近一年中位單價
77.5萬/坪
+15.5%vs 萬華區n=4，樣本少
一年漲跌
+6.0%
近三年中位 72.5 萬/坪
近一年成交
4筆
+150.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.1–92.8 萬/坪・2014/04～2025/12・共 354 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+41.8%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路2段416巷62號 | 2016/01/05 | 54.0 | 2025/12/18 | 76.5 | 10 年 | +41.8% |
| 中華路2段364巷15號 | 2014/08/01 | 52.6 | 2023/03/17 | 66.2 | 8.6 年 | +25.7% |
| 中華路2段416巷62號 | 2016/06/16 | 52.3 | 2022/11/16 | 69.3 | 6.4 年 | +32.4% |
| 中華路2段416巷62號 | 2014/09/12 | 52.1 | 2021/12/26 | 61.0 | 7.3 年 | +17.1% |
| 中華路2段364巷7號 | 2014/04/18 | 20.1 | 2021/02/04 | 48.7 | 6.8 年 | +141.9% |
| 中華路2段364巷15號 | 2016/08/19 | 53.5 | 2020/08/03 | 55.9 | 4 年 | +4.5% |
| 中華路2段416巷58號 | 2019/06/13 | 51.4 | 2020/01/02 | 52.8 | 0.6 年 | +2.8% |
| 中華路2段416巷52號 | 2014/04/18 | 20.1 | 2019/12/09 | 48.6 | 5.6 年 | +141.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 76.5 | 3,700 | 48.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/08 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 81.7 | 3,950 | 48.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/25 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 78.6 | 3,800 | 48.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/05 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 72.3 | 4,520 | 62.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/19 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 76.5 | 3,700 | 48.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/23 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 72.8 | 4,550 | 62.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 71.6 | 4,475 | 62.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 65.3 | 3,645 | 55.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 68.0 | 3,288 | 48.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 60.8 | 3,800 | 62.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 69.1 | 3,340 | 48.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 67.8 | 3,280 | 48.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 67.6 | 3,268 | 48.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/03/17 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 66.2 | 3,200 | 48.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/05 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 65.9 | 4,100 | 62.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 63.0 | 3,500 | 55.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/16 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 69.3 | 3,350 | 48.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 63.9 | 3,360 | 52.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/02 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 63.3 | 3,968 | 62.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/18 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 61.4 | 3,850 | 62.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/26 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 61.0 | 2,950 | 48.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 50.7 | 3,180 | 62.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 53.8 | 3,350 | 62.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 59.1 | 3,300 | 55.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/02 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 53.6 | 3,350 | 62.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 60.0 | 2,900 | 48.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/04 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 48.7 | 3,056 | 62.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/29 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 56.7 | 3,150 | 55.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 57.9 | 2,800 | 48.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 55.9 | 2,718 | 48.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/27 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 50.5 | 2,820 | 55.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/23 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 51.9 | 2,900 | 55.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 53.0 | 3,300 | 62.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/02 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 52.8 | 2,950 | 55.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2019/12/27 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 52.0 | 3,250 | 62.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/18 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 52.9 | 2,570 | 48.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/09 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 48.6 | 2,700 | 55.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/21 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 53.1 | 2,950 | 55.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 46.7 | 2,920 | 62.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/17 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 51.2 | 3,200 | 62.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 51.0 | 2,850 | 55.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/19 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 46.1 | 2,585 | 56.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/17 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 51.2 | 2,860 | 55.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 50.2 | 2,800 | 55.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 49.5 | 2,750 | 55.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/16 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 52.9 | 2,560 | 48.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/11 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 50.2 | 2,800 | 55.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 50.4 | 3,150 | 62.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/05 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 53.1 | 2,570 | 48.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/28 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 48.9 | 2,730 | 55.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 51.0 | 3,200 | 62.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/25 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 48.4 | 2,700 | 55.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/23 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 52.8 | 3,300 | 62.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/13 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 52.8 | 3,300 | 62.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/13 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 51.4 | 2,870 | 55.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/11 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 49.9 | 3,120 | 62.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/11 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 51.9 | 2,730 | 52.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/30 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 50.3 | 2,820 | 56.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 49.1 | 3,068 | 62.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 50.7 | 3,168 | 62.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 51.0 | 2,830 | 55.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/15 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 46.8 | 2,925 | 62.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 51.7 | 2,500 | 48.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/03 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 51.4 | 2,488 | 48.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 52.8 | 2,550 | 48.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/27 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 49.5 | 2,392 | 48.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/01 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 48.8 | 2,360 | 48.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/22 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 49.6 | 2,400 | 48.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/07 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 52.7 | 2,550 | 48.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/24 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 52.5 | 2,540 | 48.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/25 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 46.9 | 2,268 | 48.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/18 | 台北市萬華區中華路2段416巷58號 | 49.6 | 2,770 | 55.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/13 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 51.4 | 2,500 | 48.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 20.1 | 1,258 | 62.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 53.5 | 2,600 | 48.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/18 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 53.2 | 2,575 | 48.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/08 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 54.8 | 2,650 | 48.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/16 | 台北市萬華區中華路2段416巷62號 | 52.3 | 2,530 | 48.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/14 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 52.8 | 2,550 | 48.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/24 | 台北市萬華區中華路2段364巷15號 | 52.3 | 2,530 | 48.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 0.1 | 6 | 62.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/29 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 0.1 | 5 | 62.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/14 | 台北市萬華區中華路2段364巷13號 | 0.1 | 7 | 58.1 | 1/14F | 店面 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/30 | 台北市萬華區中華路2段364巷17號 | 0.1 | 6 | 45.6 | 1/14F | 店面 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/24 | 台北市萬華區國興路100號 | 0.2 | 6 | 35.0 | 1/10F | 店面 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/10 | 台北市萬華區中華路2段364巷7號 | 0.1 | 7 | 59.4 | 1/14F | 店面 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/29 | 台北市萬華區中華路2段416巷52號 | 0.1 | 4 | 62.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
台北市萬華區中華路2段416巷62號
住宅大樓・14樓・2013 完工・95 筆
台北市萬華區中華路2段416巷58號
住宅大樓・14樓・2013 完工・73 筆
台北市萬華區中華路2段364巷7號
住宅大樓・14樓・2013 完工・70 筆
台北市萬華區中華路2段416巷52號
住宅大樓・14樓・2013 完工・68 筆
台北市萬華區中華路2段364巷15號
住宅大樓・14樓・2013 完工・65 筆
台北市萬華區台北市中華路2段364巷15號
住宅大樓・14樓・2013 完工・21 筆
台北市萬華區中華路2段416巷56號
店面・14樓・2013 完工・1 筆
台北市萬華區中華路2段364巷13號
店面・14樓・2013 完工・1 筆
台北市萬華區中華路2段364巷17號
店面・14樓・2013 完工・1 筆
台北市萬華區國興路100號
店面・10樓・1991 完工・1 筆