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華園大樓

台北市萬華區西園路2段135號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・6 棟・別名：華園大樓管理委員會

近一年中位單價

61.4萬/坪

-8.6%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.51%

月租 774 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 36.0–80.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 12 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	台北市萬華區西園路2段135號	61.4	1,280	20.8	2/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/06/25	台北市萬華區西園路2段135號	57.8	1,600	27.7	1/12F	住宅大樓	26年	—	坡道平面 300萬
2023/10/31	台北市萬華區西園路2段127號	48.5	2,580	53.2	3/12F	住宅大樓	25年	1房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/29	台北市萬華區西園路2段135號	52.3	1,450	27.7	1/12F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/11/15	台北市萬華區西園路2段137號	80.6	1,240	15.4	1/12F	住宅大樓	22年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/11/15	台北市萬華區西園路2段129號	38.2	1,868	48.9	2/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/05/10	台北市萬華區西園路2段137號	50.2	2,450	48.8	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/28	台北市萬華區西園路2段135號	46.0	965	21.0	4/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/05/08	台北市萬華區西園路2段135號	41.0	855	20.8	2/12F	住宅大樓	20年	0房2廳1衛	—
2018/02/10	台北市萬華區西園路2段127號	43.0	2,080	48.3	4/12F	其他	20年	0房1廳2衛	—	含增建
2014/06/23	台北市萬華區西園路2段129號	36.0	1,280	35.5	7/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2012/08/20	台北市萬華區西園路2段135號	46.4	975	21.0	8/12F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/06	台北市萬華區西園路2段131號	40,000	774	51.8	2/12F	住宅大樓	—
2026/03/11	台北市萬華區西園路2段127號	31,000	582	53.2	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/02/12	台北市萬華區西園路2段133號	25,000	1,038	24.1	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/18	台北市萬華區西園路2段133號	50,000	787	63.5	2/12F	辦公商業大樓	—
2025/03/10	台北市萬華區西園路2段127號	31,000	582	53.2	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/27	台北市萬華區西園路2段127號	31,000	582	53.2	3/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/24	台北市萬華區西園路2段133號	100,000	1,626	61.5	1/12F	店面	—
2024/06/24	台北市萬華區西園路2段131號	90,000	1,779	50.6	1/12F	店面	—
2023/12/07	台北市萬華區西園路2段131號	38,000	734	51.8	2/12F	住宅大樓	—

各棟

台北市萬華區西園路2段135號

住宅大樓・12樓・1998 完工・6 筆

台北市萬華區西園路2段127號

住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆

台北市萬華區西園路2段131號

住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆

台北市萬華區西園路2段133號

住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆

台北市萬華區西園路2段137號

住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆

台北市萬華區西園路2段129號

住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