近一年中位單價
62.0萬/坪
-7.7%vs 萬華區n=3，樣本少
一年漲跌
-29.7%
近三年中位 64.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.6–78.7 萬/坪・2012/04～2026/04・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西園路1段152號 | 2016/05/30 | 34.6 | 2026/04/17 | 78.7 | 9.9 年 | +127.2% |
| 西園路1段152號 | 2013/01/20 | 39.1 | 2026/01/27 | 62.0 | 13 年 | +58.4% |
| 西園路1段150號 | 2022/07/01 | 38.4 | 2025/10/10 | 43.2 | 3.3 年 | +12.4% |
| 西園路1段152號 | 2012/04/30 | 48.8 | 2023/10/27 | 64.4 | 11.5 年 | +32% |
| 西園路1段152號 | 2018/05/03 | 43.9 | 2023/09/11 | 61.5 | 5.4 年 | +40% |
| 西園路1段150號 | 2015/11/21 | 42.9 | 2018/01/19 | 45.5 | 2.2 年 | +6.2% |
| 西園路1段150號 | 2013/03/12 | 48.9 | 2015/04/14 | 64.9 | 2.1 年 | +32.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 78.7 | 1,600 | 17.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/01/27 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 62.0 | 1,777 | 28.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/10 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 43.2 | 3,320 | 73.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2025/02/15 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 74.8 | 1,288 | 15.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2023/10/27 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 64.4 | 1,888 | 29.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 61.5 | 1,960 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/03/03 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 53.0 | 1,927 | 36.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/01 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 38.4 | 3,100 | 73.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/20 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 70.3 | 845 | 12.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/17 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 72.8 | 845 | 11.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/01 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 66.5 | 1,150 | 17.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/01 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 44.2 | 2,300 | 44.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/28 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 48.4 | 1,386 | 28.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/03 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 43.9 | 1,588 | 28.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/19 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 45.5 | 1,030 | 15.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/30 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 34.6 | 1,178 | 17.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/21 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 42.9 | 970 | 15.1 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 9年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/29 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 55.0 | 1,634 | 29.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 64.9 | 888 | 13.7 | 9/13F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/18 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 63.5 | 980 | 15.4 | 8/13F | 套房 | 7年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/07 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 57.0 | 880 | 15.4 | 8/13F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/12 | 台北市萬華區西園路1段150號 | 48.9 | 670 | 13.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/20 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 39.1 | 1,417 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/04/30 | 台北市萬華區西園路1段152號 | 48.8 | 1,430 | 29.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — |