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七星大樓

台北市萬華區環河南路2段276號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・1 棟

別名：七星大樓管理委員會

近一年中位單價

52.0萬/坪

-19.6%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 992 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.5–52.0 萬/坪・2013/03～2025/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/11/20
台北市萬華區環河南路2段276號
52.0萬/坪
950 萬
18.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳2衛
含增建
2019/09/29
台北市萬華區環河南路2段276號
36.9萬/坪
1,395 萬
37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/09/28
台北市萬華區環河南路2段276號
38.3萬/坪
700 萬
18.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/21
台北市萬華區環河南路2段276號
35.0萬/坪
1,150 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/26
台北市萬華區環河南路2段276號
34.7萬/坪
635 萬
18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2017/10/25
台北市萬華區環河南路2段276號
39.2萬/坪
730 萬
18.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2015/09/22
台北市萬華區環河南路2段276號
31.1萬/坪
580 萬
18.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2014/04/30
台北市萬華區環河南路2段276號
29.1萬/坪
1,100 萬
37.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2014/01/25
台北市萬華區環河南路2段276號
33.1萬/坪
1,250 萬
37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/11/20
台北市萬華區環河南路2段276號
44.6萬/坪
550 萬
12.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2013/10/24
台北市萬華區環河南路2段276號
22.5萬/坪
850 萬
37.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2013/07/11
台北市萬華區環河南路2段276號
32.5萬/坪
965 萬
29.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2013/03/02
台北市萬華區環河南路2段276號
33.8萬/坪
375 萬
11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	台北市萬華區環河南路2段276號	52.0	950	18.3	7/7F	華廈	42年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/09/29	台北市萬華區環河南路2段276號	36.9	1,395	37.8	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2019/09/28	台北市萬華區環河南路2段276號	38.3	700	18.3	4/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/21	台北市萬華區環河南路2段276號	35.0	1,150	32.9	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/26	台北市萬華區環河南路2段276號	34.7	635	18.3	6/7F	華廈	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/10/25	台北市萬華區環河南路2段276號	39.2	730	18.6	3/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/09/22	台北市萬華區環河南路2段276號	31.1	580	18.6	3/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2014/04/30	台北市萬華區環河南路2段276號	29.1	1,100	37.8	2/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2014/01/25	台北市萬華區環河南路2段276號	33.1	1,250	37.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2013/11/20	台北市萬華區環河南路2段276號	44.6	550	12.3	7/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2013/10/24	台北市萬華區環河南路2段276號	22.5	850	37.8	2/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2013/07/11	台北市萬華區環河南路2段276號	32.5	965	29.7	5/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2013/03/02	台北市萬華區環河南路2段276號	33.8	375	11.1	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河南路2段276號	2014/01/25	33.1	2019/09/29	36.9	5.7 年	+11.6%
環河南路2段276號	2015/09/22	31.1	2017/10/25	39.2	2.1 年	+25.9%
環河南路2段276號	2013/10/24	22.5	2014/04/30	29.1	0.5 年	+29.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/10	台北市萬華區環河南路2段276號	33,000	873	37.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/02	台北市萬華區環河南路2段276號	22,000	1,180	18.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/12	台北市萬華區環河南路2段276號	11,000	992	11.1	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/05	台北市萬華區環河南路2段276號	21,000	1,127	18.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/21	台北市萬華區環河南路2段276號	11,000	992	11.1	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/25	台北市萬華區環河南路2段276號	21,000	1,127	18.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/26	台北市萬華區環河南路2段276號	10,600	955	11.1	7/7F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市萬華區環河南路2段276號

華廈・7樓・1983 完工・21 筆

七星大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 7 筆