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台南市安平區建平十七街165號

台南市安平區建平十七街165號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・3 棟
近一年中位單價
21.2萬/坪
-16.3%vs 安平區n=2,樣本少
一年漲跌
-0.6%
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.38%
月租 774 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–33.0 萬/坪・2012/08~2026/01・共 104 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 4 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+32.3%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
2%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建平十七街165號2019/10/1318.12026/01/0629.96.2 年+65.6%
建平十七街165號2020/07/0214.32025/09/1922.35.2 年+55.6%
建平十七街165號2023/11/0218.72025/08/1227.11.8 年+44.6%
建平十七街165號2021/06/1315.92023/11/0218.72.4 年+18.2%
建平十七街165號2022/06/0126.02023/07/1726.01.1 年0%
建平十七街165號2022/03/2320.52023/06/1528.01.2 年+36.6%
建平十七街165號2020/12/1821.12022/06/0126.01.5 年+23.2%
建平十七街165號2016/11/2514.22022/05/1020.55.5 年+44.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/06台南市安平區建平十七街165號29.92658.910/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/10/01台南市安平區建平十七街163號12.51,20096.01/12F住宅大樓30年——
2025/09/19台南市安平區建平十七街165號22.328012.66/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/12台南市安平區建平十七街165號27.11886.98/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2025/05/08台南市安平區建平十七街165號29.537012.68/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/04/30台南市安平區建平十七街165號27.32107.710/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/18台南市安平區建平十七街165號21.71506.93/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/13台南市安平區建平十七街165號33.033010.07/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/02台南市安平區建平十七街165號18.71306.98/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/20台南市安平區建平十七街165號30.130010.09/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/07/17台南市安平區建平十七街165號26.026010.011/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/06/15台南市安平區建平十七街165號28.028010.09/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/03/28台南市安平區建平十七街165號20.320310.09/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/12/07台南市安平區建平十七街165號18.71306.99/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/06/01台南市安平區建平十七街165號26.026010.011/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/05/10台南市安平區建平十七街165號20.521010.27/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/04/29台南市安平區建平十七街165號22.71757.78/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/04/13台南市安平區建平十七街165號20.521010.24/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/04/13台南市安平區建平十七街165號23.41807.712/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/03/23台南市安平區建平十七街165號20.520510.09/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2022/02/22台南市安平區建平十七街165號21.627212.63/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/01/09台南市安平區建平十七街165號20.31808.912/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/10/31台南市安平區建平十七街165號14.816110.84/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/08/23台南市安平區建平十七街165號18.930015.912/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2021/07/21台南市安平區建平十七街165號19.81758.96/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/07/06台南市安平區建平十七街165號17.31206.97/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/06/13台南市安平區建平十七街165號15.91106.98/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/12/18台南市安平區建平十七街165號21.121110.011/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/11台南市安平區建平十七街165號16.816810.07/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/07/31台南市安平區建平十七街165號14.214210.011/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/07/15台南市安平區建平十七街165號15.119012.612/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/07/02台南市安平區建平十七街165號14.318012.66/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/04/27台南市安平區建平十七街165號13.51208.93/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/04/27台南市安平區建平十七街165號14.214210.03/12F套房24年1房1廳1衛—
2020/03/09台南市安平區建平十七街165號12.519815.99/12F套房24年1房0廳1衛—
2020/02/20台南市安平區建平十七街165號13.521515.97/12F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/12/30台南市安平區建平十七街165號15.91106.96/12F套房24年1房0廳1衛—
