台北市 › 松山區

敦鑽新第大廈

台北市松山區復興北路57號・公寓・16 樓・屋齡 53 年・2 棟・別名：揚昇商業大樓、揚昇商業大樓管理委員會、敦鑽新第大廈管理委員會

近一年中位單價

90.2萬/坪

+1.3%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

3.18%

月租 2390 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 69.2–110.0 萬/坪・2012/07～2026/04・共 19 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	台北市松山區復興北路57號	90.2	22,680	208.0	13/16F	住宅大樓	41年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/08/28	台北市松山區復興北路81巷31號	97.3	3,550	36.5	3/4F	公寓	53年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/06	台北市松山區復興北路57號	109.7	7,800	71.1	9/16F	住宅大樓	38年	0房0廳0衛	—
2021/12/01	台北市松山區復興北路57號	92.1	8,380	91.0	10/16F	住宅大樓	36年	6房2廳1衛	—
2020/12/31	台北市松山區復興北路57號	110.0	11,845	107.7	8/16F	住宅大樓	35年	0房0廳0衛	—
2019/08/02	台北市松山區復興北路57號	88.1	2,398	27.2	10/16F	辦公商業大樓	34年	0房0廳0衛	—
2019/06/04	台北市松山區復興北路57號	—	300	0.0	B3/16F	其他	34年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2019/04/19	台北市松山區復興北路57號	—	290	0.0	B3/16F	其他	34年	0房0廳0衛	坡道平面 290萬
2018/11/14	台北市松山區復興北路57號	72.7	8,600	118.2	11/16F	辦公商業大樓	33年	0房0廳0衛	坡道平面 340萬
2018/01/02	台北市松山區復興北路57號	89.9	7,790	76.0	13/16F	辦公商業大樓	32年	3房1廳0衛	—
2017/03/03	台北市松山區復興北路57號	—	260	0.0	B3/16F	其他	31年	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2017/01/09	台北市松山區復興北路57號	76.0	6,860	86.3	5/16F	辦公商業大樓	31年	2房1廳0衛	坡道平面 300萬
2016/03/07	台北市松山區復興北路57號	69.2	14,300	206.8	6/16F	辦公商業大樓	30年	8房3廳0衛	—	含增建
2015/10/23	台北市松山區復興北路57號	85.0	14,359	168.9	2/16F	辦公商業大樓	30年	0房0廳0衛	—
2015/01/28	台北市松山區復興北路57號	—	1,910	108.7	B3/16F	其他	29年	0房0廳0衛	坡道平面 1,910萬
2014/12/30	台北市松山區復興北路57號	92.6	7,825	73.8	13/16F	辦公商業大樓	29年	3房1廳0衛	—
2014/05/14	台北市松山區復興北路57號	85.0	13,400	153.6	5/16F	辦公商業大樓	29年	12房1廳0衛	坡道平面 350萬
2014/04/21	台北市松山區復興北路57號	75.6	5,200	58.1	9/16F	辦公商業大樓	29年	3房1廳0衛	—	含增建
2013/05/20	台北市松山區復興北路57號	85.0	16,620	195.6	5/16F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2013/04/30	台北市松山區復興北路57號	74.4	6,758	90.8	6/16F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2012/12/31	台北市松山區復興北路57號	78.7	2,140	27.2	10/16F	辦公商業大樓	27年	0房0廳0衛	—	含增建
2012/08/17	台北市松山區復興北路57號	72.7	14,500	191.2	4/16F	辦公商業大樓	27年	0房0廳0衛	坡道平面 600萬	含增建
2012/07/19	台北市松山區復興北路57號	73.9	8,750	107.7	5/16F	辦公商業大樓	27年	5房1廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台北市松山區復興北路57號	0.3	22	76.0	13/16F	辦公商業大樓	41年	4房1廳0衛	—
2026/02/06	台北市松山區復興北路57號	0.2	15	65.0	6/16F	辦公商業大樓	40年	4房1廳0衛	—	含裝潢
2026/01/21	台北市松山區復興北路57號	0.2	37	157.9	2/16F	辦公商業大樓	40年	0房0廳0衛	—
