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早安老松

台北市萬華區昆明街235號・住宅大樓・11 樓・屋齡 38 年・3 棟

別名：早安老松公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

68.8萬/坪

+6.5%vs 萬華區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.4–76.7 萬/坪・2013/04～2026/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/06
台北市萬華區永福街1號
76.7萬/坪
2,500 萬
32.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/18
台北市萬華區永福街1號
60.9萬/坪
1,850 萬
30.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/17
台北市萬華區永福街1號
65.1萬/坪
2,088 萬
32.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/15
台北市萬華區昆明街235號
68.6萬/坪
920 萬
13.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2023/09/05
台北市萬華區昆明街235號
72.3萬/坪
970 萬
13.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/03
台北市萬華區永福街1號
55.7萬/坪
1,855 萬
33.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/19
台北市萬華區昆明街235號
54.5萬/坪
2,450 萬
44.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/10
台北市萬華區昆明街235號
50.8萬/坪
2,425 萬
47.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/18
台北市萬華區永福街1號
51.0萬/坪
1,550 萬
30.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/05/14
台北市萬華區昆明街235號
56.7萬/坪
1,500 萬
26.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/07
台北市萬華區昆明街235號
49.0萬/坪
1,542 萬
31.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2019/02/15
台北市萬華區昆明街235號
43.4萬/坪
3,000 萬
69.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房3廳2衛
含增建
2018/12/03
台北市萬華區昆明街235號
53.0萬/坪
590 萬
11.1 坪・2/11F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2017/04/30
台北市萬華區永福街1號
47.7萬/坪
1,688 萬
33.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
塔式車位 100萬含增建
2017/02/19
台北市萬華區昆明街235號
44.0萬/坪
810 萬
18.4 坪・6/11F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
升降機械 70萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	台北市萬華區永福街1號	76.7	2,500	32.6	9/9F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/18	台北市萬華區永福街1號	60.9	1,850	30.4	7/9F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/17	台北市萬華區永福街1號	65.1	2,088	32.1	8/9F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/15	台北市萬華區昆明街235號	68.6	920	13.4	5/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/09/05	台北市萬華區昆明街235號	72.3	970	13.4	7/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/03	台北市萬華區永福街1號	55.7	1,855	33.3	4/9F	華廈	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/19	台北市萬華區昆明街235號	54.5	2,450	44.9	3/11F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/10	台北市萬華區昆明街235號	50.8	2,425	47.8	11/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/18	台北市萬華區永福街1號	51.0	1,550	30.4	7/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2020/05/14	台北市萬華區昆明街235號	56.7	1,500	26.5	10/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/07	台北市萬華區昆明街235號	49.0	1,542	31.5	9/11F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/02/15	台北市萬華區昆明街235號	43.4	3,000	69.1	7/11F	住宅大樓	19年	4房3廳2衛	—	含增建
2018/12/03	台北市萬華區昆明街235號	53.0	590	11.1	2/11F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/04/30	台北市萬華區永福街1號	47.7	1,688	33.3	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	塔式車位 100萬	含增建
2017/02/19	台北市萬華區昆明街235號	44.0	810	18.4	6/11F	套房	17年	1房0廳1衛	升降機械 70萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/25	台北市萬華區永福街1號	25,000	823	30.4	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/12/11	台北市萬華區昆明街235號	90,000	1,015	88.6	2/11F	辦公商業大樓	0房0廳2衛
2018/12/05	台北市萬華區昆明街235號	10,500	641	16.4	1/11F	店面	—
2018/09/02	台北市萬華區昆明街235號	30,000	797	32.6	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

台北市萬華區昆明街235號

住宅大樓・11樓・1999 完工・21 筆

早安老松

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 4 筆