近一年中位單價
108.9萬/坪
+22.2%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.3%
近三年中位 114.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.38%
月租 1253 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 65.7–117.4 萬/坪・2013/01～2026/07・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化北路4巷31號 | 2016/10/02 | 80.0 | 2025/06/28 | 114.7 | 8.7 年 | +43.4% |
| 敦化北路4巷31號 | 2018/08/20 | 75.1 | 2023/10/11 | 109.0 | 5.1 年 | +45.1% |
| 敦化北路4巷31號 | 2015/10/13 | 86.8 | 2022/09/24 | 91.2 | 6.9 年 | +5.1% |
| 敦化北路4巷31號 | 2017/01/24 | 77.6 | 2020/08/22 | 81.1 | 3.6 年 | +4.5% |
| 敦化北路4巷31號 | 2016/03/03 | 73.6 | 2020/05/01 | 85.1 | 4.2 年 | +15.6% |
| 敦化北路4巷31號 | 2013/04/18 | 75.1 | 2017/08/06 | 75.1 | 4.3 年 | 0% |
| 敦化北路4巷31號 | 2014/07/22 | 88.3 | 2016/10/02 | 80.0 | 2.2 年 | -9.3% |
| 敦化北路4巷31號 | 2014/05/16 | 95.0 | 2015/10/13 | 86.8 | 1.4 年 | -8.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 108.9 | 1,850 | 17.0 | 6/7F | 華廈 | 56年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 114.7 | 1,950 | 17.0 | 2/7F | 華廈 | 55年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 116.3 | 1,680 | 14.4 | 3/7F | 華廈 | 54年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 117.4 | 1,000 | 8.5 | 3/7F | 華廈 | 53年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 109.0 | 1,088 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 53年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/16 | 台北市松山區敦化北路4巷31-16號 | 100.2 | 1,000 | 10.0 | 1/7F | 華廈 | 53年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/24 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 91.2 | 1,550 | 17.0 | 3/7F | 華廈 | 52年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 70.9 | 1,025 | 14.4 | 3/7F | 華廈 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/30 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 79.1 | 790 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/22 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 81.1 | 810 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/01 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 85.1 | 850 | 10.0 | 3/7F | 套房 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/18 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 76.9 | 1,263 | 16.4 | 3/7F | 套房 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/08 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 74.3 | 1,150 | 15.5 | 3/7F | 套房 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/24 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 65.7 | 560 | 8.5 | 6/7F | 套房 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/20 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 75.1 | 750 | 10.0 | 5/7F | 套房 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/27 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 77.8 | 1,322 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/06 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 75.1 | 750 | 10.0 | 6/7F | 套房 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/24 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 77.6 | 775 | 10.0 | 5/7F | 套房 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/02 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 80.0 | 1,360 | 17.0 | 2/7F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/10 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 74.6 | 1,268 | 17.0 | 2/7F | 套房 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/03 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 73.6 | 735 | 10.0 | 3/7F | 套房 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/21 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 79.7 | 1,390 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/13 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 86.8 | 1,475 | 17.0 | 3/7F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 88.3 | 1,500 | 17.0 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/16 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 95.0 | 1,615 | 17.0 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 89.6 | 1,472 | 16.4 | 3/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 75.1 | 750 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 77.5 | 1,200 | 15.5 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台北市松山區敦化北路4巷31-16號 | 75.1 | 750 | 10.0 | 1/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.1 | 3 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 55年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/04 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.1 | 3 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | 55年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/21 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.1 | 3 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 55年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.1 | 3 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | 54年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/21 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.1 | 3 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 54年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.1 | 3 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | 53年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/09 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.2 | 2 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 53年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台北市松山區敦化北路4巷31號 | 0.1 | 3 | 19.9 | — | 華廈 | 52年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |