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寓之東京

台北市松山區敦化北路4巷37號・華廈・6 樓・屋齡 10 年・1 棟

別名：寓之東京管理委員會

近一年中位單價

143.6萬/坪

+60.4%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 130.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2169 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 89.9–143.6 萬/坪・2020/08～2026/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2026/05/14
台北市松山區敦化北路4巷37號
143.6萬/坪
1,310 萬
9.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・1房0廳1衛
2025/08/17
台北市松山區敦化北路4巷37號
126.1萬/坪
1,150 萬
9.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/27
台北市松山區敦化北路4巷37號
136.0萬/坪
1,255 萬
9.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/27
台北市松山區敦化北路4巷37號
129.6萬/坪
1,410 萬
10.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2023/12/29
台北市松山區敦化北路4巷37號
130.0萬/坪
1,200 萬
9.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2023/09/16
台北市松山區敦化北路4巷37號
124.6萬/坪
1,150 萬
9.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・0房1廳1衛
2023/05/06
台北市松山區敦化北路4巷37號
120.6萬/坪
1,100 萬
9.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 7 年・1房0廳1衛
2022/03/20
台北市松山區敦化北路4巷37號
106.4萬/坪
970 萬
9.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
含租約
2022/01/05
台北市松山區敦化北路4巷37號
101.1萬/坪
1,100 萬
10.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/17
台北市松山區敦化北路4巷37號
102.0萬/坪
1,110 萬
10.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 6 年・0房1廳1衛
含增建
2021/10/29
台北市松山區敦化北路4巷37號
97.9萬/坪
1,065 萬
10.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年
2021/10/24
台北市松山區敦化北路4巷37號
97.5萬/坪
900 萬
9.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2021/07/19
台北市松山區敦化北路4巷37號
104.9萬/坪
923 萬
8.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 6 年・0房1廳1衛
含增建
2021/07/09
台北市松山區敦化北路4巷37號
116.4萬/坪
1,350 萬
11.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 5 年・0房1廳0衛
2020/08/30
台北市松山區敦化北路4巷37號
89.9萬/坪
820 萬
9.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	台北市松山區敦化北路4巷37號	143.6	1,310	9.1	4/6F	華廈	10年	1房0廳1衛	—
2025/08/17	台北市松山區敦化北路4巷37號	126.1	1,150	9.1	3/6F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/27	台北市松山區敦化北路4巷37號	136.0	1,255	9.2	5/6F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/27	台北市松山區敦化北路4巷37號	129.6	1,410	10.9	6/6F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2023/12/29	台北市松山區敦化北路4巷37號	130.0	1,200	9.2	5/6F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2023/09/16	台北市松山區敦化北路4巷37號	124.6	1,150	9.2	2/6F	華廈	8年	0房1廳1衛	—
2023/05/06	台北市松山區敦化北路4巷37號	120.6	1,100	9.1	4/6F	華廈	7年	1房0廳1衛	—
2022/03/20	台北市松山區敦化北路4巷37號	106.4	970	9.1	4/6F	華廈	6年	1房0廳1衛	—	含租約
2022/01/05	台北市松山區敦化北路4巷37號	101.1	1,100	10.9	3/6F	華廈	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/17	台北市松山區敦化北路4巷37號	102.0	1,110	10.9	5/6F	華廈	6年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/10/29	台北市松山區敦化北路4巷37號	97.9	1,065	10.9	4/6F	華廈	6年	—	—
2021/10/24	台北市松山區敦化北路4巷37號	97.5	900	9.2	4/6F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2021/07/19	台北市松山區敦化北路4巷37號	104.9	923	8.8	6/6F	華廈	6年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/07/09	台北市松山區敦化北路4巷37號	116.4	1,350	11.6	1/6F	華廈	5年	0房1廳0衛	—
2020/08/30	台北市松山區敦化北路4巷37號	89.9	820	9.1	3/6F	華廈	5年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦化北路4巷37號	2023/05/06	120.6	2026/05/14	143.6	3 年	+19.1%
敦化北路4巷37號	2020/08/30	89.9	2025/08/17	126.1	5 年	+40.2%
敦化北路4巷37號	2023/12/29	130.0	2025/05/27	136.0	1.4 年	+4.6%
敦化北路4巷37號	2022/03/20	106.4	2023/05/06	120.6	1.1 年	+13.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/09	台北市松山區敦化北路4巷37號	20,000	2,169	9.2	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/27	台北市松山區敦化北路4巷37號	20,000	2,169	9.2	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2023/09/05	台北市松山區敦化北路4巷37號	36,320	3,131	11.6	1/6F	華廈	—
2022/07/26	台北市松山區敦化北路4巷37號	22,000	2,023	10.9	6/6F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市松山區敦化北路4巷37號

華廈・6樓・2016 完工・19 筆

寓之東京

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 4 筆