台南市中西區民權路4段356號
台南市中西區民權路4段356號・住宅大樓・21 樓・屋齡 14 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.6–37.2 萬/坪・2012/12~2024/07・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 100 筆
- 2024/07/11民權路4段356號37.2萬/坪2,120 萬・52.9 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/04/26民權路4段356號33.1萬/坪2,300 萬・64.9 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/05/20民權路4段356號28.0萬/坪1,966 萬・64.9 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2023/05/19民權路4段356號29.4萬/坪2,060 萬・64.9 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2022/02/10民權路4段356號26.6萬/坪1,830 萬・64.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 100 萬含增建
- 2021/10/16民權路4段356號23.9萬/坪1,700 萬・64.9 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/09/25民權路4段356號28.8萬/坪2,675 萬・84.1 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛・坡道平面 250 萬
- 2021/08/08民權路4段356號28.0萬/坪1,630 萬・52.9 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/06/22民權路4段356號26.6萬/坪1,710 萬・52.9 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬
- 2021/02/07民權路4段356號26.1萬/坪1,530 萬・52.9 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2021/01/13民權路4段356號23.6萬/坪1,400 萬・52.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2020/11/18民權路4段356號21.2萬/坪1,272 萬・52.9 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2020/10/14民權路4段356號22.0萬/坪1,580 萬・64.9 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2020/10/12民權路4段356號22.7萬/坪1,350 萬・52.9 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2020/08/26民權路4段356號22.3萬/坪1,330 萬・52.9 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 台南市中西區民權路4段356號 | 37.2 | 2,120 | 52.9 | 16/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2024/04/26 | 台南市中西區民權路4段356號 | 33.1 | 2,300 | 64.9 | 17/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/05/20 | 台南市中西區民權路4段356號 | 28.0 | 1,966 | 64.9 | 8/21F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2023/05/19 | 台南市中西區民權路4段356號 | 29.4 | 2,060 | 64.9 | 9/21F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2022/02/10 | 台南市中西區民權路4段356號 | 26.6 | 1,830 | 64.9 | 3/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 含增建 |
| 2021/10/16 | 台南市中西區民權路4段356號 | 23.9 | 1,700 | 64.9 | 17/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/09/25 | 台南市中西區民權路4段356號 | 28.8 | 2,675 | 84.1 | 10/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2021/08/08 | 台南市中西區民權路4段356號 | 28.0 | 1,630 | 52.9 | 5/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/06/22 | 台南市中西區民權路4段356號 | 26.6 | 1,710 | 52.9 | 9/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 300 萬 | |
| 2021/02/07 | 台南市中西區民權路4段356號 | 26.1 | 1,530 | 52.9 | 8/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2021/01/13 | 台南市中西區民權路4段356號 | 23.6 | 1,400 | 52.9 | 3/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2020/11/18 | 台南市中西區民權路4段356號 | 21.2 | 1,272 | 52.9 | 2/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2020/10/14 | 台南市中西區民權路4段356號 | 22.0 | 1,580 | 64.9 | 10/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2020/10/12 | 台南市中西區民權路4段356號 | 22.7 | 1,350 | 52.9 | 15/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2020/08/26 | 台南市中西區民權路4段356號 | 22.3 | 1,330 | 52.9 | 13/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 2 對)
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路4段356號 2024/07/11 賣出 | 37.2 | 11.4 年 | +121.8% | |||
| 民權路4段356號 2024/04/26 賣出 | 33.1 | 11.4 年 | +94.6% | |||
| 民權路4段356號 2023/05/20 賣出 | 28.0 | 10.1 年 | +76.1% | |||
| 民權路4段356號 2023/05/19 賣出 | 29.4 | 10.4 年 | +102.1% | |||
| 民權路4段356號 2022/02/10 賣出 | 26.6 | 9.2 年 | +61.2% | |||
| 民權路4段356號 2021/10/16 賣出 | 23.9 | 8.8 年 | +40.3% | |||
| 民權路4段356號 2021/08/08 賣出 | 28.0 | 6.9 年 | +50.3% | |||
| 民權路4段356號 2021/06/22 賣出 | 26.6 | 8.5 年 | +95.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01/03 64.0 坪・8/21F | 台南市中西區民權路4段356號 | 43,000 | 671 | 住宅大樓 |