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榮耀君悅大廈

台北市萬華區西園路2段147號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・2 棟

別名：榮耀君悅大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.7–66.3 萬/坪・2012/07～2023/09・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2023/09/09
台北市萬華區西園路2段147號
66.3萬/坪
3,050 萬
43.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械 200萬含增建
2022/07/27
台北市萬華區西園路2段147號
46.3萬/坪
3,390 萬
73.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
升降平面 270萬
2022/02/23
台北市萬華區西園路2段147號
56.7萬/坪
3,550 萬
55.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 420萬）含增建
2021/03/24
台北市萬華區西園路2段147號
48.5萬/坪
3,058 萬
55.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
升降平面 350萬含增建
2017/11/21
台北市萬華區西園路2段147號
52.2萬/坪
2,550 萬
45.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2017/08/19
台北市萬華區西園路2段147號
49.6萬/坪
2,270 萬
42.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2014/08/22
台北市萬華區西園路2段147號
50.3萬/坪
3,050 萬
55.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降平面 250萬
2014/04/17
台北市萬華區西園路2段147號
51.5萬/坪
3,100 萬
55.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降平面 270萬
2014/04/15
台北市萬華區西園路2段147號
9.5萬/坪
712 萬
45.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2014/04/14
台北市萬華區西園路2段147號
54.2萬/坪
3,270 萬
55.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降平面 270萬
2014/04/14
台北市萬華區西園路2段147號
54.5萬/坪
3,288 萬
55.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降平面 270萬
2014/03/10
台北市萬華區西園路2段147號
28.6萬/坪
2,000 萬
55.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 420萬）
2013/07/11
台北市萬華區西園路2段147號
42.7萬/坪
3,067 萬
65.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
升降機械 270萬
2013/06/04
台北市萬華區西園路2段147號
47.9萬/坪
3,510 萬
67.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
升降機械 290萬
2013/04/03
台北市萬華區西園路2段147號
48.8萬/坪
3,478 萬
65.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
升降機械 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/09	台北市萬華區西園路2段147號	66.3	3,050	43.0	4/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械 200萬	含增建
2022/07/27	台北市萬華區西園路2段147號	46.3	3,390	73.2	9/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	升降平面 270萬
2022/02/23	台北市萬華區西園路2段147號	56.7	3,550	55.2	3/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 420萬）	含增建
2021/03/24	台北市萬華區西園路2段147號	48.5	3,058	55.8	2/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	升降平面 350萬	含增建
2017/11/21	台北市萬華區西園路2段147號	52.2	2,550	45.8	6/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2017/08/19	台北市萬華區西園路2段147號	49.6	2,270	42.5	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2014/08/22	台北市萬華區西園路2段147號	50.3	3,050	55.7	2/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降平面 250萬
2014/04/17	台北市萬華區西園路2段147號	51.5	3,100	55.0	4/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降平面 270萬
2014/04/15	台北市萬華區西園路2段147號	9.5	712	45.3	4/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2014/04/14	台北市萬華區西園路2段147號	54.2	3,270	55.3	5/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降平面 270萬
2014/04/14	台北市萬華區西園路2段147號	54.5	3,288	55.3	6/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降平面 270萬
2014/03/10	台北市萬華區西園路2段147號	28.6	2,000	55.2	3/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 420萬）
2013/07/11	台北市萬華區西園路2段147號	42.7	3,067	65.6	3/11F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	升降機械 270萬
2013/06/04	台北市萬華區西園路2段147號	47.9	3,510	67.3	11/11F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	升降機械 290萬
2013/04/03	台北市萬華區西園路2段147號	48.8	3,478	65.6	10/11F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	升降機械 280萬

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

-0.4%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西園路2段147號	2013/02/19	45.1	2022/07/27	46.3	9.4 年	+2.9%
西園路2段147號	2014/03/10	28.0	2022/02/23	49.7	8 年	+77.5%
西園路2段147號	2014/08/22	50.3	2021/03/24	48.5	6.6 年	-3.6%
西園路2段147號	2013/07/11	42.7	2014/03/10	28.0	0.7 年	-34.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/10/28	台北市萬華區西園路2段147號	57,000	942	54.6	3/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/01/04	台北市萬華區西園路2段147號	44,000	698	55.2	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2017/03/01	台北市萬華區西園路2段147號	45,000	744	54.7	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市萬華區西園路2段147號

住宅大樓・11樓・2011 完工・26 筆

台北市萬華區西藏路450號

住宅大樓・11樓・2011 完工・1 筆

榮耀君悅大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 3 筆