台北市 › 萬華區

麗德莊

台北市萬華區內江街128號・住宅大樓・18 樓・屋齡 11 年・3 棟

別名：麗德莊社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.5–82.5 萬/坪・2011/01～2025/05・共 67 筆

買賣成交紀錄最近 91 筆

顯示 19 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/17
台北市萬華區內江街126號
80.2萬/坪
2,880 萬
33.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道機械 200萬
2025/05/03
台北市萬華區內江街126號
80.3萬/坪
2,690 萬
33.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2024/05/20
台北市萬華區內江街126號
79.0萬/坪
3,688 萬
43.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
其他 260萬含增建
2023/11/13
台北市萬華區內江街126號
82.5萬/坪
2,400 萬
26.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛
塔式車位 180萬
2023/08/25
台北市萬華區內江街128號
62.4萬/坪
4,410 萬
66.5 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/06/24
台北市萬華區內江街128號
73.5萬/坪
2,060 萬
28.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2021/12/22
台北市萬華區內江街126號
62.5萬/坪
2,260 萬
33.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 170萬）
2021/07/14
台北市萬華區內江街126號
65.3萬/坪
2,390 萬
36.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2020/12/31
台北市萬華區內江街126號
53.2萬/坪
2,998 萬
51.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/09/08
台北市萬華區內江街128號
53.5萬/坪
4,108 萬
70.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2020/07/27
台北市萬華區內江街126號
66.2萬/坪
3,150 萬
43.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/07/13
台北市萬華區內江街128號
64.5萬/坪
1,600 萬
24.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2019/08/21
台北市萬華區內江街128號
56.9萬/坪
5,990 萬
96.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛
坡道平面 510萬
2019/07/23
台北市萬華區內江街126號
54.0萬/坪
2,518 萬
46.6 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2019/07/07
台北市萬華區內江街126號
63.2萬/坪
3,020 萬
43.4 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/17	台北市萬華區內江街126號	80.2	2,880	33.4	11/18F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬
2025/05/03	台北市萬華區內江街126號	80.3	2,690	33.5	12/18F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/05/20	台北市萬華區內江街126號	79.0	3,688	43.4	4/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	其他 260萬	含增建
2023/11/13	台北市萬華區內江街126號	82.5	2,400	26.9	14/18F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	塔式車位 180萬
2023/08/25	台北市萬華區內江街128號	62.4	4,410	66.5	13/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/06/24	台北市萬華區內江街128號	73.5	2,060	28.0	12/18F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2021/12/22	台北市萬華區內江街126號	62.5	2,260	33.4	4/18F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 170萬）
2021/07/14	台北市萬華區內江街126號	65.3	2,390	36.6	5/18F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2020/12/31	台北市萬華區內江街126號	53.2	2,998	51.7	7/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/09/08	台北市萬華區內江街128號	53.5	4,108	70.1	12/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2020/07/27	台北市萬華區內江街126號	66.2	3,150	43.4	11/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/07/13	台北市萬華區內江街128號	64.5	1,600	24.8	2/18F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/08/21	台北市萬華區內江街128號	56.9	5,990	96.3	16/18F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	坡道平面 510萬
2019/07/23	台北市萬華區內江街126號	54.0	2,518	46.6	2/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2019/07/07	台北市萬華區內江街126號	63.2	3,020	43.4	8/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內江街126號	2015/11/17	54.5	2025/05/17	80.2	9.5 年	+47.1%
內江街126號	2015/09/26	48.9	2025/05/03	80.3	9.6 年	+64.4%
內江街126號	2011/10/28	54.3	2023/11/13	82.5	12 年	+51.8%
內江街128號	2018/07/12	50.3	2023/08/25	62.4	5.1 年	+24.2%
內江街128號	2012/02/18	52.8	2022/06/24	73.5	10.3 年	+39.2%
內江街126號	2011/10/29	51.4	2021/12/22	61.7	10.1 年	+20%
內江街126號	2011/10/24	51.7	2021/07/14	65.3	9.7 年	+26.1%
內江街128號	2011/01/21	31.5	2020/07/13	64.5	9.5 年	+105.1%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/19	台北市萬華區內江街126號	46,500	979	43.9	3/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/03/14	台北市萬華區內江街126號	63,000	1,352	46.6	8/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/30	台北市萬華區內江街126號	65,000	1,395	46.6	2/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/12/06	台北市萬華區內江街128號	45,000	1,213	37.1	6/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/05	台北市萬華區內江街126號	45,000	1,345	33.4	6/18F	住宅大樓	3房2廳1衛
2019/02/27	台北市萬華區內江街126號	42,000	899	46.6	3/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/04/13	台北市萬華區內江街128號	27,000	1,088	24.8	2/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/06/06	台北市萬華區內江街128號	40,000	678	53.9	3/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/04/29	台北市萬華區內江街128號	25,000	1,008	24.8	3/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/04/20	台北市萬華區內江街128號	38,000	651	58.3	3/18F	住宅大樓	4房2廳2衛

顯示 10 / 20 筆

各棟 3 棟

台北市萬華區內江街128號

住宅大樓・18樓・2015 完工・54 筆

台北市萬華區內江街126號

住宅大樓・18樓・2015 完工・41 筆

台北市萬華區內江街130-2號

其他・18樓・2015 完工・16 筆

麗德莊

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 91 筆

租賃紀錄最近 20 筆