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佳佳大廈

台北市萬華區康定路65號・華廈・10 樓・屋齡 43 年・3 棟

別名：佳佳大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.0–57.3 萬/坪・2012/09～2024/02・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/02/27
台北市萬華區康定路67號
54.0萬/坪
1,800 萬
33.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳2衛
含增建
2023/10/21
台北市萬華區康定路65號
56.0萬/坪
1,600 萬
28.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/11
台北市萬華區康定路65號
55.9萬/坪
900 萬
16.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2022/11/05
台北市萬華區康定路69號
57.3萬/坪
1,460 萬
25.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/22
台北市萬華區康定路69號
39.0萬/坪
1,320 萬
33.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 38 年・5房1廳4衛
含增建
2021/07/18
台北市萬華區康定路65號
54.0萬/坪
1,543 萬
28.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/08
台北市萬華區康定路65號
39.0萬/坪
2,350 萬
60.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/29
台北市萬華區康定路69號
40.5萬/坪
1,370 萬
33.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 36 年・5房0廳3衛
含增建
2018/12/17
台北市萬華區康定路65號
46.4萬/坪
1,290 萬
27.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/30
台北市萬華區康定路65號
46.6萬/坪
1,330 萬
28.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2017/03/04
台北市萬華區康定路69號
41.2萬/坪
1,050 萬
25.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2013/05/07
台北市萬華區康定路69號
49.1萬/坪
1,250 萬
25.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2012/09/27
台北市萬華區康定路67號
36.0萬/坪
1,200 萬
33.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2012/09/14
台北市萬華區康定路65號
44.1萬/坪
1,260 萬
28.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/27	台北市萬華區康定路67號	54.0	1,800	33.4	2/10F	華廈	41年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/10/21	台北市萬華區康定路65號	56.0	1,600	28.6	3/10F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/11	台北市萬華區康定路65號	55.9	900	16.1	9/10F	華廈	40年	2房1廳1衛	—
2022/11/05	台北市萬華區康定路69號	57.3	1,460	25.5	8/10F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/22	台北市萬華區康定路69號	39.0	1,320	33.9	6/10F	華廈	38年	5房1廳4衛	—	含增建
2021/07/18	台北市萬華區康定路65號	54.0	1,543	28.6	4/10F	華廈	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/08	台北市萬華區康定路65號	39.0	2,350	60.2	6/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/29	台北市萬華區康定路69號	40.5	1,370	33.9	6/10F	華廈	36年	5房0廳3衛	—	含增建
2018/12/17	台北市萬華區康定路65號	46.4	1,290	27.8	10/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/30	台北市萬華區康定路65號	46.6	1,330	28.6	4/10F	華廈	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/03/04	台北市萬華區康定路69號	41.2	1,050	25.5	8/10F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/05/07	台北市萬華區康定路69號	49.1	1,250	25.5	8/10F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2012/09/27	台北市萬華區康定路67號	36.0	1,200	33.4	2/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2012/09/14	台北市萬華區康定路65號	44.1	1,260	28.6	4/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康定路67號	2012/09/27	36.0	2024/02/27	54.0	11.4 年	+50%
康定路69號	2013/05/07	49.1	2022/11/05	57.3	9.5 年	+16.8%
康定路69號	2018/12/29	40.5	2021/07/22	39.0	2.6 年	-3.6%
康定路65號	2018/10/30	46.6	2021/07/18	54.0	2.7 年	+16%
康定路65號	2012/09/14	44.1	2018/10/30	46.6	6.1 年	+5.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/09/20	台北市萬華區康定路69號	7,500	846	8.9	6/10F	華廈	—	含管理費
2018/09/20	台北市萬華區康定路69號	12,500	1,266	9.9	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2012/10/01	台北市萬華區康定路65號	39,000	1,511	25.8	1/10F	店面	0房0廳1衛
2012/09/17	台北市萬華區康定路65號	39,000	1,412	27.6	1/10F	店面	1房0廳1衛

各棟 3 棟

佳佳大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