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麒麟大樓

台北市萬華區康定路116號・住宅大樓・11 樓・屋齡 43 年・2 棟

別名：麒麟大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.8–93.4 萬/坪・2012/09～2025/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/25
台北市萬華區康定路116號
55.5萬/坪
1,920 萬
34.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/22
台北市萬華區康定路116號
39.1萬/坪
600 萬
15.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/05/27
台北市萬華區康定路116號
49.4萬/坪
1,710 萬
34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/08
台北市萬華區康定路116號
44.5萬/坪
1,900 萬
42.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/02
台北市萬華區康定路116號
93.4萬/坪
4,800 萬
51.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・0房1廳1衛
含增建
2021/04/15
台北市萬華區康定路116號
43.7萬/坪
1,500 萬
34.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/01
台北市萬華區康定路116號
39.2萬/坪
1,100 萬
28.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/18
台北市萬華區康定路116號
33.8萬/坪
1,960 萬
58.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房4廳4衛
含增建
2018/09/28
台北市萬華區康定路116號
43.4萬/坪
940 萬
21.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房0廳3衛
含增建
2018/06/15
台北市萬華區康定路120號
54.2萬/坪
3,100 萬
57.2 坪・1/11F・店面・3房2廳2衛
2016/11/05
台北市萬華區康定路116號
43.1萬/坪
1,400 萬
32.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2016/08/10
台北市萬華區康定路120號
54.2萬/坪
3,100 萬
57.2 坪・1/11F・店面
2014/10/27
台北市萬華區康定路116號
44.8萬/坪
970 萬
21.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2014/09/30
台北市萬華區康定路116號
40.2萬/坪
1,380 萬
34.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
含增建
2014/04/15
台北市萬華區康定路116號
50.2萬/坪
730 萬
14.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	台北市萬華區康定路116號	55.5	1,920	34.6	7/11F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/22	台北市萬華區康定路116號	39.1	600	15.4	8/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/05/27	台北市萬華區康定路116號	49.4	1,710	34.6	6/11F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/08	台北市萬華區康定路116號	44.5	1,900	42.7	7/11F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/02	台北市萬華區康定路116號	93.4	4,800	51.4	1/11F	住宅大樓	38年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/04/15	台北市萬華區康定路116號	43.7	1,500	34.3	2/11F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/01	台北市萬華區康定路116號	39.2	1,100	28.0	2/11F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/18	台北市萬華區康定路116號	33.8	1,960	58.0	5/11F	住宅大樓	36年	3房4廳4衛	—	含增建
2018/09/28	台北市萬華區康定路116號	43.4	940	21.6	2/11F	住宅大樓	36年	3房0廳3衛	—	含增建
2018/06/15	台北市萬華區康定路120號	54.2	3,100	57.2	1/11F	店面	—	3房2廳2衛	—
2016/11/05	台北市萬華區康定路116號	43.1	1,400	32.5	5/11F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—
2016/08/10	台北市萬華區康定路120號	54.2	3,100	57.2	1/11F	店面	—	—	—
2014/10/27	台北市萬華區康定路116號	44.8	970	21.6	2/11F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—
2014/09/30	台北市萬華區康定路116號	40.2	1,380	34.3	2/11F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	—	含增建
2014/04/15	台北市萬華區康定路116號	50.2	730	14.5	2/11F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康定路116號	2014/09/30	40.2	2021/04/15	43.7	6.5 年	+8.7%
康定路116號	2014/10/27	44.8	2018/09/28	43.4	3.9 年	-3.1%
康定路116號	2012/09/28	34.0	2014/10/27	44.8	2.1 年	+32%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	台北市萬華區康定路116號	12,000	1,250	9.6	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/12/01	台北市萬華區康定路116號	12,000	1,250	9.6	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2015/11/30	台北市萬華區康定路116號	20,000	714	28.0	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市萬華區康定路116號

住宅大樓・11樓・1983 完工・19 筆

台北市萬華區康定路120號

店面・11樓・2 筆

麒麟大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 3 筆