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大都市花園

台北市萬華區東園街177-3號・住宅大樓・17 樓・屋齡 23 年・7 棟

別名：大都市花園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

73.7萬/坪

+10.0%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 643 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 34.3–73.7 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
台北市萬華區東園街173號
73.7萬/坪
4,888 萬
60.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 400萬
2024/04/16
台北市萬華區東園街173號
65.0萬/坪
4,358 萬
60.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械 398萬含增建
2024/01/29
台北市萬華區東園街175號
56.9萬/坪
4,358 萬
69.6 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械 398萬含增建
2021/02/25
台北市萬華區東園街177號
50.4萬/坪
2,770 萬
50.0 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/02/08
台北市萬華區東園街177-1號
50.1萬/坪
4,300 萬
80.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2018/11/10
台北市萬華區東園街177-2號
53.1萬/坪
5,200 萬
91.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2016/08/17
台北市萬華區東園街177-2號
46.0萬/坪
4,650 萬
101.2 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2016/04/24
台北市萬華區東園街177-3號
47.7萬/坪
2,680 萬
50.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/02/28
臺北市萬華區東園街173、175、177、177之1、177之2、177之3號建築物地下二、三層
—萬/坪
220 萬
0.0 坪・B2/17F・其他・屋齡 12 年
坡道平面 220萬
2016/02/25
台北市萬華區東園街177號
39.0萬/坪
2,500 萬
54.9 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2013/07/23
台北市萬華區東園街177號
36.5萬/坪
2,800 萬
76.7 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2013/06/21
台北市萬華區東園街177-3號
44.3萬/坪
2,822 萬
63.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2013/04/17
台北市萬華區東園街177號
34.3萬/坪
2,650 萬
77.3 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2012/07/30
台北市萬華區東園街173號
41.1萬/坪
3,050 萬
74.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市萬華區東園街173號	73.7	4,888	60.9	6/17F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械 400萬
2024/04/16	台北市萬華區東園街173號	65.0	4,358	60.9	6/17F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械 398萬	含增建
2024/01/29	台北市萬華區東園街175號	56.9	4,358	69.6	6/17F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道機械 398萬	含增建
2021/02/25	台北市萬華區東園街177號	50.4	2,770	50.0	7/17F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/02/08	台北市萬華區東園街177-1號	50.1	4,300	80.8	7/17F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/11/10	台北市萬華區東園街177-2號	53.1	5,200	91.2	15/17F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2016/08/17	台北市萬華區東園街177-2號	46.0	4,650	101.2	3/17F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2016/04/24	台北市萬華區東園街177-3號	47.7	2,680	50.3	12/17F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/02/28	臺北市萬華區東園街173、175、177、177之1、177之2、177之3號建築物地下二、三層	—	220	0.0	B2/17F	其他	12年	—	坡道平面 220萬
2016/02/25	台北市萬華區東園街177號	39.0	2,500	54.9	3/17F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2013/07/23	台北市萬華區東園街177號	36.5	2,800	76.7	6/17F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2013/06/21	台北市萬華區東園街177-3號	44.3	2,822	63.7	9/17F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2013/04/17	台北市萬華區東園街177號	34.3	2,650	77.3	2/17F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2012/07/30	台北市萬華區東園街173號	41.1	3,050	74.3	3/17F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	台北市萬華區東園街177-3號	38,000	645	59.0	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/18	台北市萬華區東園街177-3號	37,800	641	59.0	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/18	台北市萬華區東園街177-3號	35,100	456	77.0	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/14	台北市萬華區東園街177-3號	35,100	595	59.0	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/01	台北市萬華區東園街173號	3,750	—	-9.0	—	其他	—
2019/08/01	台北市萬華區東園街177-2號	4,000	—	0.0	—	其他	—
2016/09/21	台北市萬華區東園街175號	48,000	760	63.1	2/17F	店面	7房0廳5衛