台南市中西區公園路25號
台南市中西區公園路25號・華廈・9 樓・屋齡 44 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
19.1萬/坪
-24.3%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–21.9 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/0119.1萬/坪750 萬39.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 43 年・0房0廳2衛
- 2024/09/0121.9萬/坪455 萬20.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 42 年・1房2廳1衛
- 2024/05/0719.1萬/坪740 萬38.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 41 年
- 2023/12/2518.1萬/坪619 萬34.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2023/11/2210.4萬/坪250 萬24.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2022/03/1816.4萬/坪570 萬34.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1617.7萬/坪690 萬39.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2021/08/3015.9萬/坪550 萬34.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 39 年・4房0廳4衛
- 2021/08/2519.5萬/坪388 萬19.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2020/12/097.5萬/坪1,575 萬210.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 38 年・0房0廳3衛
- 2016/09/1312.1萬/坪460 萬38.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2015/12/3112.5萬/坪246 萬19.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2015/10/297.6萬/坪1,600 萬210.3 坪・3/9F・住宅大樓・屋齡 33 年・8房1廳2衛
- 2015/07/1214.8萬/坪295 萬19.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2015/03/199.5萬/坪330 萬34.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 台南市中西區公園路25號 | 19.1 | 750 | 39.2 | 4/9F | 華廈 | 43年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台南市中西區公園路25號 | 21.9 | 455 | 20.8 | 5/9F | 華廈 | 42年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台南市中西區公園路25號 | 19.1 | 740 | 38.7 | 4/9F | 華廈 | 41年 | — | — | |
| 2023/12/25 | 台南市中西區公園路25號 | 18.1 | 619 | 34.3 | 5/9F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 台南市中西區公園路25號 | 10.4 | 250 | 24.0 | 5/9F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台南市中西區公園路25號 | 16.4 | 570 | 34.7 | 6/9F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台南市中西區公園路25號 | 17.7 | 690 | 39.1 | 6/9F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台南市中西區公園路25號 | 15.9 | 550 | 34.7 | 6/9F | 華廈 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/08/25 | 台南市中西區公園路25號 | 19.5 | 388 | 19.9 | 7/9F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 台南市中西區公園路25號 | 7.5 | 1,575 | 210.3 | 3/9F | 華廈 | 38年 | 0房0廳3衛 | — | |
| 2016/09/13 | 台南市中西區公園路25號 | 12.1 | 460 | 38.0 | 5/9F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台南市中西區公園路25號 | 12.5 | 246 | 19.7 | 6/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 台南市中西區公園路25號 | 7.6 | 1,600 | 210.3 | 3/9F | 住宅大樓 | 33年 | 8房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/12 | 台南市中西區公園路25號 | 14.8 | 295 | 19.9 | 7/9F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/19 | 台南市中西區公園路25號 | 9.5 | 330 | 34.7 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 —
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路25號 | 2022/03/18 | 16.4 | 0.5 年 | +3.6% | ||
| 公園路25號 | 2022/01/16 | 17.7 | 7.3 年 | +62.4% | ||
| 公園路25號 | 2021/08/30 | 15.9 | 6.5 年 | +66.7% | ||
| 公園路25號 | 2021/08/25 | 19.5 | 6.1 年 | +31.5% | ||
| 公園路25號 | 2020/12/09 | 7.5 | 5.1 年 | -1.6% | ||
| 公園路25號 | 2015/12/31 | 12.5 | 3.4 年 | +75.7% | ||
| 公園路25號 | 2015/10/29 | 7.6 | 2.3 年 | +15.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台南市中西區公園路25號 | 13,900 | 707 | 19.7 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/12 | 台南市中西區公園路25號 | 15,000 | 764 | 19.7 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/06/20 | 台南市中西區公園路25號 | 8,000 | 350 | 22.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/13 | 台南市中西區公園路25號 | 8,000 | 350 | 22.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/12 | 台南市中西區公園路25號 | 15,000 | 764 | 19.7 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2024/02/18 | 台南市中西區公園路25號 | 8,000 | 350 | 22.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/01/14 | 台南市中西區公園路25號 | 14,500 | 737 | 19.7 | 6/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/12/17 | 台南市中西區公園路25號 | 13,500 | 688 | 19.7 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2020/08/12 | 台南市中西區公園路25號 | 14,000 | 410 | 34.3 | 1/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/03/22 | 台南市中西區公園路25號 | 19,600 | 506 | 38.7 | 1/9F | 華廈 |
顯示 10 / 11 筆