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台北市萬華區和平西路3段261號

台北市萬華區和平西路3段261號・公寓・4 樓・屋齡 54 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.2–42.3 萬/坪・2012/09～2022/07・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/09
台北市萬華區和平西路3段261號
35.5萬/坪
910 萬
25.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/16
台北市萬華區和平西路3段261-8號
30.7萬/坪
1,500 萬
48.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛
2021/09/11
台北市萬華區和平西路3段261-14號
34.7萬/坪
1,668 萬
48.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・2房2廳2衛
含增建
2016/09/20
台北市萬華區和平西路3段261-5號
42.3萬/坪
3,000 萬
71.0 坪・1/4F・公寓・3房1廳1衛
2016/01/08
台北市萬華區和平西路3段261號
38.6萬/坪
1,020 萬
26.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2015/06/24
台北市萬華區和平西路3段261-2號
27.6萬/坪
1,350 萬
48.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
含增建
2015/06/16
台北市萬華區和平西路3段261號
23.2萬/坪
630 萬
27.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2013/10/08
台北市萬華區和平西路3段261-8號
24.6萬/坪
1,200 萬
48.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳2衛
2013/09/23
台北市萬華區和平西路3段261號
34.3萬/坪
907 萬
26.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2013/02/22
台北市萬華區和平西路3段261號
25.3萬/坪
668 萬
26.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2012/11/30
台北市萬華區和平西路3段261號
23.6萬/坪
630 萬
26.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2012/09/17
台北市萬華區和平西路3段261號
27.7萬/坪
732 萬
26.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/09	台北市萬華區和平西路3段261號	35.5	910	25.6	4/4F	公寓	50年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/16	台北市萬華區和平西路3段261-8號	30.7	1,500	48.8	1/4F	公寓	50年	3房2廳1衛	—
2021/09/11	台北市萬華區和平西路3段261-14號	34.7	1,668	48.1	1/4F	公寓	49年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/09/20	台北市萬華區和平西路3段261-5號	42.3	3,000	71.0	1/4F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2016/01/08	台北市萬華區和平西路3段261號	38.6	1,020	26.4	3/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2015/06/24	台北市萬華區和平西路3段261-2號	27.6	1,350	48.8	1/4F	公寓	43年	3房1廳2衛	—	含增建
2015/06/16	台北市萬華區和平西路3段261號	23.2	630	27.1	2/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2013/10/08	台北市萬華區和平西路3段261-8號	24.6	1,200	48.8	1/4F	公寓	41年	4房1廳2衛	—
2013/09/23	台北市萬華區和平西路3段261號	34.3	907	26.4	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2013/02/22	台北市萬華區和平西路3段261號	25.3	668	26.4	3/4F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2012/11/30	台北市萬華區和平西路3段261號	23.6	630	26.7	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2012/09/17	台北市萬華區和平西路3段261號	27.7	732	26.4	3/4F	公寓	40年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平西路3段261-8號	2013/10/08	24.6	2022/06/16	30.7	8.7 年	+25%
和平西路3段261號	2013/09/23	34.3	2016/01/08	38.6	2.3 年	+12.5%
和平西路3段261號	2013/02/22	25.3	2013/09/23	34.3	0.6 年	+35.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/10	台北市萬華區和平西路3段261號	30,000	1,134	26.4	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/12/01	台北市萬華區和平西路3段261號	17,500	863	20.3	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2025/11/08	台北市萬華區和平西路3段261號	23,500	916	25.6	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/10/08	台北市萬華區和平西路3段261號	23,500	916	25.6	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/11/10	台北市萬華區和平西路3段261號	16,800	826	20.3	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2023/11/06	台北市萬華區和平西路3段261號	23,500	916	25.6	4/4F	公寓	3房2廳1衛