19,500 | 1,891 | 10.3 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 19,500 | 1,891 | 10.3 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/20 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 30,800 | 1,253 | 24.6 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/18 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 20,000 | 2,093 | 9.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/01 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 21,500 | 2,099 | 10.2 | 9/11F | 套房 | ||
| 2020/07/11 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 20,000 | 2,093 | 9.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/22 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 21,000 | 2,050 | 10.2 | 9/11F | 套房 | ||
| 2019/02/18 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 33,000 | 2,750 | 12.0 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/02 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 25,000 | 1,745 | 14.3 | 4/11F | 套房 | ||
| 2018/02/01 | 台北市松山區復興北路427巷25號 | 33,000 | 2,750 | 12.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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