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華宴

台北市萬華區桂林路26號・住宅大樓・19 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：華宴社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1081 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 57.6–78.2 萬/坪・2012/04～2024/02・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

2024/02/03
台北市萬華區桂林路26號
72.6萬/坪
3,980 萬
51.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/09/23
台北市萬華區桂林路26號
76.1萬/坪
3,550 萬
45.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2022/07/21
台北市萬華區桂林路26號
74.0萬/坪
2,145 萬
29.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/11/12
台北市萬華區桂林路26號
74.7萬/坪
3,998 萬
50.9 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2021/11/06
台北市萬華區桂林路26號
73.8萬/坪
2,418 萬
29.0 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/10/18
台北市萬華區桂林路26號
73.3萬/坪
2,828 萬
36.1 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/07/30
台北市萬華區桂林路26號
69.9萬/坪
3,890 萬
51.3 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬
2021/04/23
台北市萬華區桂林路26號
64.5萬/坪
2,253 萬
34.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
2020/09/05
台北市萬華區桂林路26號
69.9萬/坪
3,738 萬
50.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/06/29
台北市萬華區桂林路26號
63.7萬/坪
2,100 萬
32.9 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2020/02/17
台北市萬華區桂林路26號
70.2萬/坪
3,800 萬
50.2 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/10/26
台北市萬華區桂林路26號
66.5萬/坪
3,980 萬
51.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2016/05/15
台北市萬華區桂林路26號
62.2萬/坪
3,343 萬
50.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/04/06
台北市萬華區桂林路26號
64.7萬/坪
4,200 萬
60.6 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/01/02
台北市萬華區桂林路26號
64.9萬/坪
2,060 萬
29.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/02/03	台北市萬華區桂林路26號	72.6	3,980	51.0	13/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2022/09/23	台北市萬華區桂林路26號	76.1	3,550	45.0	11/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2022/07/21	台北市萬華區桂林路26號	74.0	2,145	29.0	11/19F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/11/12	台北市萬華區桂林路26號	74.7	3,998	50.9	10/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2021/11/06	台北市萬華區桂林路26號	73.8	2,418	29.0	6/19F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/10/18	台北市萬華區桂林路26號	73.3	2,828	36.1	14/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/07/30	台北市萬華區桂林路26號	69.9	3,890	51.3	19/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬
2021/04/23	台北市萬華區桂林路26號	64.5	2,253	34.9	17/19F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2020/09/05	台北市萬華區桂林路26號	69.9	3,738	50.9	5/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/06/29	台北市萬華區桂林路26號	63.7	2,100	32.9	3/19F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2020/02/17	台北市萬華區桂林路26號	70.2	3,800	50.2	17/19F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/10/26	台北市萬華區桂林路26號	66.5	3,980	51.5	14/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2016/05/15	台北市萬華區桂林路26號	62.2	3,343	50.9	5/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/04/06	台北市萬華區桂林路26號	64.7	4,200	60.6	6/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2016/01/02	台北市萬華區桂林路26號	64.9	2,060	29.0	4/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桂林路26號	2014/01/23	65.4	2021/10/18	69.6	7.7 年	+6.5%
桂林路26號	2012/04/23	64.7	2021/07/30	69.9	9.3 年	+8.2%
桂林路26號	2016/05/15	60.3	2020/09/05	67.5	4.3 年	+11.8%
桂林路26號	2015/04/27	65.3	2020/06/29	63.7	5.2 年	-2.3%
桂林路26號	2012/04/23	64.2	2020/02/17	65.9	7.8 年	+2.6%
桂林路26號	2012/04/19	62.7	2019/10/26	62.7	7.5 年	0%
桂林路26號	2012/05/19	61.3	2016/05/15	60.3	4 年	-1.6%
桂林路26號	2012/04/27	62.4	2016/04/06	61.5	3.9 年	-1.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	台北市萬華區桂林路26號	63,000	1,081	58.4	2/19F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/05	台北市萬華區柳州街67號	80,000	1,663	48.1	1/19F	店面	0房2廳2衛	含裝潢
2025/03/14	台北市萬華區桂林路26號	52,000	1,203	43.2	2/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2017/05/23	台北市萬華區桂林路26號	46,000	916	50.2	15/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/10/04	台北市萬華區桂林路26號	43,000	1,702	25.3	3/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/01/23	台北市萬華區桂林路26號	68,000	1,359	50.1	2/19F	辦公商業大樓	—
2015/01/19	台北市萬華區柳州街67號	120,000	1,293	92.8	—	店面	3房1廳3衛

各棟 2 棟

台北市萬華區桂林路26號

住宅大樓・19樓・2014 完工・64 筆

台北市萬華區柳州街67號

店面・19樓・2014 完工・2 筆

華宴

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 59 筆

租賃紀錄最近 7 筆