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新和首璽

台北市萬華區中華路2段416巷80號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・9 棟

別名：新和首璽管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.0–75.1 萬/坪・2014/12～2025/05・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 56 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/06
台北市萬華區中華路2段416巷68號
77.5萬/坪
4,300 萬
55.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2025/05/16
台北市萬華區中華路2段416巷82號
67.3萬/坪
3,720 萬
55.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/07/14
台北市萬華區中華路2段416巷80號
75.1萬/坪
4,760 萬
63.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2024/07/13
台北市萬華區中華路2段416巷80號
70.8萬/坪
3,890 萬
55.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/04/13
台北市萬華區中華路2段416巷68號
74.3萬/坪
4,120 萬
55.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/03/03
台北市萬華區中華路2段416巷82號
68.5萬/坪
3,800 萬
55.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/03/07
台北市萬華區中華路2段416巷80號
56.2萬/坪
3,567 萬
63.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/09/11
台北市萬華區中華路2段416巷82號
64.2萬/坪
3,550 萬
55.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/26
台北市萬華區中華路2段416巷82號
59.5萬/坪
3,300 萬
55.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/03/23
台北市萬華區中華路2段416巷80號
61.5萬/坪
3,380 萬
55.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/02/15
台北市萬華區中華路2段416巷80號
60.6萬/坪
3,350 萬
55.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/01/08
台北市萬華區中華路2段416巷82號
59.1萬/坪
3,250 萬
55.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/10/07
台北市萬華區中華路2段416巷82號
59.7萬/坪
3,300 萬
55.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/09/07
台北市萬華區中華路2段416巷82號
56.6萬/坪
3,138 萬
55.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/08/22
台北市萬華區中華路2段416巷80號
57.3萬/坪
3,180 萬
55.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	台北市萬華區中華路2段416巷68號	77.5	4,300	55.5	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2025/05/16	台北市萬華區中華路2段416巷82號	67.3	3,720	55.3	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2024/07/14	台北市萬華區中華路2段416巷80號	75.1	4,760	63.4	12/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2024/07/13	台北市萬華區中華路2段416巷80號	70.8	3,890	55.0	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	台北市萬華區中華路2段416巷68號	74.3	4,120	55.5	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	台北市萬華區中華路2段416巷82號	68.5	3,800	55.5	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/03/07	台北市萬華區中華路2段416巷80號	56.2	3,567	63.4	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/09/11	台北市萬華區中華路2段416巷82號	64.2	3,550	55.3	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/26	台北市萬華區中華路2段416巷82號	59.5	3,300	55.5	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	台北市萬華區中華路2段416巷80號	61.5	3,380	55.0	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	台北市萬華區中華路2段416巷80號	60.6	3,350	55.3	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	台北市萬華區中華路2段416巷82號	59.1	3,250	55.0	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/10/07	台北市萬華區中華路2段416巷82號	59.7	3,300	55.3	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/09/07	台北市萬華區中華路2段416巷82號	56.6	3,138	55.5	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	台北市萬華區中華路2段416巷80號	57.3	3,180	55.5	12/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段416巷82號	2021/10/07	59.7	2022/09/11	64.2	0.9 年	+7.6%
中華路2段416巷82號	2018/12/05	48.8	2021/10/07	59.7	2.8 年	+22.2%
中華路2段416巷80號	2019/06/27	47.2	2021/05/13	50.5	1.9 年	+7%
中華路2段416巷80號	2018/11/16	41.0	2020/11/19	50.4	2 年	+22.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	台北市萬華區中華路2段416巷80號	45,000	817	55.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/05	台北市萬華區中華路2段416巷80號	35,000	638	55.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/11/27	台北市萬華區中華路2段416巷68號	34,250	625	55.0	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/14	台北市萬華區中華路2段416巷68號	36,000	655	55.0	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/12/16	台北市萬華區中華路2段416巷84號	34,000	1,197	28.4	1/14F	店面	—
2020/06/16	台北市萬華區中華路2段416巷70號	33,000	1,167	28.3	1/14F	店面	0房1廳1衛
2020/06/16	台北市萬華區中華路2段416巷88號	32,600	1,464	22.2	1/14F	店面	0房1廳1衛
2020/05/29	台北市萬華區西藏路125巷22號	60,000	1,207	49.8	1/14F	店面	0房1廳1衛
2020/05/29	台北市萬華區中華路2段416巷68號	27,888	1,253	22.2	1/14F	店面	0房1廳1衛
2014/04/29	台北市萬華區中華路2段416巷80號	28,000	506	55.3	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