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總督天廈

台北市萬華區長沙街2段161號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・9 棟

別名：總督天廈管理委員會

近一年中位單價

59.8萬/坪

-10.7%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3673 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 40.5–95.9 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/07
台北市萬華區長沙街2段157號
59.8萬/坪
1,950 萬
32.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/27
台北市萬華區長沙街2段161號
56.7萬/坪
3,780 萬
62.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房3廳4衛
坡道平面 250萬
2022/04/02
台北市萬華區長沙街2段151號
54.8萬/坪
2,370 萬
43.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/04
台北市萬華區長沙街2段167號
49.2萬/坪
1,833 萬
37.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/01/13
台北市萬華區長沙街2段165號
43.8萬/坪
2,280 萬
52.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/11
台北市萬華區長沙街2段163號
51.6萬/坪
1,268 萬
24.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2019/12/06
台北市萬華區長沙街2段165號
43.8萬/坪
2,250 萬
51.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/09/20
台北市萬華區長沙街2段157號
—萬/坪
245 萬
0.0 坪・B2/11F・其他・屋齡 27 年
坡道平面 245萬
2017/03/06
台北市萬華區長沙街2段163號
48.5萬/坪
1,191 萬
24.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2016/08/25
台北市萬華區長沙街2段159號
51.4萬/坪
2,150 萬
41.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/03/29
台北市萬華區長沙街2段163號
40.7萬/坪
1,000 萬
24.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2014/11/24
台北市萬華區長沙街2段157號
—萬/坪
250 萬
0.0 坪・B3/11F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 250萬
2014/11/21
台北市萬華區長沙街2段157號
—萬/坪
250 萬
0.0 坪・B3/11F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 250萬
2014/09/12
台北市萬華區長沙街2段157號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・B3/11F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 190萬
2014/08/19
台北市萬華區長沙街2段165號
47.8萬/坪
2,260 萬
41.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/07	台北市萬華區長沙街2段157號	59.8	1,950	32.6	11/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/27	台北市萬華區長沙街2段161號	56.7	3,780	62.2	3/11F	住宅大樓	34年	4房3廳4衛	坡道平面 250萬
2022/04/02	台北市萬華區長沙街2段151號	54.8	2,370	43.3	10/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/04	台北市萬華區長沙街2段167號	49.2	1,833	37.3	3/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2020/01/13	台北市萬華區長沙街2段165號	43.8	2,280	52.0	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/11	台北市萬華區長沙街2段163號	51.6	1,268	24.6	4/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/12/06	台北市萬華區長沙街2段165號	43.8	2,250	51.3	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2017/09/20	台北市萬華區長沙街2段157號	—	245	0.0	B2/11F	其他	27年	—	坡道平面 245萬
2017/03/06	台北市萬華區長沙街2段163號	48.5	1,191	24.6	4/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/08/25	台北市萬華區長沙街2段159號	51.4	2,150	41.9	3/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2016/03/29	台北市萬華區長沙街2段163號	40.7	1,000	24.6	4/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2014/11/24	台北市萬華區長沙街2段157號	—	250	0.0	B3/11F	其他	24年	—	坡道平面 250萬
2014/11/21	台北市萬華區長沙街2段157號	—	250	0.0	B3/11F	其他	24年	—	坡道平面 250萬
2014/09/12	台北市萬華區長沙街2段157號	—	190	0.0	B3/11F	其他	24年	—	坡道平面 190萬
2014/08/19	台北市萬華區長沙街2段165號	47.8	2,260	41.4	9/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台北市萬華區長沙街2段161號	11,000	3,673	3.0	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/05/01	台北市萬華區長沙街2段161號	11,000	3,673	3.0	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/03/07	台北市萬華區長沙街2段161號	11,500	3,841	3.0	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/11/05	台北市萬華區長沙街2段161號	11,500	3,455	3.3	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/19	台北市萬華區長沙街2段161號	11,500	3,455	3.3	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/08/14	台北市萬華區長沙街2段161號	11,500	3,455	3.3	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/08/01	台北市萬華區長沙街2段161號	14,500	3,375	4.3	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/05/26	台北市萬華區長沙街2段161號	11,500	2,797	4.1	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/04/09	台北市萬華區長沙街2段161號	11,500	3,455	3.3	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/14	台北市萬華區長沙街2段161號	11,500	2,354	4.9	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