近一年中位單價
24.5萬/坪
-3.2%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.39%
月租 488 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–27.4 萬/坪・2012/09～2026/07・共 64 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華六街214號 | 2021/12/31 | 24.2 | 2025/03/09 | 27.4 | 3.2 年 | +13.2% |
| 永華六街214號 | 2017/09/11 | 10.1 | 2024/09/18 | 24.5 | 7 年 | +143.7% |
| 永華六街214號 | 2023/07/29 | 18.0 | 2024/04/24 | 20.6 | 0.7 年 | +14.4% |
| 永華六街214號 | 2017/09/16 | 10.5 | 2023/07/29 | 18.0 | 5.9 年 | +71.5% |
| 永華六街214號 | 2016/06/18 | 10.8 | 2022/12/21 | 20.7 | 6.5 年 | +91.2% |
| 永華六街214號 | 2014/01/09 | 10.0 | 2022/08/15 | 18.4 | 8.6 年 | +82.9% |
| 永華六街214號 | 2017/02/10 | 13.2 | 2022/05/30 | 18.1 | 5.3 年 | +37.3% |
| 永華六街214號 | 2019/10/21 | 10.3 | 2022/05/27 | 18.0 | 2.6 年 | +74.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台南市安平區永華六街214號 | 24.5 | 385 | 15.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台南市安平區永華六街214號 | 25.0 | 680 | 27.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/09 | 台南市安平區永華六街214號 | 27.4 | 430 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 台南市安平區永華六街214號 | 18.5 | 550 | 29.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 台南市安平區永華六街214號 | 24.5 | 385 | 15.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台南市安平區永華六街214號 | 20.6 | 785 | 38.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 台南市安平區永華六街214號 | 21.1 | 835 | 39.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台南市安平區永華六街214號 | 16.5 | 652 | 39.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台南市安平區永華六街214號 | 18.0 | 686 | 38.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/12/21 | 台南市安平區永華六街214號 | 20.7 | 325 | 15.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/15 | 台南市安平區永華六街214號 | 18.4 | 920 | 50.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台南市安平區永華六街216號 | 20.3 | 2,300 | 113.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 台南市安平區永華六街214號 | 18.1 | 780 | 43.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台南市安平區永華六街214號 | 18.0 | 925 | 51.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台南市安平區永華六街214號 | 20.8 | 777 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台南市安平區永華六街214號 | 24.2 | 380 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/14 | 台南市安平區永華六街214號 | 13.9 | 520 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 台南市安平區永華六街214號 | 12.1 | 465 | 38.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/24 | 台南市安平區永華六街214號 | 14.4 | 810 | 56.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台南市安平區永華六街214號 | 11.9 | 440 | 36.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/29 | 台南市安平區永華六街214號 | 18.5 | 290 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 台南市安平區永華六街214號 | 12.3 | 427 | 34.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/22 | 台南市安平區永華六街214號 | 12.6 | 630 | 50.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/21 | 台南市安平區永華六街214號 | 14.0 | 220 | 15.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/20 | 台南市安平區永華六街214號 | 11.5 | 180 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/21 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.3 | 530 | 51.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 55萬 | |
| 2019/10/06 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.6 | 715 | 67.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/05 | 台南市安平區永華六街214號 | 11.1 | 470 | 42.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/24 | 台南市安平區永華六街214號 | 12.3 | 335 | 27.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台南市安平區永華六街214號 | 11.9 | 200 | 16.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/03 | 台南市安平區永華六街214號 | 9.6 | 380 | 39.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 45萬 | |
| 2018/06/26 | 台南市安平區永華六街214號 | 12.5 | 520 | 41.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/30 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.7 | 530 | 49.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.5 | 400 | 38.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/09/11 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.1 | 158 | 15.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台南市安平區永華六街214號 | 9.1 | 342 | 37.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/10 | 台南市安平區永華六街214號 | 13.2 | 568 | 43.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/22 | 台南市安平區永華六街214號 | 12.1 | 190 | 15.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/24 | 台南市安平區永華六街214號 | 8.9 | 325 | 36.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/18 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.8 | 170 | 15.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/21 | 台南市安平區永華六街214號 | 8.8 | 148 | 16.8 | 6/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/04 | 台南市安平區永華六街214號 | 11.3 | 177 | 15.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/17 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.2 | 420 | 41.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 台南市安平區永華六街214號 | 9.5 | 630 | 66.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/30 | 台南市安平區永華六街214號 | 9.2 | 250 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/20 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.2 | 380 | 37.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/27 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.8 | 536 | 41.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/31 | 台南市安平區安平區永華六街214號 | 9.8 | 660 | 67.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台南市安平區永華六街214號 | 8.3 | 420 | 50.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台南市安平區永華六街214號 | 9.4 | 435 | 46.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.4 | 275 | 26.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/09 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.0 | 503 | 50.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台南市安平區永華六街214號 | 8.5 | 478 | 56.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.3 | 380 | 36.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/28 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.7 | 180 | 16.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/16 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.2 | 160 | 15.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/20 | 台南市安平區永華六街214號 | 8.1 | 300 | 36.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.0 | 420 | 41.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台南市安平區永華六街214號 | 7.1 | 280 | 39.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/12 | 台南市安平區永華六街214號 | 8.0 | 277 | 34.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/16 | 台南市安平區永華六街214號 | 7.9 | 235 | 29.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/10 | 台南市安平區永華六街214號 | — | 400 | 234.3 | B3/12F | 其他 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/10 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.7 | 400 | 37.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/18 | 台南市安平區永華六街214號 | 9.5 | 140 | 14.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/27 | 台南市安平區永華六街214號 | 10.8 | 275 | 24.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.0 | 2 | 41.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/17 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/24 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.1 | 2 | 29.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/18 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.0 | 1 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/16 | 台南市安平區安平區永華六街214號 | 0.0 | 2 | 41.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/01/21 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.1 | 2 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/31 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.0 | 1 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/21 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.0 | 1 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/15 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.1 | 1 | 15.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/07 | 台南市安平區永華六街214號 | 0.1 | 1 | 16.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |