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錦華大廈

台北市松山區敦化北路303號・住宅大樓・12 樓・屋齡 50 年・2 棟

別名：錦華大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.6–108.3 萬/坪・2012/09～2025/01・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/18
台北市松山區敦化北路303號
87.9萬/坪
800 萬
9.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2024/03/10
台北市松山區敦化北路303號
89.3萬/坪
1,568 萬
17.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2022/08/29
台北市松山區敦化北路303號
89.8萬/坪
1,773 萬
19.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2022/02/15
台北市松山區敦化北路303號
94.6萬/坪
4,020 萬
42.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/10
台北市松山區敦化北路303號
92.8萬/坪
3,938 萬
42.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房1廳1衛
2020/11/19
台北市松山區敦化北路303號
85.0萬/坪
1,695 萬
19.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2020/05/21
台北市松山區敦化北路303號
88.2萬/坪
750 萬
8.5 坪・5/12F・套房・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2020/02/23
台北市松山區敦化北路303號
91.2萬/坪
1,768 萬
19.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
2019/04/08
台北市松山區敦化北路303號
84.5萬/坪
1,485 萬
17.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2018/10/08
台北市松山區敦化北路303號
88.3萬/坪
800 萬
9.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
2018/08/27
台北市松山區敦化北路303號
88.6萬/坪
1,766 萬
19.9 坪・6/12F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2018/01/31
台北市松山區敦化北路301號
—萬/坪
260 萬
10.6 坪・—・其他・屋齡 41 年
坡道平面 260萬
2015/10/15
台北市松山區敦化北路303號
97.1萬/坪
880 萬
9.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房0廳1衛
2014/10/08
台北市松山區敦化北路303號
108.3萬/坪
2,100 萬
19.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2013/08/20
台北市松山區敦化北路303號
62.6萬/坪
1,100 萬
17.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/18	台北市松山區敦化北路303號	87.9	800	9.1	9/12F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—
2024/03/10	台北市松山區敦化北路303號	89.3	1,568	17.6	11/12F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2022/08/29	台北市松山區敦化北路303號	89.8	1,773	19.7	11/12F	住宅大樓	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/15	台北市松山區敦化北路303號	94.6	4,020	42.5	10/12F	住宅大樓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/10	台北市松山區敦化北路303號	92.8	3,938	42.4	3/12F	住宅大樓	45年	4房1廳1衛	—
2020/11/19	台北市松山區敦化北路303號	85.0	1,695	19.9	4/12F	住宅大樓	44年	2房1廳1衛	—
2020/05/21	台北市松山區敦化北路303號	88.2	750	8.5	5/12F	套房	44年	1房1廳1衛	—
2020/02/23	台北市松山區敦化北路303號	91.2	1,768	19.4	12/12F	住宅大樓	43年	2房2廳2衛	—
2019/04/08	台北市松山區敦化北路303號	84.5	1,485	17.6	12/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2018/10/08	台北市松山區敦化北路303號	88.3	800	9.1	11/12F	住宅大樓	42年	—	—
2018/08/27	台北市松山區敦化北路303號	88.6	1,766	19.9	6/12F	套房	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/31	台北市松山區敦化北路301號	—	260	10.6	—	其他	41年	—	坡道平面 260萬
2015/10/15	台北市松山區敦化北路303號	97.1	880	9.1	11/12F	住宅大樓	39年	0房0廳1衛	—
2014/10/08	台北市松山區敦化北路303號	108.3	2,100	19.4	12/12F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—
2013/08/20	台北市松山區敦化北路303號	62.6	1,100	17.6	8/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

-9.1%

中位年化報酬

-3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦化北路303號	2014/10/08	108.3	2020/02/23	91.2	5.4 年	-15.8%
敦化北路303號	2015/10/15	97.1	2018/10/08	88.3	3 年	-9.1%
敦化北路303號	2012/09/11	88.2	2014/10/08	108.3	2.1 年	+22.8%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/04/25	台北市松山區敦化北路303號	16,000	1,732	9.2	5/12F	住宅大樓	—
2025/02/14	台北市松山區敦化北路303號	32,000	1,821	17.6	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/01/18	台北市松山區敦化北路303號	60,000	1,583	37.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/17	台北市松山區敦化北路303號	51,200	1,104	46.4	12/12F	辦公商業大樓	2房1廳1衛
2022/06/29	台北市松山區敦化北路303號	85,000	1,921	40.0	7/12F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2022/04/08	台北市松山區敦化北路303號	85,000	1,610	52.8	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳1衛
2020/11/03	台北市松山區敦化北路303號	46,500	1,226	37.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/07/10	台北市松山區敦化北路303號	14,000	1,821	7.7	3/12F	套房	—
2020/03/16	台北市松山區敦化北路303號	80,000	1,798	40.0	7/12F	辦公商業大樓	3房0廳2衛
2019/10/15	台北市松山區敦化北路303號	43,000	926	46.4	12/12F	住宅大樓	3房1廳1衛

顯示 10 / 20 筆

各棟 2 棟

台北市松山區敦化北路303號

住宅大樓・12樓・1976 完工・38 筆

台北市松山區敦化北路301號

其他・12樓・1976 完工・1 筆

錦華大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 20 筆