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台南市中西區民權路4段356號

台南市中西區民權路4段356號・住宅大樓・21 樓・屋齡 14 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–37.2 萬/坪・2012/12~2024/07・歷年共 100 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 100 筆

  • 37.2萬/坪
    2,120 萬・52.9 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 33.1萬/坪
    2,300 萬・64.9 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 28.0萬/坪
    1,966 萬・64.9 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 29.4萬/坪
    2,060 萬・64.9 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 26.6萬/坪
    1,830 萬・64.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 100 萬含增建
  • 23.9萬/坪
    1,700 萬・64.9 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 28.8萬/坪
    2,675 萬・84.1 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛・坡道平面 250 萬
  • 28.0萬/坪
    1,630 萬・52.9 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 26.6萬/坪
    1,710 萬・52.9 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬
  • 26.1萬/坪
    1,530 萬・52.9 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 23.6萬/坪
    1,400 萬・52.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 21.2萬/坪
    1,272 萬・52.9 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 22.0萬/坪
    1,580 萬・64.9 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 22.7萬/坪
    1,350 萬・52.9 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
  • 22.3萬/坪
    1,330 萬・52.9 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 2 對)
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
民權路4段356號
2024/07/11 賣出
37.211.4 年+121.8%
民權路4段356號
2024/04/26 賣出
33.111.4 年+94.6%
民權路4段356號
2023/05/20 賣出
28.010.1 年+76.1%
民權路4段356號
2023/05/19 賣出
29.410.4 年+102.1%
民權路4段356號
2022/02/10 賣出
26.69.2 年+61.2%
民權路4段356號
2021/10/16 賣出
23.98.8 年+40.3%
民權路4段356號
2021/08/08 賣出
28.06.9 年+50.3%
民權路4段356號
2021/06/22 賣出
26.68.5 年+95.8%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2019/01/03
64.0 坪・8/21F
43,000671