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台北市萬華區國興路98號

台北市萬華區國興路98號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・19 棟

近一年中位單價

52.9萬/坪

-18.1%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–133.0 萬/坪・2013/04～2026/08・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/10
台北市萬華區中華路2段420號
52.9萬/坪
2,450 萬
46.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 36 年
2025/06/15
台北市萬華區中華路2段434號
58.3萬/坪
2,700 萬
46.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/20
台北市萬華區國興路90-1號
88.9萬/坪
4,000 萬
45.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/14
台北市萬華區國興路84號
66.4萬/坪
3,100 萬
46.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 34 年・4房1廳2衛
含增建
2024/06/08
台北市萬華區國興路92-12號
92.6萬/坪
4,168 萬
45.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 33 年・3房0廳3衛
含增建
2024/01/31
台北市萬華區國興路84號
57.6萬/坪
2,688 萬
46.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/17
台北市萬華區國興路96號
60.5萬/坪
2,800 萬
46.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/11/17
台北市萬華區中華路2段420號
71.0萬/坪
2,680 萬
37.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/04
台北市萬華區國興路86號
56.4萬/坪
2,610 萬
46.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/07/26
台北市萬華區國興路86號
62.3萬/坪
2,908 萬
46.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/14
台北市萬華區國興路102號
55.3萬/坪
2,560 萬
46.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/09
台北市萬華區中華路2段422號
61.6萬/坪
2,850 萬
46.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/20
台北市萬華區國興路102號
57.7萬/坪
2,650 萬
45.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/09
台北市萬華區國興路86號
52.9萬/坪
2,468 萬
46.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/22
台北市萬華區國興路86號
58.5萬/坪
2,710 萬
46.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	台北市萬華區中華路2段420號	52.9	2,450	46.3	2/10F	華廈	36年	—	—
2025/06/15	台北市萬華區中華路2段434號	58.3	2,700	46.3	9/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/20	台北市萬華區國興路90-1號	88.9	4,000	45.0	1/10F	華廈	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/14	台北市萬華區國興路84號	66.4	3,100	46.7	2/10F	華廈	34年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/06/08	台北市萬華區國興路92-12號	92.6	4,168	45.0	1/10F	華廈	33年	3房0廳3衛	—	含增建
2024/01/31	台北市萬華區國興路84號	57.6	2,688	46.7	3/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/17	台北市萬華區國興路96號	60.5	2,800	46.3	5/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2023/11/17	台北市萬華區中華路2段420號	71.0	2,680	37.8	7/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	台北市萬華區國興路86號	56.4	2,610	46.3	10/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2023/07/26	台北市萬華區國興路86號	62.3	2,908	46.7	10/10F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/14	台北市萬華區國興路102號	55.3	2,560	46.3	10/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/09	台北市萬華區中華路2段422號	61.6	2,850	46.3	10/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/20	台北市萬華區國興路102號	57.7	2,650	45.9	2/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/09	台北市萬華區國興路86號	52.9	2,468	46.7	10/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/22	台北市萬華區國興路86號	58.5	2,710	46.3	7/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段422號	2016/04/24	47.5	2023/05/09	61.6	7 年	+29.5%
國興路86號	2013/04/08	47.8	2023/03/09	52.9	9.9 年	+10.7%
中華路2段434號	2015/03/20	43.6	2017/04/17	48.4	2.1 年	+11%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台北市萬華區中華路2段420號	32,000	691	46.3	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/17	台北市萬華區中華路2段420號	30,000	648	46.3	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/24	台北市萬華區中華路2段432號	37,700	998	37.8	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/21	台北市萬華區中華路2段420號	30,000	648	46.3	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/12	台北市萬華區國興路92-10號	45,000	1,005	44.8	1/10F	店面	2房2廳2衛	含裝潢含管理費
2022/09/08	台北市萬華區中華路2段484巷14-1號	68,000	1,544	44.1	1/10F	店面	0房2廳2衛
2021/09/30	台北市萬華區國興路92-10號	45,000	1,005	44.8	1/10F	店面	0房1廳2衛
2021/06/01	台北市萬華區國興路86號	33,000	714	46.3	10/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2017/07/13	台北市萬華區中華路2段484巷8號	25,000	549	45.4	7/10F	華廈	4房2廳2衛
2017/04/17	台北市萬華區國興路102號	48,000	1,299	37.0	1/10F	店面	—