2025/12/29	台北市松山區復興北路57號	0.2	20	80.3	10/16F	辦公商業大樓	40年	5房1廳1衛	—
2025/12/22	台北市松山區復興北路57號	0.2	6	27.2	10/12F	辦公商業大樓	40年	0房0廳0衛	—
2025/09/30	台北市松山區復興北路57號	0.3	8	28.0	16/16F	辦公商業大樓	40年	0房0廳0衛	—	含租約
2024/12/10	台北市松山區復興北路57號	0.2	10	39.0	16/16F	辦公商業大樓	39年	3房1廳2衛	—
2023/10/25	台北市松山區復興北路57號	0.2	15	71.1	9/16F	辦公商業大樓	38年	0房0廳0衛	—
2023/08/29	台北市松山區復興北路57號	0.2	35	157.9	2/16F	辦公商業大樓	38年	0房0廳0衛	—
2023/08/08	台北市松山區復興北路57號	0.2	7	29.1	8/16F	辦公商業大樓	38年	0房0廳0衛	—
2023/05/05	台北市松山區復興北路57號	0.2	6	27.2	10/16F	辦公商業大樓	38年	4房1廳0衛	—
2022/04/19	台北市松山區復興北路57號	0.2	13	64.4	3/16F	辦公商業大樓	37年	4房1廳0衛	—
2022/04/18	台北市松山區復興北路57號	0.2	15	72.6	12/12F	辦公商業大樓	37年	0房0廳0衛	—
2022/03/30	台北市松山區復興北路57號	0.2	15	71.1	9/16F	辦公商業大樓	36年	3房0廳0衛	—
2020/02/27	台北市松山區復興北路57號	0.2	13	71.1	9/16F	辦公商業大樓	34年	8房2廳2衛	—
2019/12/06	台北市松山區復興北路57號	0.2	17	76.0	14/16F	辦公商業大樓	34年	3房0廳0衛	—
2019/11/29	台北市松山區復興北路57號	0.2	19	76.0	13/16F	住宅大樓	34年	0房0廳0衛	—
2019/08/19	台北市松山區復興北路57號	0.2	25	130.3	1/16F	辦公商業大樓	34年	0房0廳0衛	—
2019/03/19	台北市松山區復興北路57號	0.2	35	185.0	6/16F	辦公商業大樓	33年	0房0廳0衛	—
2019/03/08	台北市松山區復興北路57號	0.2	16	80.1	6/16F	辦公商業大樓	33年	0房0廳0衛	—
2018/11/20	台北市松山區復興北路57號	0.2	18	86.3	5/16F	辦公商業大樓	33年	0房0廳0衛	—
2018/08/29	台北市松山區復興北路57號	0.2	13	69.8	7/16F	辦公商業大樓	33年	0房0廳0衛	—
2018/05/30	台北市松山區復興北路57號	0.2	14	59.0	11/16F	辦公商業大樓	33年	2房1廳0衛	坡道平面 2萬
2018/04/20	台北市松山區復興北路57號	0.2	13	69.8	8/16F	辦公商業大樓	33年	2房1廳1衛	—
2018/04/13	台北市松山區復興北路57號	—	1	0.0	—	其他	33年	0房0廳0衛	坡道平面 1萬
2017/01/18	台北市松山區復興北路57號	0.2	6	27.0	16/16F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2016/11/03	台北市松山區復興北路57號	0.2	10	55.9	8/16F	辦公商業大樓	31年	3房1廳0衛	—
2016/09/09	台北市松山區復興北路57號	0.2	20	117.5	12/16F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2016/02/15	台北市松山區復興北路57號	0.2	17	72.6	14/16F	辦公商業大樓	30年	5房0廳0衛	—
2016/02/01	台北市松山區復興北路57號	0.2	15	76.0	14/16F	辦公商業大樓	30年	8房0廳0衛	—
2015/06/02	台北市松山區復興北路57號	0.2	13	70.5	10/16F	辦公商業大樓	30年	0房0廳0衛	—
2015/05/28	台北市松山區復興北路57號	0.2	11	59.0	11/16F	辦公商業大樓	30年	2房1廳0衛	—
2015/05/11	台北市松山區復興北路57號	0.2	15	73.8	13/16F	辦公商業大樓	30年	5房1廳0衛	—
2014/07/25	台北市松山區復興北路57號	0.2	11	58.1	9/16F	辦公商業大樓	29年	0房0廳0衛	—
2013/12/20	台北市松山區復興北路57號	0.2	17	107.4	11/16F	辦公商業大樓	28年	0房0廳0衛	—
2013/07/01	台北市松山區復興北路57號	0.2	14	73.8	13/16F	辦公商業大樓	28年	5房1廳0衛	—
2013/04/02	台北市松山區復興北路57號	0.2	15	76.0	14/16F	辦公商業大樓	27年	5房0廳0衛	—
2013/01/28	台北市松山區復興北路57號	0.1	22	155.7	14/16F	辦公商業大樓	27年	4房0廳0衛	—

各棟

台北市松山區復興北路57號

辦公商業大樓・16樓・1985 完工・74 筆

台北市松山區復興北路81巷31號

公寓・4樓・1973 完工・1 筆