2019/11/25台南市安平區建平十七街165號9.211512.64/12F套房24年——
2019/11/16台南市安平區建平十七街165號15.71398.912/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/11/14台南市安平區建平十七街165號14.222515.912/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/10/13台南市安平區建平十七街165號18.11608.910/12F套房24年1房0廳1衛—
2019/09/25台南市安平區建平十七街165號11.31008.96/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/08/19台南市安平區建平十七街165號13.813810.04/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/08/07台南市安平區建平十七街165號10.116015.96/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/08/02台南市安平區建平十七街165號9.812312.68/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/07/01台南市安平區建平十七街165號13.313310.06/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2019/06/17台南市安平區建平十七街165號7.2506.96/12F套房24年1房0廳1衛—
2019/03/20台南市安平區建平十七街165號15.81227.79/12F套房23年1房0廳1衛—
2019/01/11台南市安平區建平十七街165號11.614512.611/12F套房23年1房0廳1衛—
2018/12/23台南市安平區建平十七街165號10.313012.63/12F套房23年1房1廳1衛—
2018/11/05台南市安平區建平十七街165號12.212210.06/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2018/07/17台南市安平區建平十七街165號11.511510.011/12F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2018/07/15台南市安平區建平十七街165號12.312310.011/12F套房23年1房0廳1衛—
2018/06/22台南市安平區建平十七街165號9.815515.95/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/03/23台南市安平區建平十七街165號12.21088.98/12F套房22年1房0廳1衛—
2018/03/03台南市安平區建平十七街165號11.511810.29/12F套房22年1房0廳1衛—
2018/01/22台南市安平區建平十七街165號10.922020.22/12F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2017/12/16台南市安平區建平十七街165號12.315512.612/12F套房22年1房1廳1衛—
2017/10/12台南市安平區建平十七街165號9.415015.96/12F套房22年1房0廳1衛—
2017/07/03台南市安平區建平十七街165號11.31008.912/12F套房22年1房1廳1衛—
2017/07/03台南市安平區建平十七街165號12.3957.79/12F套房22年1房1廳1衛—
2017/05/28台南市安平區建平十七街165號15.616010.212/12F套房22年1房0廳1衛—
2017/05/28台南市安平區建平十七街165號15.616010.24/12F套房22年1房0廳1衛—
2017/05/01台南市安平區建平十七街165號6.57010.84/12F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2017/02/15台南市安平區建平十七街165號16.516510.07/12F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2017/01/17台南市安平區建平十七街165號10.010010.06/12F套房21年1房0廳1衛—
2016/12/30台南市安平區建平十七街165號10.9847.712/12F套房21年1房0廳1衛—
2016/12/14台南市安平區建平十七街165號9.812312.65/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2016/11/25台南市安平區建平十七街165號14.214510.27/12F套房21年1房0廳1衛—
2016/11/01台南市安平區建平十七街165號14.615010.23/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2016/09/10台南市安平區建平十七街165號8.58510.06/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2016/07/04台南市安平區建平十七街165號11.211510.27/12F套房21年1房1廳1衛—
2016/05/17台南市安平區建平十七街165號15.215210.03/12F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2016/05/04台南市安平區建平十七街165號9.810010.23/12F套房21年1房1廳1衛—
2016/04/30台南市安平區建平十七街165號13.51208.93/12F套房20年1房1廳1衛—
2015/12/07台南市安平區建平十七街165號10.7827.712/12F套房20年——
2015/10/22台南市安平區建平十七街165號8.89010.212/12F套房20年1房0廳1衛—
2015/09/19台南市安平區建平十七街165號9.415015.97/12F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/05/27台南市安平區建平十七街165號12.512510.04/12F套房20年1房0廳1衛—
2015/04/11台南市安平區建平十七街165號10.510510.011/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2015/03/28台南市安平區建平十七街165號7.5668.912/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2015/02/23台南市安平區建平十七街165號11.915012.66/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2015/01/13台南市安平區建平十七街165號7.39212.66/12F套房19年1房1廳1衛—
2014/12/02台南市安平區建平十七街165號9.415015.911/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2014/12/02台南市安平區建平十七街165號9.0697.79/12F套房19年1房1廳1衛—
2014/11/15台南市安平區建平十七街165號10.026025.910/12F住宅大樓19年2房0廳2衛—
2014/10/09台南市安平區建平十七街165號9.4838.98/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2014/07/12台南市安平區建平十七街165號10.010010.012/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2014/06/16台南市安平區建平十七街165號9.810010.27/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2014/06/09台南市安平區建平十七街165號14.222515.912/12F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2014/05/09台南市安平區建平十七街165號7.88010.29/12F套房19年1房0廳1衛—
2014/04/21台南市安平區建平十七街165號10.210210.05/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2014/03/18台南市安平區建平十七街165號7.411815.912/12F套房18年1房0廳1衛—
