近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.9–22.1 萬/坪・2012/10～2025/06・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/06/2222.1萬/坪710 萬32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳3衛含增建
- 2025/03/059.9萬/坪320 萬32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0417.0萬/坪436 萬25.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1413.5萬/坪370 萬27.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1611.7萬/坪140 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2019/05/1410.2萬/坪100 萬9.8 坪・1/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2018/07/2411.2萬/坪350 萬31.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房0廳3衛
- 2018/06/059.6萬/坪110 萬11.4 坪・2/7F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2018/05/2814.2萬/坪250 萬17.6 坪・1/7F・店面・屋齡 37 年・1房2廳1衛含增建
- 2017/08/149.8萬/坪175 萬17.9 坪・5/7F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2017/06/1610.3萬/坪280 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・4房1廳2衛
- 2016/05/1411.1萬/坪198 萬17.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2014/12/016.9萬/坪180 萬26.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2014/11/0610.1萬/坪180 萬17.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2014/06/183.9萬/坪70 萬17.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 22.1 | 710 | 32.2 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 9.9 | 320 | 32.2 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/04 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 17.0 | 436 | 25.7 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/14 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 13.5 | 370 | 27.4 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 11.7 | 140 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/14 | 台南市中西區廣慈街18號 | 10.2 | 100 | 9.8 | 1/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/24 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 11.2 | 350 | 31.2 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 9.6 | 110 | 11.4 | 2/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/28 | 台南市中西區廣慈街16號 | 14.2 | 250 | 17.6 | 1/7F | 店面 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/14 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 9.8 | 175 | 17.9 | 5/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/16 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 10.3 | 280 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 11.1 | 198 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 6.9 | 180 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 10.1 | 180 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 3.9 | 70 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+48.1%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣慈街32巷2號 | 2022/09/04 | 17.0 | 9.9 年 | +117.8% | ||
| 廣慈街32巷2號 | 2021/03/16 | 11.7 | 2.8 年 | +21.3% | ||
| 廣慈街32巷2號 | 2017/06/16 | 10.3 | 3.5 年 | +75% | ||
| 廣慈街32巷2號 | 2016/05/14 | 11.1 | 1.5 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 13,000 | 727 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/12 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 10,617 | 750 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/16 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 6,700 | 737 | 9.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/13 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 10,617 | 750 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/04 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 13,000 | 727 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/31 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 6,700 | 737 | 9.1 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/11/08 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 9,617 | 681 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/07/31 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 8,200 | 714 | 11.5 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/05/21 | 台南市中西區廣慈街32巷2號 | 8,200 | 714 | 11.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2013/10/07 | 台南市中西區廣慈街14號 | 15,000 | 1,088 | 13.8 | — | 店面 |