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台南市中西區武聖路69巷40弄30號

台南市中西區武聖路69巷40弄30號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・17 棟
近一年中位單價
21.1萬/坪
-15.1%vs 中西區n=2,樣本少
一年漲跌
-5.0%
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
1.88%
月租 331 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–22.7 萬/坪・2012/09~2026/05・共 119 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 9 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+42.7%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
武聖路69巷40弄30號2020/08/2012.62026/05/1219.85.7 年+56.5%
武聖路69巷40弄30號2023/02/1819.42025/08/2618.82.5 年-3.3%
武聖路69巷40弄30號2023/09/2815.02025/08/2018.51.9 年+23.2%
武聖路69巷40弄30號2013/12/299.92025/04/2220.311.3 年+104.3%
武聖路69巷40弄30號2017/07/0511.12025/02/0620.17.6 年+81.4%
武聖路69巷40弄30號2013/11/288.72025/01/1315.811.1 年+81.9%
武聖路69巷40弄30號2020/11/0916.72024/10/1221.63.9 年+28.8%
武聖路69巷40弄30號2022/11/2116.02024/04/2420.61.4 年+28.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/12台南市中西區武聖路69巷40弄30號19.836018.25/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2025/11/16台南市中西區武聖路69巷30弄13號22.488039.31/12F住宅大樓31年2房1廳3衛—含增建
2025/08/26台南市中西區武聖路69巷40弄30號18.872538.64/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/20台南市中西區武聖路69巷40弄30號18.573739.85/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/04/22台南市中西區武聖路69巷40弄30號20.348023.78/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/03/06台南市中西區武聖路69巷40弄30號20.668033.08/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/02/06台南市中西區武聖路69巷40弄30號20.178038.76/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/01/15台南市中西區武聖路69巷40弄30號18.465035.412/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/01/13台南市中西區武聖路69巷40弄30號15.874647.23/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/10/12台南市中西區武聖路69巷40弄30號21.685039.412/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2024/07/12台南市中西區武聖路69巷40弄28號22.082037.21/12F住宅大樓30年1房2廳2衛—含增建
2024/04/24台南市中西區武聖路69巷40弄30號20.672035.012/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2023/12/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號20.675036.412/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/11/06台南市中西區武聖路69巷40弄30號15.916810.67/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約
2023/09/28台南市中西區武聖路69巷40弄30號15.059839.85/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2023/09/23台南市中西區武聖路69巷40弄30號16.073045.73/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/07/19台南市中西區武聖路69巷40弄30號22.729212.98/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/06/11台南市中西區武聖路69巷40弄30號15.461840.112/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/05/05台南市中西區武聖路69巷40弄30號16.676746.13/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/05/05台南市中西區武聖路69巷40弄30號16.252032.112/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/03/10台南市中西區武聖路69巷40弄30號15.419012.34/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/02/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號19.475038.64/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/21台南市中西區武聖路69巷40弄30號16.056035.012/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/11/21台南市中西區武聖路69巷40弄30號19.425012.98/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/11/11台南市中西區武聖路69巷40弄30號19.261031.88/12F住宅大樓28年3房1廳1衛坡道平面 50萬
2022/03/14台南市中西區武聖路69巷40弄30號19.475038.78/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/03台南市中西區武聖路69巷40弄30號15.115510.211/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/01/30台南市中西區武聖路69巷40弄26號13.052040.11/12F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/01/16台南市中西區武聖路69巷40弄30號17.053531.45/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/07台南市中西區武聖路69巷40弄30號16.218011.18/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/12/04台南市中西區武聖路69巷30弄1號17.265538.21/12F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2021/09/30台南市中西區武聖路69巷40弄30號13.215511.84/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/08/18台南市中西區武聖路69巷40弄14號17.380046.11/12F住宅大樓27年1房2廳2衛—含增建
2021/08/09台南市中西區武聖路69巷40弄30號16.217510.88/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/05/19台南市中西區武聖路69巷40弄18號14.864043.31/12F住宅大樓27年1房2廳2衛—含增建
2021/04/22台南市中西區武聖路69巷30弄11號12.549039.31/12F住宅大樓27年1房2廳2衛—
2021/04/05台南市中西區武聖路69巷40弄4號13.662045.71/12F住宅大樓26年3房0廳2衛—
2021/03/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號15.152034.49/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/02/22台南市中西區武聖路69巷40弄30號12.153043.85/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/11/09台南市中西區武聖路69巷40弄30號16.766039.412/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/10/17台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.441536.49/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/08/20台南市中西區武聖路69巷40弄30號12.623018.25/12F住宅大樓26年2房0廳1衛—
2020/08/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.358051.33/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/07/30台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.943036.110/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/04台南市中西區武聖路69巷40弄30號14.41409.76/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/06/25台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.340539.412/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/06/05台南市中西區武聖路69巷40弄8號12.758045.71/12F住宅大樓26年1房1廳2衛—
2020/05/16台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.542036.46/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/12/08台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.238033.87/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/11/22台南市中西區武聖路69巷38號10.652048.95/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/09/05台南市中西區武聖路69巷40弄28號13.450037.21/12F店面25年0房0廳0衛—含增建
2019/09/02台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.140036.112/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/21台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.239538.78/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號7.5739.76/12F套房25年1房0廳1衛—
2019/06/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號12.242034.47/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/04/13台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.843036.49/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/18台南市中西區武聖路69巷40弄34號10.640538.11/12F店面24年1房1廳2衛—
