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敦化Woman

台北市松山區興安街159號・華廈・10 樓・屋齡 24 年・1 棟

別名：敦化Woman管理委員會

近一年中位單價

113.7萬/坪

+27.6%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 105.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 80.3–113.7 萬/坪・2013/05～2025/12・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
台北市松山區興安街159號
113.7萬/坪
1,200 萬
10.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/20
台北市松山區興安街159號
104.0萬/坪
1,505 萬
14.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/26
台北市松山區興安街159號
106.8萬/坪
1,370 萬
12.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/14
台北市松山區興安街159號
90.7萬/坪
1,500 萬
16.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年
坡道機械 200萬含增建
2023/09/17
台北市松山區興安街159號
85.3萬/坪
1,550 萬
18.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬
2021/05/03
台北市松山區興安街159號
89.6萬/坪
1,150 萬
12.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/25
台北市松山區興安街159號
87.1萬/坪
920 萬
10.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/24
台北市松山區興安街159號
83.4萬/坪
1,232 萬
14.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2019/05/03
台北市松山區興安街159號
84.7萬/坪
1,255 萬
14.8 坪・7/10F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2018/12/16
台北市松山區興安街159號
80.3萬/坪
1,190 萬
14.8 坪・7/10F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2018/04/08
台北市松山區興安街159號
86.9萬/坪
1,288 萬
14.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2017/09/26
台北市松山區興安街159號
90.0萬/坪
950 萬
10.6 坪・7/10F・套房・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2015/07/16
台北市松山區興安街159號
88.9萬/坪
1,420 萬
16.0 坪・6/10F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2014/07/06
台北市松山區興安街159號
—萬/坪
150 萬
3.7 坪・1/10F・其他・屋齡 12 年
2014/02/15
台北市松山區興安街159號
87.7萬/坪
1,125 萬
12.8 坪・8/10F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	台北市松山區興安街159號	113.7	1,200	10.6	2/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/20	台北市松山區興安街159號	104.0	1,505	14.5	4/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/26	台北市松山區興安街159號	106.8	1,370	12.8	7/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/14	台北市松山區興安街159號	90.7	1,500	16.5	6/10F	華廈	21年	—	坡道機械 200萬	含增建
2023/09/17	台北市松山區興安街159號	85.3	1,550	18.2	5/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬
2021/05/03	台北市松山區興安街159號	89.6	1,150	12.8	8/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/25	台北市松山區興安街159號	87.1	920	10.6	7/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/24	台北市松山區興安街159號	83.4	1,232	14.8	8/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2019/05/03	台北市松山區興安街159號	84.7	1,255	14.8	7/10F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/12/16	台北市松山區興安街159號	80.3	1,190	14.8	7/10F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2018/04/08	台北市松山區興安街159號	86.9	1,288	14.8	6/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/09/26	台北市松山區興安街159號	90.0	950	10.6	7/10F	套房	15年	1房0廳1衛	—
2015/07/16	台北市松山區興安街159號	88.9	1,420	16.0	6/10F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/07/06	台北市松山區興安街159號	—	150	3.7	1/10F	其他	12年	—	—
2014/02/15	台北市松山區興安街159號	87.7	1,125	12.8	8/10F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

-0.5%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興安街159號	2014/02/15	87.7	2021/05/03	89.6	7.2 年	+2.2%
興安街159號	2017/09/26	90.0	2020/11/25	87.1	3.2 年	-3.2%
興安街159號	2014/01/15	81.6	2020/09/24	83.4	6.7 年	+2.2%
興安街159號	2013/05/23	81.4	2015/07/16	88.9	2.1 年	+9.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/11/03	台北市松山區興安街159號	35,164	1,666	21.1	10/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市松山區興安街159號

華廈・10樓・2002 完工・23 筆

敦化Woman

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 1 筆