2014/01/03台南市安平區建平十七街165號10.012512.612/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/11/12台南市安平區建平十七街165號5.65610.07/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/10/29台南市安平區建平十七街165號5.1458.93/12F套房18年1房0廳1衛—
2013/10/14台南市安平區建平十七街165號8.610812.67/12F套房18年1房1廳1衛—
2013/08/13台南市安平區建平十七街165號7.3658.96/12F住宅大樓18年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/01台南市安平區建平十七街165號7,0001,0156.93/12F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/04/14台南市安平區建平十七街165號7,50075010.010/12F住宅大樓1房1廳1衛續租
2026/03/16台南市安平區建平十七街165號8,50083010.27/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2026/02/23台南市安平區建平十七街165號3,9205097.76/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2026/01/15台南市安平區建平十七街165號5,2006747.75/12F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/01/06台南市安平區建平十七街165號9,00089910.04/12F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/11/20台南市安平區建平十七街165號7,00070110.07/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/10/28台南市安平區建平十七街165號10,00079712.612/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/20台南市安平區建平十七街165號10,00079712.612/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/08/01台南市安平區建平十七街165號12,80070118.22/12F住宅大樓2房2廳1衛
2025/07/23台南市安平區建平十七街165號6,23060810.26/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/06/23台南市安平區建平十七街165號6,30063110.06/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/06/02台南市安平區建平十七街165號6,90054912.69/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/05/26台南市安平區建平十七街165號7,50073410.24/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/04/13台南市安平區建平十七街165號7,50075010.010/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/03/16台南市安平區建平十七街165號8,50083010.27/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/02/27台南市安平區建平十七街165號10,50066115.910/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/02/21台南市安平區建平十七街165號3,9205097.76/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/02/16台南市安平區建平十七街165號6,5007348.94/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/12/19台南市安平區建平十七街165號8,0001,0387.79/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/11/20台南市安平區建平十七街165號7,00070110.07/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/09/20台南市安平區建平十七街165號9,00089910.06/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2024/08/19台南市安平區建平十七街165號5,90046912.69/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/08/14台南市安平區建平十七街165號7,50075010.010/12F住宅大樓1房1廳1衛
2024/07/29台南市安平區建平十七街165號9,00071712.612/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/03/29台南市安平區建平十七街165號8,5009598.98/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/01/15台南市安平區建平十七街165號6,2008936.99/12F住宅大樓1房1廳1衛
2024/01/06台南市安平區建平十七街165號7,40074110.04/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/12/11台南市安平區建平十七街165號8,50083010.27/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/12/08台南市安平區建平十七街165號12,50078715.910/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/11/17台南市安平區建平十七街165號6,2008936.99/12F住宅大樓1房1廳1衛
2023/10/20台南市安平區建平十七街165號7,00070110.07/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/09/19台南市安平區建平十七街165號9,00089910.06/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/06/23台南市安平區建平十七街165號6,5007348.94/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/06/13台南市安平區建平十七街165號7,50075010.010/12F住宅大樓1房1廳1衛
2023/03/17台南市安平區建平十七街165號9,00071712.612/12F住宅大樓1房1廳1衛
2023/01/06台南市安平區建平十七街165號7,60076010.04/12F住宅大樓1房0廳1衛
2022/12/24台南市安平區建平十七街165號7,50073410.25/12F套房1房1廳1衛
2022/12/10台南市安平區建平十七街165號11,60073115.910/12F住宅大樓1房0廳1衛
2022/10/31台南市安平區建平十七街165號10,50083612.612/12F住宅大樓1房1廳1衛
2022/10/25台南市安平區建平十七街165號7,0007908.98/12F住宅大樓1房0廳1衛
2022/10/11台南市安平區建平十七街165號7,00070110.07/12F住宅大樓1房0廳1衛
2022/08/30台南市安平區建平十七街165號9,00089910.06/12F住宅大樓1房0廳1衛
2022/06/20台南市安平區建平十七街165號7,50073410.24/12F住宅大樓1房1廳1衛
2022/06/03台南市安平區建平十七街165號6,0006788.94/12F住宅大樓1房0廳1衛
2022/01/09台南市安平區建平十七街165號5,5006218.94/12F住宅大樓1房0廳1衛
2021/10/20台南市安平區建平十七街165號7,00070110.07/12F住宅大樓1房0廳1衛
2021/10/01台南市安平區建平十七街165號11,60073115.910/12F住宅大樓1房0廳1衛
2021/09/01台南市安平區建平十七街165號9,00089910.06/12F住宅大樓1房0廳1衛
2021/02/28台南市安平區建平十七街165號8,0001,0387.79/12F住宅大樓1房0廳1衛

各棟