2019/03/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.755051.33/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/12/16台南市中西區武聖路69巷40弄30號7.48010.89/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/12/16台南市中西區武聖路69巷30弄1號11.343038.21/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/10/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號12.717013.49/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/05/24台南市中西區武聖路69巷40弄30號12.722017.45/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/05/12台南市中西區武聖路69巷40弄30號9.010011.112/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/04/23台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.836834.110/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/04/11台南市中西區武聖路69巷40弄30號9.128030.89/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/03/17台南市中西區武聖路69巷30弄13號9.939039.31/12F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2018/03/11台南市中西區武聖路69巷40弄30號9.312513.49/12F套房23年1房1廳1衛—
2018/02/27台南市中西區武聖路69巷40弄30號6.624036.112/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2018/02/05台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.531029.510/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2018/02/02台南市中西區武聖路69巷40弄30號12.013010.87/12F套房23年1房0廳1衛—
2018/01/18台南市中西區武聖路69巷40弄34號8.432038.11/12F店面23年1房2廳1衛—
2018/01/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號9.911011.110/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2017/12/05台南市中西區武聖路69巷40弄26號6.124540.11/12F住宅大樓23年1房2廳2衛—
2017/10/19台南市中西區武聖路69巷40弄4號13.160045.71/12F店面23年1房1廳2衛—
2017/10/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.713011.18/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/09/11台南市中西區武聖路69巷40弄30號8.525029.510/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/07/05台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.143038.76/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/06/08台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.132031.87/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2017/05/02台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.214012.58/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/03/05台南市中西區武聖路69巷40弄30號12.442534.410/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/11/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號13.048033.34/12F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2016/10/04台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.740034.110/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/09/30台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.439034.112/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/09/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.010210.211/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2016/09/04台南市中西區武聖路69巷40弄30號8.410012.04/12F套房22年1房1廳1衛—
2016/05/24台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.941034.410/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/02/29台南市中西區武聖路69巷40弄30號9.410010.69/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2016/02/03台南市中西區武聖路69巷40弄30號7.630039.412/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/01/21台南市中西區武聖路69巷40弄30號9.936036.412/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/12/14台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.439034.112/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/12/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.130027.06/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/08/30台南市中西區武聖路69巷40弄30號10.749346.13/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/08/26台南市中西區武聖路69巷40弄30號9.442044.73/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/07/09台南市中西區武聖路69巷40弄30號11.112010.87/12F住宅大樓21年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.69/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2026/03/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.0136.412/12F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2026/01/07台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.0136.85/12F住宅大樓31年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/09/13台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.0230.89/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/09/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.89/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/19台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.26/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/08/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1111.17/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.68/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/18台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1111.112/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/03台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.811/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/04/10台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.69/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/02/11台南市中西區武聖路69巷30弄11號0.115.82/12F住宅大樓30年2房0廳2衛—含管理費
2025/01/16台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.0136.85/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—含管理費
2024/08/23台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1111.17/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/14台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.26/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/09台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.69/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2024/07/03台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.811/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/01台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.88/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/16台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.95/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/20台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1230.89/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/28台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.0136.85/12F住宅大樓29年3房1廳2衛—含管理費
2023/07/26台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.89/12F套房29年1房0廳1衛—含管理費
2023/07/20台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1110.69/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/20台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1230.89/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/03/20台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.1230.89/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/12/01台南市中西區武聖路68巷40弄30號0.0130.89/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/04/05台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.0130.89/12F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2018/07/01台南市中西區武聖路69巷40弄3號0.0130.89/12F住宅大樓24年2房1廳2衛—
2014/06/29台南市中西區武聖路69巷40弄30號0.0123.912/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—

各棟